Рассматриваются перспективы развития платных автодорог в РФ на основе создания концессий. Основное внимание уделяется привлечению к этому частного капитала. Приводится анализ различных форм, в которых может осуществляться рассматриваемая деятельность. В качестве наиболее целесообразной рассматривается переделка отдельных участков автодорог концессионерам для строительства или расширения на достаточно длительный срок (заключение необходимого договора). Расходы концессионеров покрываются при этом путем взимания дорожной пошлины. Подчеркивается, что подобные договоры предпочтительнее заключать с отечественными концессионерами, которые больше поддаются давлению со стороны государства...
В Калининграде при реконструкции Торгового Дома “Центральный” впервые в России опробованы многопустотные железобетонные плиты перекрытия. Эта технология может получить широкое применение. Новая технология ведения работ при монолитном строительстве была разработана компанией ООО “К-Регион-Строй”. Пустотелые монолитные плиты дают экономию бетона и арматурного металла до 30%; обладают высокой жесткостью и прогиб при нагрузке 750 кг на 1 кв. см составил 17,93 мм при норме 25-40 мм и нагрузке 800 кг. ООО “К-Регион-Строй” ведет переговоры с рядом строительных компаний и проектных организаций по строительству общественных зданий.
Система ипотечного жилищного кредитования призвана обеспечить рост платежеспособного спроса населения и соответственно адекватный приток ресурсов в строительную отрасль. В мире сложилось две модели финансирования ипотечных кредитов: американская и франко-скандинавская. Американская модель предполагает рефинансирование ипотечных кредитов посредством выпуска ипотечных ценных бумаг. Франко-скандинавская, или немецкая, модель предполагает привлечение финансовых ресурсов через ссудосберегательную систему. В России формирование ипотечного кредитования идет по американской модели. Однако, в России пока на рынке ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) нет. Это связано с высокой вероятностью непредвиденных транзакционных издержек при выпуске ИЦБ и отсутствием критических масс обязательств для секьюритизации...
В качестве наиболее целесообразной формы интеграции в поддержании функционирования зданий рассматривается автоматизация здания BAS (Building Automation System), объединяющая различные элементы здания, свет, противопожарные средства, обеспечивающие сигналы тревоги при появлении дыма, необходимые средства сигнализации, организацию мониторинга за состоянием зданием. Отмечается, что важным требованиям к BAS является ее открытость и возможности жильцов или служащих использовать ее в качестве средства передачи необходимой информации, отображаемой на мониторе BAS.
Изложены основные требования к разработке конструкций гражданских зданий. Приведены указания по выбору конструктивной и строительной системы проектируемого здания и даны основные принципы типизации объемно-планировочных и конструктивных решений, принятых в гражданском строительстве; рассмотрены конструкции, предусмотренные общероссийскими и отдельными территориальными каталогами унифицированных индустриальных изделий.
Широкое распространение использование многотонных подъемных кранов получило в Сингапуре, Тайланде, Гонконге, Малайзии, где велось крупномасштабное промышленное строительство и имелись крупные порты. Со второй половины 80-х годов увеличились закупки многотонных подъемных кранов в КНР, Индонезии и Вьетнаме. В государствах Дальнего Востока и Юго-Восточной Азии эксплуатируются подъемные краны, которые были спроектированы и изготовлены в Японии, Южной Корее, Италии, Дании и Австралии.
Разработаны структуры технических заключений о состоянии жилых зданий с массивными стенами и крупнопанельных пятиэтажных зданий типовых проектов серий 1-480 и 1-464 и программы, автоматизирующие процесс их формирования и выпуска. Варианты структур имеют табличную форму представления рабочих материалов, удобную для восприятия, анализа и систематизации. Учтены требования действующих нормативных актов Украины по проектированию ремонта и реконструкции жилых зданий; обобщен опыт работы специализированных подразделений института “НИИпроектреконструкция” и родственных предприятий...
Исследования, проведенные ГУП “НИИ Мосстрой” и другими специализированными лабораториями, показали, что основной причиной отслоения бетона является перевозка цемента и других инертных материалов в загрязненных железнодорожных вагонах. ГУП “Мосстройресурс”, ОАО “Российские железные дороги” и ОАО “Московские железные дороги” решили разработать мероприятия, исключающие перевозку указанных материалов в неподготовленных вагонах; организовать контроль за подготовкой вагонов; предусмотреть ответственность перевозчика за подачу непригодных составов...
В существующих отраслевых методических рекомендациях по оценке эффективности инвестиционных проектов решение стохастической оптимизации параметров ИП не предусматривается, что снижает достоверность принятия проектных решений. Поэтому разработанный методический подход является актуальным как в теоретическом, так и в практическом отношении. В качестве основного принят подход, при котором неопределенность информации входных данных снижается специальным алгоритмами, имитирующими пространство неопределенности данных, которое в последующем упорядочивается по степени влияния факторов на эффективность проекта...
Практика показала, что часть строительной продукции необходимо обязательно сертифицировать. При этом выявляется соответствие качества продукции требованиям, гарантирующим безопасность для жизни, здоровья и имущества людей и охрану окружающей среды. Указанные требования устанавливают государственные стандарты, строительные нормы и правила, технические свидетельства и технические условия на продукцию. Выдав сертификат (срок его действия 1-3 года), территориальный орган ежегодно проверяет стабильность производства и качества продукции на предприятии. Для стимулирования внедрения сертификата качества госзаказы должны размещаться на предприятиях, выпускающих сертифицированную продукцию.
Для оценки труда в строительстве в новых условиях предложен дифференцированный метод с учетом численности персонала. Для мелких и узкоспециализированных организаций для оценки труда следует использовать натуральные показатели (затраты труда на 1 кв. м. полезной площади дома, пог. или кв. м. дорожных покрытий и ж. д.) с учетом показателя выработки по фактически чистой продукции. При оценке эффективности труда в средних и крупных строительно-монтажных организациях представляется целесообразным в большей мере использовать показатели средней выработки и другие показатели, исчисляемые на основе фактической чистой строительной продукции. Приводится модель оценки эффективности труда в строительных организациях.
Мелкие и средние предприятия и проектные организации в строительстве практически не имеют опыта в области обширного использования новых информационных и коммуникационных технологий. Наряду с существующими рисками по безопасности при работе в сетях, с трудностями взаимопонимания и проблемами доверия, энтузиазму при применении новых технологий противостоит изменения собственного рабочего стиля и необходимость первоначальных затрат. Самые большие проблемы возникают при определении и оценке критериев применения новых информационных и коммуникационных технологий именно для мелких и средних проектных организаций.
В моделировании процессов обеспечения монолитного строительства бетонными смесями наиболее продуктивными являются имитационные модели. Методика разработки имитационной модели основана на теории и практике построения имитационных моделей, связанных с непосредственным производством материального ресурса, процессов доставки исходного сырья для его изготовления на передвижные производственные комплексы, а также процессов транспортирования материалов и комплектов от мест их производства к местам потребления...
Реструктуризация предприятия на основе стоимостного подхода – это совокупность взаимосвязанных (технических, технологических, организационных, экономических и социальных) элементов, которые функционируют как единое целое, обеспечивая при этом развитие предприятия посредством генерирования необходимого денежного потока и максимизации его рыночной стоимости. Отмечено, что стоимостная ориентация реструктуризации является абсолютно логичной и вытекающей из закономерностей развития рыночной системы хозяйствования. Аксиоматика экономической науки рассматривает стоимость в качестве и системообразующего фактора и универсального показателя рыночной экономики...
При проектировании нового объекта необходимо обеспечить выполнение: 1) мероприятий по сохранению исходных природных свойств ландшафта; 2) мероприятий по созданию нового ландшафта; 3) мероприятий по предотвращению негативного влияния на окружающую среду в результате планируемой деятельности (в рамках ОВОС). При проектировании реконструируемого объекта необходимо предусмотреть: 1) мероприятия по устранению неблагоприятных свойств окружающей среды; 2) мероприятия по предотвращению негативного воздействия на окружающую среду в результате планируемой деятельности (в рамках ОВОС). Свойства ландшафта предъявляют определенные требования к элементам проектируемого объекта и вносят свои коррективы. В свою очередь, и проектное решение может привести к изменению свойств исходного ландшафта или созданию нового...
В монографии рассмотрены вопросы практического применения современных зарубежных строительных материалов, деталей, конструкций, технологий возведения зданий различного назначения, их отдельных конструктивных частей, методов управления строительными предприятиями. Приведенная информация дает представление о техническом обеспечении строительства в развитых странах, позволяет отечественным проектировщикам, производителям строительных материалов, руководителям строительных предприятий оценить уровень российских достижений в строительстве. В книге также рассмотрен опыт применения отдельных научно-технических разработок в деятельности отечественных строителей.