Основное направление деятельности предприятия АО “Котельский завод” – производство кирпича. Но с недавнего времени предприятие реализуя планы по расширению выпуска продукции, представило на рынке стройматериалов свои новые разработки. В статье кратко описаны выпускаемые в АО “Котельский завод” новые отделочные материалы также как: водоразбавляемый лак “Святозар”, предназначенный для защитной и декоративной обработки деревянных изделий и конструкций; экологически чистую, матовую, моющуюся, предназначенную для внутренней отделки помещений, краску “Святозар-5″; краску “Святозар-15″, предназначенную для внутренней и внешней отделки помещений и эмаль “Святозар-40″, у которой наиболее высокая степень износостойкости.
Европейское экономическое сообщество выпустило Директиву на строительную продукцию. Сообщается о разработке системы Еврокодов. Система Еврокодов имеет целью устранить препятствия для свободного передвижения товаров и услуг в Европейском Союзе путем предложения общих правил для расчетов и конструирования; служить основой для ссылок в контрактах внутри и вне Европейского Союза; улучшить конкурентоспособность европейской строительной индустрии путем предложения передовых понятий в расчетах и конструировании. Приводится перечень десяти еврокодов и примеры их применения в различных деревянных конструкциях, например, мостов, крыш, балок.
В настоящее время в подразделениях ОАО “ЦНИИпромзданий” ведутся работы, направленные на совершенствование энергоэффективных многослойных конструкций стен с вентилируемой воздушной прослойкой и совместно с фирмой “Кемапласт” многослойных конструкций невентилируемых стен построчного изготовления. В связи с повышением требований к звукоизоляции начата работа по совершенствованию конструктивных решений таких полов и расширению области их применения. Институт ЦНИИпромзданий занимается разработкой нормативно-технической базы по проектированию и устройству прогрессивных ограждающих устройств. ОАО “АВТОВАЗ” совместно с Управлением главного архитектора разработали нормативные документы по эксплуатации производственных зданий и сооружений Волжского автозавода.
Современный стандарт VRML 2.0 позволяет показать объект не только в трех измерениях, но и во времени. Это дает возможность архитектору вместо статичного изображения проекта предоставить заказчику его динамичную модель. Такой возможности у “традиционных” способов подачи проекта нет (за исключением дорогостоящих кинематических макетов). Архитектор имеет возможность развернуть перед заказчиком целое представление без ограничений по размерам модели, деталировке и времени развития “спектакля”. В проекте можно показать, например, стадии строительства или же освещение объекта в разное время суток. При этом клиент может при помощи встроенного интерфейса “перемещаться” по объекту и осматривать его с разных точек...
В статье рассматривается системный подход, как методология исследования сложных объектов и явлений. Категории системного подхода объединяют понятия самого процесса системных исследований и атрибутов объекта исследования. В статье приведен ряд основных категорий, который включает в себя процесс системных исследований и перечислены объекты исследования, являющиеся слагаемыми процесса капитального строительства с их совместными исполнителями. В статье определена одна из основных задач системного анализа, которой является определение, что служит предметом управления, в каком отношении с ним находится субъект управления, а также частями какого целого объекта исследований они являются. Приведены описания понятий объект и предмет управления.
Основными задачами проводимой в Москве кадастровой оценки земель и индивидуальной оценки земельных участков, как указано в техническом задании на разработку Государственного земельного кадастра Москвы, являются: получение достоверной и имеющей правовой статус информации о стоимостных характеристиках городских земель и земельных участков; совершенствование территориально-экономического зонирования Москвы; расчет и обоснование тарифов и базовых ставок для всех видов земельных платежей; обеспечение оценки земельных участков...
Отмечается, что почти повсеместно употребляемое в самых разных отраслях экономики слово “менеджмент” в производстве (FM) часто трактуется по-разному. Каждый предприниматель понимает под ним то, что наиболее соответствует его виду деятельности. Центральное объединение предприятий электротехнической и электронной промышленности (ZVEI) считает многообразное толкование этого термина в системе оборудования зданий, менеджментом по эксплуатации строений и самим IM неправильным. Так, например, для бывшего министра строительной промышленности Германии при FM речь идет о едином рассмотрении всего цикла службы здания – от разработки проекта, через планирование, приемку комиссией, соблюдение норм эксплуатации, комплексного использования всего строения до его демонтажа и его возможной реконструкции...
Развитие дорожной сети США, вызванное ростом интенсивности движения транспорта, привело к увеличению числа пересечений дорог. В связи с высокой сложностью и трудоемкостью возведения пересечений возникла необходимость оптимизации их конструктивных решений. Ассоциация дорог и транспорта США – AASHTO разработала рекомендации по геометрии дорог и их пересечений, содержащие 6 критериев, на основе которых выбирается очертание развязок. Наиболее рациональным типом развязок является одиночная или двойная “карусель”. Второй тип характеризуется наличием каруселей перед путепроводом. Рассматривается опыт применения развязок типа “карусель” в Англии.
Для формирования источников финансирования жилищного строительства, необходимо учитывать следующие особенности: длительность производственного процесса; уникальность строительных проектов; высокий уровень риска; отсутствие четкой привязанности доходов и расходов на стадии проектирования. В настоящее время в качестве источников финансирования используются средства дольщиков; средства компании, располагающие нераспределенной прибылью; банковские кредиты; кредиторской задолженностью перед своими контрагентами и иными источниками. В дальнейшем планируют продажу единой акции на открытом банке и активно использовать облигации.
Одним из самых значимых факторов при формировании стратегии развития предприятий является инвестиционная привлекательность промышленных объектов недвижимости, так как от определения технического состояния здания и всех его составляющих элементов зависит точность расчета возможных издержек, связанных с проведением процесса реструктуризации. Основным показателем, характеризующим инвестиционную привлекательность промышленных зданий, является их инвестиционная стоимость. С использованием методов системного анализа (принципа Парето) были отобраны факторы, формирующие инвестиционную стоимость...
Учебное пособие представляет собой системное изложение основных вопросов оценки объектов недвижимости различного назначения и управления комплексом недвижимого имущества крупного города. В разделе экономика строительства рассмотрены вопросы: понятие недвижимости, методы оценки, стоимость земли, рынок недвижимости. Раздел управление недвижимостью города посвящен вопросам: управление недвижимостью, государственная собственность, подсистемы обеспечения в управлении недвижимостью города.
Подсистема “Жилой фонд” способствует реализации конституционного права человека на жилье посредством информационно-аналитической поддержки всех процессов жизненного цикла жилого фонда; кроме того, ряд технологий подсистемы обеспечивает решение комплекса социальных проблем, связанных с жильем. Основной целью подсистемы “Жилой фонд” является решение проблемы информационного обеспечения муниципальных и государственных структур для осуществления контроля над рынком жилья и принятия оптимальных управленческих решений...
К началу 90-х годов в социальной и экономической сферах Голландии произошли перемены. В новых условиях обнаружились некоторые недостатки прежних подходов к развитию жилища. Все это потребовало преобразования жилищной политики и жилищной системы. Существенные перемены произошли в способах достижения этой цели и принципах осуществления жилищной политики. Приоритетом становится не “строительство”, а “жилище”. Количественные цели развития жилища уступают место качеству формируемой жилой среды. От нового строительства внимание переключается на эффективное управление и использование уже построенного, обеспечение гармоничного функционирования жилища со всей инженерной и социальной инфраструктурой города. Сама жилищная политика признается сферой, требующей постоянного обновления...
Основные принципы долговечности кровельного ковра из битуминозных материалов базируются на комплексном учете влияния большого количества разнообразных факторов, среди которых определяющие – физико-технические свойства применяемых материалов, выбор рационального уклона покрытия и качества выполнения кровельных работ. Долговечность кровель, как показывает опыт их эксплуатации, зависит от работоспособности приклеивающих мастик (их основного компонента-битума), выполняющих в составе кровельного ковра основную гидроизолирующую функцию...
Показана возможность получения пигментных наполнителей для самых разнообразных лакокрасочных материалов при утилизации отходов производства и эксплуатации хромалюминиевого катализатора. Введение в состав реакционной шихты перед ее термообработкой оксида кальция в количестве 0,5-5,0% позволяет в широких пределах варьировать яркость и интенсивность цвета продукта, его антикоррозионные и малярные свойства.