В условиях конкуренции, когда на рынке недвижимости предлагается достаточно жилой площади самого разного качества и архитектурно-планировочного достоинств, у современного покупателя жилья имеется возможность выбирать то, что больше соответствует его вкусам и материальному достатку. Для строительных организаций главную роль в успехе привлечения инвестиций играет маркетинг. Возможности превзойти конкурентов в значительной степени повышается у тех домостроительных предприятий, которые смогут создать эффективную систему маркетинга. Предложена методика планирования маркетинговых стратегий строительного предприятия на жилищном рынке...
Приводится анализ эффективности демпфирования 39-ти этажного служебного здания, в котором применяются демпфирующие устройства, использующие вязкие жидкости. Анализы конструкции с использованием частоты демпфирования и видов форм показали, что эффективность системы демпфирования уменьшается с увеличением константы демпфирующего устройства, что в значительной мере зависит от гибкости поперечных связей. Чем больше гибкость поперечных связей относительно константы демпфирования устройства, тем больше разница фаз между скоростью деформации устройства и относительной горизонтальной скоростью этажа, содержащего это устройство. При анализе во времени смещение фаз становится видимым, что можно показать на общем плане демпфирования здания.
“Атомстройкомплекс” – первая строительная компания города, начавшая комплексно выполнять все виды работ – от землеотвода под строительство до ввода объекта в эксплуатацию, с последующим его обслуживанием собственным ЖЭУ “Малаховский”. “Атомстройкомплекс” – это новейшие технологии домостроения. Наиболее востребованная на сегодня и потому самая интересная категория жилья – это недорогие квартиры в тихих районах. Поэтому самое важное для компании – это обеспечение жителей города качественным жильем по доступным ценам. Началось массовое строительство жилых домов по технологиям элитного домостроения.
Предложена концептуальная модель программы разработки инвестиционного проекта для застройки индивидуальными жилыми домами локальных площадок, выделенных и выделяемых в городах и поселках городского типа во Владимирской области. Разработанный алгоритм оценки эффективности и реализации проекта выявил высокую экономическую эффективность...
В Санкт-Петербурге основная часть жилья возводится десятком крупных инвестиционно-строительных компаний. Практически все они созданы на базе “советских” трестов и строительно-монтажных управлений. Несмотря на то, что формирование этих объединений шло различными путями, по своей структуре они весьма схожи и представляют собой своеобразные промышленно-строительные группы. Как правило, в них входят: головная фирма, выполняющая функции управляющего проектом; инвестиционная компания, аккумулирующая необходимые финансовые ресурсы; строительная организация, являющаяся генподрядчиком; проектный институт; предприятия, производящие строительные материалы; риэлтерские конторы, продающие жилье, и даже фирмы, осуществляющие эксплуатацию построенных домов...
КОПЭ – это компоновочные объемно-планировочные элементы, каждый из которых является носителем основных функциональных и композиционных качеств будущего дома. Блокируя эти элементы между собой в разнообразных сочетаниях, можно формировать секции с разными наборами квартир: широтные, меридиональные, рядовые, угловые, поворотные различной этажности. Возможность формирования жилых домов из различного набора КОПЭ позволяет получать индивидуальные объемно-планировочные решения в зависимости от конкретной градостроительной ситуации или конкретных демографических требований к дому, жилому району или городу. “Система КОПЭ” открывает возможности планирования нового жилищного строительства не по валу квадратных метров, а в квартирном исчислении в соответствии с конкретными потребностями города.
Межведомственный совет по вопросам строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства принял 26.11.96 г. постановление “О реконструкции домов первых массовых серий и домостроительных предприятий при реализации нового этапа Государственной целевой программы “Жилище” и концепцию подпрограммы “Реконструкция жилых домов первых массовых серий Государственной целевой программы “Жилище”...
21-25 сентября с. г. Кувейтское общество инженеров организует 2-ую выставку жилищного строительства. В рамках работы выставки будет проведен семинар. По сообщению организаторов, в выставке примут участие многие строительные компании Кувейта, стран Персидского залива, а также зарубежные фирмы. Основные цели выставки: ознакомление с новыми направлениями, технологиями и материалами в жилищном строительстве; привлечение частного сектора для участия в решении вопросов строительства; взаимодействие между различными институтами, вовлеченными в жилищное строительство.
Сегодня подготовлены к широкому применению в строительстве и не требуют больших капиталовложений модифицированные бетоны с уникальными свойствами, минимальными энергетическими и материальными затратами за счет комплексного применения суперпластификаторов и микрокремнезема. Созданные рецептуры позволяют получать для сборного и монолитного строительства бетоны прочностью до 100 МПа с высокой водо- и газонепроницаемостью. Предложены бетоны с плотностью от 300 до 1200 кг*м. куб. Необходимо активизировать фундаментальные и поисковые работы по совершенствованию теории бетона и железобетона.
Установлено, что при замене до 20% цемента дисперсным модификатором на основе автоклавированных отходов прочность смешанного вяжущего не уступает прочности цементного камня контрольного состава. Применение местных природных карбонатных и кремнистых пород, автоклавированных отходов обусловлено не только их доступностью и хорошей размалываемостью, но и расширением сырьевой базы с целью производства местных строительных материалов. Разработка и использование композиционного смешанного вяжущего на доступном местном сырье является актуальным и перспективным направлением ресурсо- и энергосберегающей политики. Приведены составы сухих строительных смесей и основные физико-технические свойства строительных растворов на их основе...
В статье предполагается создать вяжущие материалы, включающие одновременно в свой состав максимальное количество новых минералов, присутствие которых позволило бы получать цементы и бетоны с заданными строительно-техническими свойствами. Авторами статьи разработаны теоретические основы получения смешанных фторированных и сульфатированных цементов и бетонов на их основе с заданными строительно-техническими свойствами.
В статье рассматривается значение и определяется место строительного комплекса в эколого-экономической системе региона. Исследуется влияние экономики региона на изменение состояния средообразующих компонентов. Приводится классификация эколого-экономических взаимодействий строительного комплекса. Обосновывается необходимость повышения степени экологизации строительной продукции с учетом всего жизненного цикла строительной продукции.
В монографии рассматриваются нормативно-правовая база системы управления инвестиционно-строительным процессом, особенности организации рынка информации и мировой практики организации договорных отношений в строительстве, оценка и модели управления рисками и левериджа строительных организаций и рейтинговая система оценки их устойчивости, классификация факторов и принципы построения системы показателей эффективности строительного производства, способы и методы их оценки, методика оценки эффективности использования капитала.
Нарушение оптимального уровня запасов материальных ресурсов приводит к убыткам в деятельности предприятий, то есть увеличивает расходы по хранению этих запасов, отвлекая из оборота ликвидные средства. В этой связи определение и поддержание оптимальной потребности в материальных ресурсах является важным разделом финансовой работы. При это используются три метода: аналитический – определение потребности в материальных ресурсах в размере их средне-фактических остатков с учетом роста объема производства; коэффициентный – потребность определяется исходя из различия в базисном году и темпов роста производства продукции в предстоящем году; прямого счета – представляет обоснованный расчет запасов по каждому виду с учетом всех изменений в уровне организационно-технического развития предприятия...
Международной академии инвестиций и экономики строительства (МАИЭС) исполнилось пять лет. В связи с этой датой в ее адрес приветствия прислали первый заместитель Председателя правительства Российской Федерации Ю. Маслюков, мэр Москвы Ю. Лужков, другие российские и зарубежные официальные лица. К этому событию была приурочена конференция МАИЭС, которая прошла в Москве в начале февраля. В ней приняли участие свыше 100 делегатов академии и около 40 гостей, в том числе из Германии, Финляндии, Австрии, а также представители средств массовой информации. В работе конференции принял участие председатель Госстроя Российской Федерации Е. Басин. Сельский строительный комплекс был представлен академиками В. Видьмановым, М. Яременко, И. Закировым, М. Кокоевым и другими...
В последние годы в России разработаны основные положения новой системы нормативных документов в строительстве, одна из особенностей которой – разделение нормативных документов на обязательные и рекомендательные (с увеличением доли последних). К обязательным относятся те документы, которые устанавливают общие положения, принципы и требования, подлежащие безусловному соблюдению. В их развитие должны разрабатываться рекомендательные документы, представляющие собой своды правил проектирования на уровне лучших отечественных и мировых достижений. Они могут изменяться в зависимости от конкретных потребностей и возможностей потребителя или условий производства...