Реформирование РАО “ЕЭС России” осложняется износом оборудования, продажа электроэнергии ТЭЦ по конкурентной рыночной цене вызывает рост цен на тепловую энергию для населения. Для решения этих вопросов предлагается два метода привлечения инвестиций: локальную модернизацию станций при участии инвестиционных средств крупных потребителей энергии; реализацию системной программы модернизации всей энергетической системы региона с привлечением внешних инвестиций...
Возведение прислоненных насыпей относится к наиболее сложным видам земляных работ при строительстве железных дорог. Так, при строительстве Байкало-Амурской магистрали, многие участки с прислоненными насыпями являлись барьерными местами. Сооружение прислоненной насыпи включает следующие процессы: отсыпку подводной части тела насыпи; отсыпку надводной ее части; устройство упорной бермы, защитной призмы, траверс и бун; срезку части противоположного берега. Особенностями строительства прислоненных насыпей являются: труднодоступность этих объектов, стесненность участка, большие сосредоточенные объемы работ, в том числе буровзрывных, отсутствие притрассовой дороги. Кроме того, на технологию работ сильно влияет косогорность участка, а также необходимость отсыпки грунта в воду...
ООО “Интергаз” – современное динамично развивающееся предприятие. С момента своего образования фирма участвовала в строительстве и реконструкции таких крупнейших объектов, как Уренгойское и Ямбургское газоконденсатные месторождения, Заполярное ГНКМ, газотранспортные системы “Ямал-Европа”, компрессорные станции газопровода Россия-Турция “Голубой поток”; сотрудничала с ЗАО “Газпромстройинжиниринг”, ООО “Пермтрансгаз”, ЗАО “Краснодарстройтрансгаз”, ЗАО “Байтек-Силур” и другими крупными компаниями. Внедрение СМК на практике доказало свою эффективность и позволило фирме повысить конкурентоспособность. Все оказываемые услуги оказываются с учетом ИСО.
В Московском регионе сектор жилищного строительства – наиболее объемный из всех строительных секторов, поэтому наибольшая доля инвестиционных проектов ОАО “МПСМ” сконцентрирована именно в нем. Заводы холдинга выпускают ряд достаточно востребованных на рынке серийных панельных домов: ПБ-02, П46М, П55М, П55/30, “МПСМ”, “Призма”, П-111М. Компания для инвестирования использует кредитные средства, товарное кредитование, средства юридических и физических лиц. С принятием федерального закона 214-ФЗ возрастет роль банковского кредитования инвестиционных проектов. В зависимости от типа объекта строительства и условий проекта холдингу приходится выбирать и осваивать различные методы и средства инвестирования.
Материальные ресурсы в строительстве подразделяются на: строительные машины, механизмы и инструменты; строительные материалы, изделия и конструкции; техническое оборудование для производственных объектов; оборудование для жилых, общественных и административных зданий; инструмент и инвентарь; мебель. Их стоимость в прямых затратах при сооружении объектов жилья, социальной сферы и производственного назначения составляет от 60 до 85%. Именно эти затраты решающим образом влияют на стоимость объекта строительства, стоимость одного квадратного метра жилья, сроки окупаемости капитальных вложений и в конечном счете определяют эффективность данного инвестиционного проекта...
Применение стратегии маркетинга в управлении жилищной сферы города позволяет определить рациональные пути его развития и повышения качества жизни муниципального образования в данной сфере. В комплексе маркетинговых работ в сфере строительства можно выделить три этапа: изучение внешней среды и исследование рынка; аналитическая деятельность по статистической обработке данных, сегментированию рынка, позиционированию продукции и услуги на рынке, построение прогнозов, моделирование непредвиденных ситуаций; работа по “коррекции” поведения на рынке. В Республике Башкортостан для решения жилищных проблем был создан Фонд жилищного строительства при Президенте Р. Б...
Рассматриваются теоретические и практические проблемы развития стратегического управления на предприятиях жилищного строительства, дана предварительная оценка наиболее актуальных проблемы стратегического управления, приводятся методологические основы по разработке и внедрению программ стратегического развития жилищных строительных предприятий. Книга будет полезна руководителям и специалистам строительных предприятий, студентам и аспирантам, изучающим вопросы стратегического управления.
Определяется несущая способность основания близко расположенных ленточных фундаментов мелкого заложения. Для достижения этой цели поставлены и решены следующие конкретные задачи: Получить строгие непрерывные статистические решения ТПРГ задач о несущей способности горизонтальных оснований близко расположенных фундаментов мелкого заложения. Решения выполнить для условий плоской деформации, что отвечает расчетной схеме ленточных фундаментов. Рассматривались следующие схемы фундаментов мелкого заложения: два фундамента одинаковой и различной ширины; три фундамента при симметричной и несимметричной схемах нагружения; бесконечное количество одинаковых фундаментов; произвольное количество фундаментов различной ширины при действии в промежутках между ними пригрузок различной интенсивности...
Строительство в городе. Экономика строительства и сдачи в аренду высотных деловых центров. История создания 32-этажного Сира-центра в Филадельфии, где энтузиазм строителей соединился с опытом архитектора мирового уровня. Высокая оценка общественности полученных результатов, красота и функциональность здания. Налоговые льготы, предоставленные администрацией, и эффективность программ сдачи помещений в аренду с предоплатой. Вопросы привлечения клиентов, живущих за городом.
Процедура получения ипотечного кредита выглядит следующим образом, заемщик должен первоначально внести в уполномоченный банк взнос в размере не менее 30% от стоимости квартиры. Этот обеспеченный квартирой кредит банк перепродаст ипотечному агентству, а вырученные деньги сможет использовать на выдачу нового ипотечного кредита. Актуальный вопрос о защите интересов банка и судьбе заемщика в случае прекращения платежей решен следующим образом: заемщик будет переселен в специально создаваемый Комитетом муниципального жилья резервный жилой фонд. После продажи квартиры ему возвращают первоначальный взнос и уже произведенные платежи. На эту сумму он сможет приобрести подходящее жилье. Ипотечные кредиты на покупку квартир будут выдаваться на 10, а в последствии и на 20 лет...
Материал книги посвящен проблемам социально-экономической географии, связанным с исследованием размещения городов различной людности относительно друг друга. Эволюционные процессы в системах расселения рассмотрены в их связи с урбанизацией в целом. Изучена релятивистская устойчивость систем центральных мест и сочетаемость системы расселения старопромышленных районов. Адресована научным сотрудникам и практикам, занятым проблемами в области социальной и экономической географии.
Зарубежный опыт жилищного строительства, в котором блокированные дома занимают одно из ведущих мест, показывает, что в данном типе дома можно сочетать благие качества усадебного дома и экономичность многоквартирного жилого здания. Блокированные дома обладают большим разнообразием и высокой градостроительной маневренностью. С ними связаны поиски разных приемов застройки городов, отработка эффективных схем финансирования строительства, эксперименты с привлечением жителей к проектированию и возведению домов. Блокированные дома явились обширным полигоном для испытания и внедрения самых разных строительных технологий и материалов. На основе изучения этого опыта даны рекомендации для нашей практики.
Результаты исследования технико-экономических показателей состояния жилых зданий и фактической стоимости их текущего ремонта позволили выявить факторы, определяющие затраты на текущий ремонт, и разработать дифференцированные по типам зданий нормы затрат на его проведение. К числу основных факторов отнесены срок эксплуатации и период строительства, этажность, тип здания (полносборные, кирпичные). Практически срок эксплуатации является обобщающим фактором, определяющим не только техническое состояние зданий, но и ряд дополнительных характеристик, непосредственно влияющих на объем и состав работ при текущем ремонте...
Новый строительный материал “Элстар”, разработанный ОАО “Подольский химико-металлургический завод” и фирмой “Мегара”, предназначен для строительства одно- и двухэтажных коттеджей в сельской и поселковой местности, садовых домиков и хозяйственных построек, подсобных помещений промышленного и хозяйственного назначения, туристских кемпингов и передвижных домиков. Его можно успешно применить в качестве материала для ограждающих конструкций промышленных зданий и перегородок (взамен кирпича) в высотном домостроении, в качестве утеплителя и для создания малых архитектурных форм. “Элстар” экономичен и эффективен. Для его получения используется измельченная древесная дробленка – отходы лесозаготовительной промышленности (ветки, сучья, корни, хвоя и др...
В статье описан опыт работы специального конструкторско-технологического бюро (СКТБ) “Техноприбор” в области решения проблемы качественного упаковывания и пакетирования строительных материалов. В СКТБ с участием сотрудников Гомельского государственного технического университета им. П. О. Сухого, занимающихся подготовкой инженеров-механиков для тароупаковочного производства, успешно реализовано в последние годы по заказам предприятий несколько проектов. Одним из них является эксплуатирующаяся на ОАО “Гомельстройматериалы” автоматизированная линия модели ЛПУ-МВ, предназначенная для группового упаковывания в термоусадочную пленку и транспортного пакетирования на поддонах теплоизоляционных минераловатных плит.
С учетом новых требований к материально-техническому снабжению предусматривается перестроить систему складского снабжения, превратить базы территориальных органов из простых хранилищ продукции в мощные производственные комплексы, которые по заказам потребителей должны осуществлять самые разнообразные операции по повышению производственной готовности материалов. Предусмотрено создание оптово-посреднических фирм, осуществляющих на договорной основе для предприятий и организаций-потребителей и поставщиков продукции следующие услуги: по изучению конъюнктуры рынка средств производства, загрузке производственных средств поставщиков, осуществлению внешнеторговых операций, предоставлению инженерных, информационных, рекламных услуг и др...