Стратегия Феникс является механизмом для привлечения строительных организаций к улучшению существующего жилищного фонда как многоквартирного, так и домов для одной семьи в обычном процессе городского строительства. В статье анализируется эта стратегия, ее преимущества, принципы работы, условия применения и обсуждается ее применимость к рынку жилищного фонда США. Предполагается, что эта стратегия заинтересует американских проектировщиков, так как она предусматривает заказ жилых конструкций и процессов обновления, способствует стандартизации, свойственной промышленной эре. Это даст возможность многим людям со средними и низкими доходами улучшить свои жилищные условия, выбрать более желаемое месторасположение и окружающую среду...
Стратегия жилищного строительства сегодня включает в себя поиск конкретных мер, позволяющих обеспечить реализацию перспективных направлений деятельности отрасли, формирование градостроительной политики, выработку индивидуального российского стиля архитектуры жилых зданий и комплексов, отражающего социальное, культурное и технико-экономическое развитие общества в наступившем столетии. Особенно актуальной эта проблема становится в связи с формированием жилищного рынка, который мог бы максимально удовлетворить потребности и запросы всех слоев населения...
Изложена типология схем продаж, базирующаяся на исследовании первичного рынка жилья в г. Новосибирске и основных типах договорных отношений при финансировании строительства жилья. Предложена экономико-математическая модель и элементы методики, позволяющей проводить сравнительный маркетинговый анализ различных форм реализации инвестиционно-строительных проектов и демонстрировать их эффективность участникам инвестиционного процесса. Библ. 4.
Широкое применение различных вариантов перекрытий (как монолитных, так и сборных) при реконструкции жилых домов заставляет задуматься о том, какие типы полов наиболее рациональны с точки зрения строительной акустики. Для сравнительного анализа выбраны широко применяемые сейчас перекрытия: монолитное по профилированному настилу; монолитное, возводимое в инвентарной щитовой опалубке; сборное перекрытие из многопустотных плит “на пролет”. В качестве рассматриваемых конструкций полов выбраны 6 типов, которые можно разделить на две принципиальные группы: рулонные полы и полы на звукоизоляционном слое (упругом основании).
В статье рассматривается влияние пенообразователя немецкой фирмы “Edama” на процессы гидратации цемента в поризованном арболите на основе рисовой лузги. Исследование поризованного и обычного арболита проводили методами рентгенофазового и дифференциально-термического анализов, а также инфракрасной спектроскопии. По результатам РФА обычный и поризованный арболит представлены линиями цементных минералов, в частности трехкальциевым силикатом кальция C[3]S 2,76; 2,73; 2,63 A разной интенсивности. Интенсивность их в обычном арболите значительно выше, чем на поризованном арболите.
Монография посвящена исследованию проблем и обоснованию перспектив развития минерально-производственного комплекса строительных материалов Кировской области в период структурной перестройки экономики. Охарактеризованы ресурсы, запасы и добыча минерального строительного сырья, состояние и перспективы развития строительной индустрии Кировской области, проанализирована специфика внутриобластного и российского рынков строительных материалов по отдельным сегментам. Рассмотрены перспективы реструктуризации строительной индустрии области и перспективные направления в производстве строительных материалов из местного сырья. Проанализированы проблемы привлечения инвестиций и государственного регулирования недропользования...
Рассматривается деятельность производственно-строительной фирмы “Крилак”, специализирующейся в области противопожарной защиты металлоконструкций различного профиля, древесины и материалов на ее основе, электрокабелей, напольных ковровых покрытий и тканей. Мощный научный потенциал фирмы создал широкий спектр универсальных огнезащитных покрытий и пропиточных составов. В их числе – “файрекс”, “фавн”, “фарзол”, “клод-01″ и “клод-02″. Все эти огнезащитные составы экологически безопасны. Фирма располагает собственной производственной базой: заводами в Москве и Екатеринбурге, которые способны выпускать ежегодно по 6 тыс. т противопожарных составов каждый...
Лизинг с каждым годом все больше воздействует на результаты хозяйственной деятельности организаций, занимающихся строительством. С помощью лизинга осуществляются масштабные программы по замене устаревших основных фондов. Постоянно увеличиваются объемы лизинговых операций, расширяется география проводимых сделок, растет номенклатура передаваемого в лизинг имущества, создаются новые рабочие места. Объемы лизинговых сделок в сегменте лизинг строительного оборудования и дорожно-строительной техники за этот период выросли почти в 6 раз благодаря осознания своих преимуществ, расширения географии предоставления лизинговых услуг и снижения стоимости лизингового предложения.
Проблемы восстановления народного хозяйства в Чеченской Республики сложна и многогранна. Предлагаются некоторые аспекты стратегии восстановления. Такие программы могут решить социально-экономические проблемы, проблемы отраслей, естественных монополий, способствовать созданию благоприятного инвестиционного климата. Формирование же реальных рыночных структур невозможно без развития предпринимательства.
Дана информация о предстоящем общероссийском совещании, посвященном обсуждению состояния строительно-инвестиционной сферы и выработке конкретных предложений для направления их в высшие органы государственного управления. Основными вопросами для анализа и подготовки документов являются: оценка деятельности организаций; оценка действующей законодательно-правовой и нормативно-технической базы; взаимодействие и роль Госстроя РФ с органами местного самоуправления; уровень научно-технических разработок, участие в государственных программах по прикладным и фундаментальным исследованиям и их внедрению.
Предложена трехуровневая структура организации проведения диагностики строительных металлоконструкций: экспортное, выборочное и полное обследование. Для уникальных зданий и сооружений необходимо во всех случаях проводить полное обследование с разработкой проекта усиления конструкций. Использование результатов выборочного обследования для оценки технического состояния всего здания (сооружения) возможно только с привлечением эксперта, который решит, достаточно ли информации, полученной при выборочном обследовании, для оценки технического состояния всего здания (сооружения) или необходимо провести полное обследование. Экспорт дает только рекомендации для принятия решений о дальнейших действиях руководства.
Системный анализ процессов проектирования строительных объектов во многих случаях может стать основой для эффективного использования информационного пространства, окружающего строительный объект от момента возникновения идеи о необходимости его возведения до момента утилизации (разрушения). В рамках настоящего доклада сказанное иллюстрируется на примере аналитического подхода к выявлению элементов проекта, способных оказывать негативное влияние на процесс ликвидации возможных нештатных ситуаций в строительных объектах...
Проводя численные исследования на ПЭВМ с использованием вычислительного комплекса “МИРАЖ 4.3″, реализующего метод конечных элементов в форме метода перемещений, сделан вывод: при определенном соотношении жесткостей системы гибкая фундаментная плита – колонна многоэтажного каркасного здания – основание принимаемая традиционно жесткая схема сопряжения колонны с фундаментной плитой при расчете колонн не соответствует реальным условиям работы системы. Реально при горизонтальных нагрузках на каркас здания, изгибающий момент в колонне у фундаментной плиты всегда меньше вследствие того, что в работу на изгиб включается фундаментная плита...
В статье рассмотрена последовательная схема процесса разработки инвестиционного проекта и выявлены ее недостатки. Сделаны выводы, что такой путь слишком долог и не является оптимальным. Во избежание недостатков выявленных при последовательной схеме авторы статьи предлагают параллельную схему процесса разработки инвестиционного проекта. Снимается замкнутость функциональных составляющих и устанавливается взаимосвязь и координация на всех уровнях в процессе разработки проекта. Реализация инвестиционного проекта выступает как целостный системный механизм взаимодействия всех составляющих проекта, включая непосредственных исполнителей. Налажены механизмы обратной связи...
Одним из инструментов решения жилищной проблемы является участие в долевом строительстве жилья. Квартиры в построенных домах приобретаются физическими и юридическими лицами по договорам участия в долевом строительстве, договор позволяет населению возможность поэтапного инвестирования денежных средств в строительство жилья. Рассмотрены изменения и дополнения в Закон РФ о долевом строительстве. В частности, привлечение средств граждан для участия в долевом строительство возможно только при заключении договора и его обязательной государственной регистрации. Закон устанавливает повышенные штрафные санкции при нарушении договора застройщиками и т. д. Изменения в законодательстве сведут к минимуму риски частных инвесторов.
Огромный масштаб российского инвестиционного рынка, неразрешенные строительные проблемы, прежде всего в жилищно-гражданской сфере, минимальное удовлетворение потребностей населения страны в жилье и объектах общественного назначения практически всех видов позволяет предположить, что увеличение инвестиций в жилищное строительство и в связанные с ним отрасли социальной инфраструктуры могло бы способствовать развитию многих сопутствующих отраслей, развитию регионов и могло бы стать одной из основ экономического роста. С другой стороны, развитие рынка жилья – это повышение уровня жизни населения, решение проблем занятости, демографии, стимулирование увеличения уровня накопления домохозяйствами и, как следствие, экономический рост национального хозяйства...