Инженерно-строительный риск определяется вероятностью потери устойчивости и стабильности застройки, а также нарушения условий функционирования городских объектов и инженерной инфраструктуры. Под устойчивостью понимают стабильность и долговечность застройки, транспортных магистралей и дорог, инженерных сетей, обеспечение нормального функционирования всех объектов городской среды. Риск оценивается на основе анализа устойчивости городских структур и отдельных объектов при развитии неблагоприятных геологических процессов, применении несовершенных технологий строительства и строительных материалов. Результат этой оценки – прогноз возможных социальных, экологических и экономических потерь...
Новые ресурсосберегающие технологии позволяют использовать местные строительные материалы, такие как низкосортная древесина хвойных пород, короткомерные пиломатериалы лиственных пород, включая отходы деревообработки, асбестоцемент, фанера и другие малодефицитные листовые материалы, естественные и искусственные пористые заполнители всех видов и т. д. Для изготовления строительных конструкций – двухконсольных арочных плит, трехслойных плит “на пролет”, слоистые балки из усиленной древесины...
Сухие смеси – современные эффективные материалы – используются в строительстве многих стран. Они имеют стабильный состав, что гарантирует заданную марку (класс прочности) товарным растворным и бетонным смесям, кроме того, в составах сухих смесей содержатся химические добавки, позволяющие улучшить их технологические свойства (удобонаносимость, удобоукладываемость; нанесенные покрытия легко подвергаются обработке инструментами). В ассортименте выпускаемых сухих смесей видное место занимают гипсовые отделочные смеси. Технология производства сухих смесей предусматривает использование гипсовых вяжущих (строительного полуводного гипса, ангидрида, высокопрочного гипса и др.), обладающих ускоренными сроками схватывания и твердения...
Для определения степени влияния новой технологии на экологическую обстановку необходимо провести специальные экологические исследования. Следует определить состав наблюдаемого природно-антропогенного комплекса. В основном это касается компонента “техногенная среда”. Для каждого свойства фиксируются среднее значение и стандартное отклонение на основе данных мониторинга, осуществленного до внедрения новой технологии. Определить значимость в долях каждого свойства компонента и каждого компонента. Вычислить рейтинговую оценку каждого компонента и всего комплекса для состояния “было” – до применения новой технологии...
Основная задача регионального управления в инвестиционной сфере – обеспечение комплексного развития инвестиционно-строительной деятельности в соответствии с общеэкономической политикой региона – при условии наиболее рационального использования ресурсов путем организации внутрирегионального и межрегионального кооперирования и других форм взаимодействия всех экономических агрегатов региональной экономики. Рассмотрено девять этапов формирования механизмов стимулирования инвестиционного процесса и алгоритм выбора стратегии развития стратегического хозяйствования. Для реализации управления инвестиционным процессом в регионе разработан вариант механизма управления...
Децентрализация управления компанией становится возможной благодаря соблюдению определенных принципов делегирования. Суть этих принципов сводится к следующему: 1. Передача полномочий должна осуществляться в соответствии с ожидаемым результатом; подчиненный должен обладать достаточными полномочиями для достижения требуемого результата; 2. Передача полномочий должна осуществляться по линиям управления, для того чтобы каждый подчиненный знал, кто конкретно его уполномочил, перед кем он несет ответственность; 3. Каждый руководитель принимает решения в пределах своих полномочий; все, что превышает его компетенцию, передается высшим звеньям управления; 4. Передаются лишь полномочия; старшее должностное лицо продолжает нести ответственность за действия своего подчиненного...
Для разработки бизнес-плана используются различные иностранные методики: английская, немецкая, американская и др. В каждой из них соблюдаются определенные принципы построения...
При налогообложении следует различать приобретение готовых основных средств (как оборудования, так и любых других объектов) и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. В соответствии с п. 47 Инструкции Госналогслужбы России “О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость” от 11.10.95 г. N 39 (с изменениями и дополнениями) суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные при приобретении основных средств, в полном объеме вычитаются из сумм налога, подлежащих взносу в бюджет, в момент принятия на учет основных средств и нематериальных активов. По вводимым в эксплуатацию законченным капитальным строительством объектам независимо от источника финансирования возмещение сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных при их приобретении, не производится...
Деревянное домостроение – один из наиболее прибыльных сегментов рынка деревообработки. Это связано с растущей покупательной способностью населения и наличием спроса, который в настоящее время превышает предложение. В связи с этим производство деревянных домов привлекает все больше предпринимателей, готовых вкладывать деньги в деревообработку. Такое строительство желательно применять для строительства кемпингов, туристических и горнолыжных курортов, что исключает транспортировку леса и готовой продукции на стационарное производство. Расстояние переброски продукции в российских условиях может доходить до 300 км в одну сторону. Если комплект оборудования производит около 1,5 тыс. м кв. жилой площади в год, количество комплексов только на европейской части России должно приближаться к 5-6 тыс...
Кредитование для банка – это процесс, всегда связанный с возможным риском потери значительных денежных ресурсов. Для обеспечения своего кредита банки часто используют залог. Основное преимущество залога заключается в том, что в случае неисполнения обязательств по кредитному договору банк имеет преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Рассмотрены сформировавшиеся в мировой практике модели ипотечного кредитования: усеченно-открытая (Франция, Испания), расширенно-открытая (США, ее еще называют американской), сбалансированно-автономная (Германия). В России существует около двух десятков моделей ипотечного кредитования...
Среди многочисленных материалов для покрытия крыш наибольшей популярностью (60%) пользуется металлочерепица, затем битумная (20%), цементно-песчаная и керамическая черепица (12%) и еврошифер (8%). В России лидером по производству металлочерепицы является промышленная компания “Металл Профиль”. Компания располагает высоко технологичным оборудованием, использует металл, который поставляют ведущие мировые производители стали. “Металл Профиль” имеет более 120 вариантов цветов и покрытий.
В настоящее время разработана система реконструкции зданий массового индустриального домостроения 50-60 годов. Это позволит не только поддержать жилищный фонд в удовлетворительном техническом состоянии, снизить размеры выбытия по ветхости, улучшить условия проживания, но и предполагает: значительный социально-градостроительный эффект обновления городской среды; получение дополнительной площади жилья на существующих территориях за счет надстройки зданий; качественное обновление самого жилья, удовлетворяющее условиям рынка и приватизации; прирост жилой площади в 1,5 раза дешевле, чем строительство на новых территориях; снижение расходов материально-технических ресурсов на 25-30%; сокращение энергопотребления здания после проведения теплозащиты на 40%; снижение потребления горячей и холодной воды вдвое.
Обсуждены преимущества применения стальных конструкций совместно с композиционными полами при строительстве разнообразных зданий в различных районах мирового континента с учетом стоимостных показателей. Проведено сравнение балок, изготовленных из железобетона и стальных конструкций. Рассмотрен опыт применения стальных конструкций в ОАЭ с учетом экономических показателей, связанных не только со стоимостью материалов, но и с долговечностью конструкций.
Предлагается применение принципиально нового запатентованного способа реконструкции кирпичных и крупноблочных зданий без отселения жильцов, а также для панельных с необходимым усилением конструкции, не исключая вариант с отселением дома. Способ запатентован в Комитете РФ по патентам (Роспатент). Предусматривается обстройка здания по периметру с использованием ее в последующем, как опоры для надстраиваемых этажей, без всякого использования существующих конструкций. Единственные работы по существующему зданию – это поэтапная разборка существующей кровли и устройство взамен нее технологической предохранительной плиты (после окончания работ по возведению обстройки)...
Восемь лет “Dornburger Zement” в Веймаре проводит форумы на темы строительных материалов. В этом году на очередном мероприятии можно было на практике изучить перспективы использования самоуплотняющегося бетона (SVB) и открыто, прозрачно и подробно обсудить ценовую политику и стратегию в области цемента. Кроме того, опытные практики представили конкретные подходы к ценовой стратегии и управлению соответствующей отраслью. Обсуждались вопросы испытания и наблюдения за поведением SVB, применения SVB для бетонных изделий и готовых деталей, длительности стойкости SVB, совместного использования этого материала на рынке и т. д..
Значительная группа строительных материалов и изделий производится путем обжига, спекания или плавления минерального сырья природного (например: известь, глина и т. д.) или техногенного (например: шлаки) происхождения. При термической обработке горных пород в них происходит ряд фазовых превращений. Проведенные исследования показали, что изменение радоновыделения обусловлено процессами преобразования кристаллических решеток минералов составляющих материал. Результатом обжига является получение материала с заданной структурой и свойствами. На микро уровне влияние температуры сводится к уплотнению или “разрыхлению” кристаллической структуры. В первом случае происходит процесс кристаллизации решетки (производство портландцемента, керамических изделий и т. д...