Реконструкция дороги и инженерных сооружений призвана решить задачи увеличения пропускной способности дороги с повышенными нагрузками на подвижной состав и повышенными скоростями, снижения эксплуатационных издержек...
Изложены результаты исследований влияния климатических факторов на продолжительность поточного строительства 9, 12, и 14 этажных кирпичных жилых домов. Приведена методика, позволяющая учесть отрицательное влияние климатических факторов на продолжительность работ в зависимости от календарных дат их начала. Методика основывается на определении расчетной или “нормализованной” продолжительности рабочих периодов в течение месяца, квартала, года, т. е. чистого рабочего времени работы соответствующих исполнителей. Приведенные результаты расчета нормализованной продолжительности выполнения работ для климатических условий Новосибирска, характеризуют расчетное время работы бригады по месяцам года...
На 9-ой международной выставке “Realtex-2004″ были представлены достижения и новые проекты в сфере строительства и архитектуры, инвестиции и недвижимость. Рассматривались проекты и строительство, осуществляемого компанией “Сити-21 век”: “Янтарный город”, микрорайон “Куркино-2″. В строительстве Куркино принимает участие Московское инвестиционное агентство недвижимости. Концерн “Крост” представил проект “Велтон парк” ведет строительство “Юнион парк”, жилой комплекс “Премьер”, “Алиса”. Были представлены работы фирмы “Юниформ строй”,ЗАО “ФЦСР”, корпорации “СХолдинг”, компании “Новый мир”. Банк Глобус; ОАО “ГАО “Москва”. Строительство ведется как в Москве так и в регионах России.
Рассмотрено два метода оценки недвижимости на российском рынке недвижимости. Метод капитализации дохода. Ограниченность применимости этого метода для оценки рыночной стоимости недвижимости связана с информационной недостаточностью двух типов: недостатком достоверной информации, необходимой для оценки чистого дохода, приносимого конкретным объектом, и почти полным отсутствием информации, необходимой для традиционных оценок ставок капитализации из-за отсутствия сложившегося рынка. Анализ дисконтированного потока наличности (ДПН)...
Проведен анализ хозяйственной деятельности строительной компании ЗАО “Металлострой”, которая за последние 10 лет построила десятки объектов, в том числе хлопчатобумажный комбинат в Туркменистане по заказу американской фирмы “Метро”, соорудила резервуарный парк для нефтепродуктов (20 резервуаров объемом от 700 до 2 тыс. м{3} в г. Мирном и обогатительную фабрику в Анголе. Ведет строительство ряда объектов, где применяется запатентованное оборудование для устройства герметичной кровли из оцинкованного стального листа на двойном стоячем фланце. Срок службы новой кровли более 40 лет.
Существующий в стране однокритериальный подход к жилищному строительству привел ко многим негативным последствиям. Переход к многокритериальной системе при массовом капитальном строительстве может быть реализован только на базе возрождения отраслевой науки, способной аргументированно и авторитетно на базе системных исследований противостоять скоропалительной и некомпетентной деятельности лиц, принимающих решения, оплата негативных последствий которой “как всегда” пойдет из карманов наших налогоплательщиков.
При анализе рынков недвижимости возникает проблема: простоты получения информации, с одной стороны, и трудностей отбора релевантных данных, с другой стороны. Для решения этой проблемы разработана система под названием “ExpertiX”. В рамках этой системы проводится анализ трансакций по регионам и отдельным сегментам рынка и дается оценка отдельного объекта. Приводятся факторы, определяющие качество оценки.
Приводится обзор современных научных трудов по вопросу причин, вызывающих сложности социального строительства в Великобритании. Рассматривается управление фондом социальных домов, в частности, система распределения и финансирования, при предоставлении жилья в наем для определенного социального сектора общества. Обобщение опыта управления и некоторые рекомендации по расширению возможностей городских властей, а также ограничения в применении нововведений, вызванные спадом спроса на социальное жилье в долгосрочной перспективе. Изучены настроения жильцов и отличия этого вида предоставления жилья от других.
Важнейшая цель жилищной реформы – сделать жилье доступным для более широких слоев населения, в первую очередь для малоимущих граждан, военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы и некоторых других групп населения, обеспечить преимущественное развитие индивидуального жилищного строительства. Для этого нужны эффективные меры по адресной финансовой поддержке граждан, нуждающихся в жилье, создание системы долгосрочного кредитования жилищного строительства...
Департамент развития Москвы считает необходимым наряду со сносом сохранение и реконструкцию (где это целесообразно) домов первых массовых серий. Для этого предусматривается обновить старые дома, надстроив их мансардой и осуществив перепланировку квартир в соответствии с современными нормами комфортности жилья. Только надстройка в один этаж в жилых домах первых массовых серий может дать 50-70 млн* м{2} дополнительной площади (около 1 млн. квартир) и сэкономить около 10 тыс. га территории для нового строительства...
Рассмотрено влияние опалубки на стоимость железобетонных конструкций, исполненных, в двух вариантах: 1) Рамки и стенные конструкции; 2) Установлены границы приложения этих вариантов при различной этажности этих зданий. Рассмотрено влияние поперечного сечения колонн в рамках (постоянное и переменное) на стоимость вертикальных несущих конструкций. Установлено, что постоянное поперечное сечение колонн благоприятнее с конструктивной, технологической и экономичной точки зрения.
За прошедшие полтора года изготовители оборудования для разгрузки судов столкнулись с большими изменениями в этой отрасли, что было обусловлено возросшей конкуренцией, и, как следствие, расширением выбора для покупателей. В предлагаемом материале рассматриваются две самых больших группы компаний, занятых производством механических и пневматических разгрузчиков судов. Изготавливаемая продукция обоих типов находит спрос на рынке и соответствует различным целевым назначениям. Автор статьи Эд Лайтхарт, представитель консультационного отдела фирмы “Цемент дистрибьюшн”, считает, что помимо четко сформулированных требований, предъявляемых покупателями к разгрузочному оборудованию, существует еще какая-то неясная мотивация, которой клиенты руководствуются при покупке...
Ценообразование строительно-монтажных работ включает: прямые, накладные затраты и прибыль. Ценообразование в строительстве определяется на основе ее базисного уровня, при этом, под воздействием ценообразовательной тактики при стимулировании сбыта базисная цена модифицируется и образует ценовую шкалу, которая позволяет продавцу учесть все потребности покупателей. Приведена структура сметной стоимости строительства. Для снижения сметной продукции и повышения его качества необходимо совершенствование строительных и конструктивных компоновочных решений, повышения уровня их технологичности, улучшения организации строительства.
Основной целью формирования и последующего развития институциональной системы инвестиционно-строительного комплекса является минимизация издержек взаимодействия его участников (трансакционных издержек) при осуществлении ими своих функций на рынке. Именно через анализ размеров и формы трансакционных издержек, возникающих при осуществлении деятельности на рынке, лежит наиболее конструктивный путь к формированию (синтезу) институциональной системы инвестиционно-строительного комплекса как набора механизма эффективной минимизации трансакционных издержек.
Конкурентоспособной строительной продукцией можно считать продукцию, у которой совокупный полезный эффект на единицу затрат выше, чем у остальных, и отвечать требованиям потребителей и существующим нормативным параметрам. Существует несколько количественных методов оценки и расчета показателей конкурентоспособности: Определение конкурентоспособности продукции методом расчета единичных и групповых показателей. В основе данного – традиционного – метода лежит расчет единичных и групповых показателей, на базе которых определяется интегральный показатель конкурентоспособности. Определение конкурентоспособности с использованием функции желательности...
Разработка метода инновационной логистики для информационных систем проведения изысканий в строительстве может явиться наиболее эффективным решением проблемы самоорганизации инновационных структур для масштабных задач строительного комплекса. Цель метода: создание информационной технологии, обеспечивающей инновационный логистический процесс создания и совершенствования геоинформационных систем для решения масштабных задач строительного комплекса на примерах геомеханических исследований прочностных свойств грунтов оснований для крупных объектов строительства...