Одной из важнейших задач управленческого учета в строительных организациях является управление прибылью. В связи с этим в фокусе внимания управленческого учета находятся затраты и, соответственно, их научно обоснованная классификация. Производственные затраты группируются по месту их возникновения, видам продукции (работ, услуг) и видам расходов и т. д. В строительных организациях для ориентации в сложных рыночных условиях необходима разнообразная информация, поэтому имеет место интеграция системы управленческого учета “директ-костинг” с системой “стандарт-кост”, которая предполагает разработку стандартов (норм) по каждой статье расходов и дальнейший учет фактических затрат с выделением отклонений...
Объектами исследования являются система понятий, описывающих эффективность капитального строительства, и практика их применения в процессе оценки эффективности. Предметами исследования являются способы формирования этих систем понятий и способы их применения. Цель работы заключена в разработке системы понятий ” эффективность капитального строительства” и способов их использования для повышения эффективности капитального строительства. Метод исследования заключен в последовательном постулировании понятия “эффективность”, понятия “капитальное строительство” и синтез постулированных понятий для получения понятия “эффективность капитального строительства”...
Деятельность открытого акционерного общества “Финансово-строительный концерн” осуществляется в форме триады – финансирование жилищного строительства, возведение домов и реализация готового жилья. При этом роль генподрядчика по строительству жилья выполняет ОАО “Домостроительный комбинат”, отвечающий за сдачу объектов “под ключ”. Учредителями концерна стали 17 организаций и предприятий г. Оренбурга. В их числе – ГП “Оренбургавтодор”, Оренбургское авиапредприятие, АО “Оренбургэнерго”, строительные и монтажные организации города. На сегодня образовано четкое непрерывное взаимодействие в цепочке инвестор-подрядчик. Иначе говоря, обеспечено бесперебойное финансирование строительства...
Морские побережья, на которых развивается портовое хозяйство, строятся объекты рекреации и морского туризма, находятся под постоянным воздействием опасных природных и природно-техногенных процессов. Для их защиты используются различные защитные сооружения. Анализ эффективности работы берегоукрепительных сооружений показал, что большинство сооружений активного типа (бун) находится в ветхом либо аварийном состоянии, и подтвердил их полную неэффективность. Сооружения пассивного типа (стенки, опояски, свайно-ячеистые бермы) провоцируют размыв пляжа с разной интенсивностью. Свайно-ячеистые бермы целесообразно использовать лишь в аварийных ситуациях для срочной защиты ценных территорий...
Неотъемлемым элементом мероприятий по улучшению с.-х. земель, подвергшихся зарастанию древесно-кустарниковой растительностью являются культуртехнические работы (КР). В связи с возросшими экологич. требованиями и необходимостью ресурсосбережения показана необходимость проведения исследований по усовершенствованию технологий производства КР и технол. средств. Разработаны теор. и практич. основы технол. процессов при освоении закочкаренных и закустаренных земель с утилизацией отходов при производстве КР в условиях Зап. Сибири.
Книга относится к тем изданиям, в которых проблема развития ипотечного жилищного кредитования рассматривается в теории и на практике, для страны в целом и для конкретного региона, с анализом существующей жилищной ипотеки и предложениями по ее улучшению. По прочтении книги читатели увидят, что проблема хоть и многоплановая, но не такая сложная, как ее представляют с экранов телевизоров и в периодических изданиях. Советуем обратить внимание на новое в ипотечном законодательстве, на предложения по совершенствованию налогообложения участников ипотечного процесса, оптимальную Программу региональной жилищной ипотеки.
Объектом управления подсистемы жилищного строительства является процесс удовлетворения запросов нуждающегося в улучшении жилищных условий населения города. Этот процесс включает в себя три последовательных этапа: планирование и проектирование жилой застройки, строительство и распределение жилья. Для автоматизации этих процессов необходимо решение следующих задач: структуризации исходной глобальной задачи на основе декомпозиции; разработки математических моделей задач; обоснования и алгоритмизации математических методов оптимального решения; информационного обеспечения, программного обеспечения. Комплексное проектирование жилой застройки заключается в решении следующих взаимосвязанных задач: 1...
Основными источниками инвестиций в строительство являлись: инвестиции организаций; накопления физических лиц; вложения государства. На данный момент ипотечное кредитование в РТ развивается по двум направлениям: кредитование на финансирование долевого участия в строительстве жилья; кредитование на приобретение готового жилья. Кредитование на приобретение жилья позволяет населению стать собственником жилья при ежемесячном погашении кредита в объеме, сопоставимом с платой за аренду квартиры. К примеру, при приобретении квартиры стоимостью 500000 руб. в кредит на 24 года с первоначальным взносом 30% ежемесячные платежи составят 4500 руб. при стоимости аренды однокомнатной квартиры 3500-4500 руб. С платежей на погашение кредита подоходный налог не взимается...
Инновации способствуют улучшению экономического положения организации. Однако уровень экономического обеспечения инновационных процессов остается низким. Это объясняется тем, что в одних организациях (они, как правило, относятся к числу успешных) представители маркетинговой структуры участвуют в разработке всех основных проектов фирмы, в других – их роль сводится к консультированию или предоставлению информации. Многие управленческие (в том числе и маркетинговые) инновации недооцениваются высшим управленческим персоналом (руководством) строительных организаций. Отчасти этому способствовала достаточно большая емкость потребительского рынка в первые годы рыночных реформ...
Немецкая замкнутая система стройсбережения отличается следующими особенностями: финансирование не зависит от рынка капитала; процентная ставка по ссуде устанавливается в самом начале и является очень низкой, поэтому для вкладчика отсутствует риск из-за колебания процентов; размер выплат ссудодателя точно устанавливается с самого начала; в отличие от многих других стран, в которых высокие проценты почти парализуют жилищное строительство, низкая процентная ставка по ссуде в рамках немецкой системы стройсбережения содействует тому, что размер выплат и в периоды высоких процентов остается вкладчикам по силам; относительно высокая последовательность осуществления выплат сберкассами приводит к постоянному развитию жилищного сектора...
Архитектурно-планировочные решения при всем многообразии типов банков имеют ряд общих черт, обусловленных спецификой банковской деятельности. Как правило, повсюду в банках производятся операции по получению и выплате денег клиентам как наличными, так и по безналичным расчетам. Эти операции должны выполняться быстро, точно и по возможности просто. По уровню доступности помещения банка подразделяются на три группы: Помещения для клиентов и офисы, где происходит непосредственный прием посетителей. Операционные отделы, помещения, связанные с обработкой и хранением банковской информации и помещения для аппаратуры связи. Кассовый узел, помещения хранения ценностей, помещения охраны и службы безопасности, помещения хранения оружия...
Освещены вопросы получения высокоэффективных строительных материалов на основе ресурсосберегающих технологий, анализируются свойства и применение шлакощелочных бетонов, в том числе в конструкциях железнодорожного пути. Рассмотрены вопросы структурообразования бетонов, влияния характеристик наполнителей на физико-механические свойства бетонов, свойства полимерцементных растворов и новые области их применения, вопросы оптимизации составов полимербетонов, эффективности применения добавок ПАВ в морозостойких бетонах и проектирования морозостойких бетонов, а также затронуты проблемы сертификации в области строительных материалов. Предназначен для специалистов и инженерно-технических работников научно-исследовательских, проектных и строительных организаций.
Метакаолин (МК) представляет собой термоактивированный алюмосиликатный материал, обладающий пуццолановой активностью, по которой может быть сравним с микрокремнеземом. Поэтому МК является перспективной добавкой для получения высокачественного бетона. Мелкозернистый бетон, который широко используют для дорожных и аэродромных покрытий, из-за меньшей крупности и большей удельной поверхности заполнителя, а также повышенного расхода цемента имеет по сравнению с обычным бетоном более высокую водопотребность бетонной смеси и, как следствие, большие величины деформации усадки. Для регулирования собственных деформаций бетона используют расширяющиеся добавки...
Сообщается о новом методе сборки стройматериалов, использующих рамы, сделанные из гранита, покрытого специальной пленкой и использующих в качестве опоры, спаянное с рамой специальное стекло, повышающее прочность конструкции, препятствующее старению материала и повышенную противопожарную защиту. Описываемая конструкция уже появилась в Монако. Она создана предприятиями SDI (Synergie et Developpement Industriel) и Arep (Amenagement-Recherche et poles dechange). Рама имеет размеры 1,20*0,60 м, сделана из листов гранита толщиной 6 мм. Отмечается, что подобные материалы используются для защиты космических аппаратов при входе в атмосферу. Приводятся данные о деталях описываемой конструкции.
Вопросы реорганизации акционерных обществ, созданных в порядке приватизации на базе бывших строительных трестов и главков, в настоящее время актуальны, так как развитие рыночных отношений потребовало существенных изменений в управлении производством и организации взаимоотношений между структурными подразделениями, входящими в состав акционерных обществ. Одной из форм реорганизации, предусмотренных законодательством, является реорганизация в форме выделения...