На повышение качества проектной документации влияют несколько основных факторов: квалификация специалистов, информационное обеспечение, организация проектного процесса, внедрение компьютерных технологий, организация системы управления качеством. В ОАО “Проектный институт N 2″ (ОАО “ПИ-2″) организована работа по каждому из этих направлений. В статье подробно рассмотрено внедрение системы управления качеством, т. к. она является организационным стержнем всей деятельности института...
Развитие нормативной базы невозможно без создания новых типов энергоэффективных термически однородных ограждающих конструкций зданий с повышенной теплозащитой. При этом основными направлениями при проектировании этих конструкций является оптимизация теплозащитных и теплоинерционных свойств на основе преимущественного использования многослойных конструкций с малотеплопроводными теплоизоляционными материалами, разработка инженерных методов расчета приведенного сопротивления теплопередаче многокомпонентных непрозрачных ограждающих конструкций, обеспечивающих проектирование термически однородных конструкций.
Основными задачами новой системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве являются: формирование свободных (договорных) цен на строительную продукцию, их экономическая оптимизация и регулирование; обеспечение полного набора сметных нормативов (элементных и укрупненных) и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности; определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционного цикла...
Произвести оценку экономической эффективности инвестиционного проекта возможно несколькими методами, при которых могут быть получены результаты, дающие значительный разброс в оценке их эффективности. В первую очередь – это традиционные методы, которые предполагают определение коэффициентов рентабельности капитальных вложений (коэффициентов экономической эффективности), срока окупаемости инвестиций, удельных капитальных вложений и приведенных затрат. “Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования” рекомендован целый ряд показателей, которые дают возможность учесть фактор времени в этих расчетах, инфляцию, а также риск на всех стадиях осуществления инвестиций...
Рациональное использование строительных машин, как части материально-технических ресурсов строительной отрасли имеет особое значение. Сегодня на первый план выдвигаются экономические методы регулирования их использования, соответствующие закономерности развития рыночной экономики. При поточной организации дорожно-строительных работ технологический процесс можно разложить на отдельные рабочие операции, за которыми закрепляются определенные строительные и дорожные машины (СДМ), при этом на выполнение каждой из операций может быть использована широкая номенклатура машин. Все операции взаимосвязаны, и незначительное изменение технико-экономических показателей (ТЭП) на отдельных из них, может повлечь существенные изменения всего технологического процесса...
Стандартом в тепло- и водоснабжении стала конструкция из двух или четырех труб РЕХ в одной оболочке с общей теплоизоляцией, обеспечивающая одновременную подачу теплоносителя, горячей и холодной воды. Приведены данные мирового и европейского использования РЕХ a, b и c. В настоящее время некоторые производители полимеров начали изготавливать полиэтилен четвертого поколения РЕ 125, позволяющий выпускать трубы с меньшей толщиной стенки. Дан ассортимент и сравнительные характеристики полимеров.
В условиях изменения принципов функционирования государства и замены системы централизованного планирования рыночными механизмами отмечается, помимо прочего, отказ от поддержки сектора жилищного строительства и повышение роли местных властей в менеджменте строительства жилья. Местным властям передаются жилищные фонды, ранее принадлежащие государству. Была ликвидирована формальная монополия жилищных кооперативов, что создало возможность людям приобретать собственное жилье. Сняты ограничения на владение жильем и определены рамки управления коллективным жильем.
Проблема сферы жилищного строительства связана с отсутствием законодательной базы, защищающей права покупателей, отсутствием рынка ипотеки. Государство кроме социальных целей руководствуется и экономическими аспектами. Причинами этих негативных явлений, наряду с факторами политического, макроэкономического и социально-экономического характера, являются внутренние недостатки системы государственного управления сферой жилищного строительства. К основным недостаткам могут быть отнесены: незавершенность и противоречивость нормативно правовой базы управления недвижимостью; ограниченный набор управленческих решений; отсутствие оценки эффективности управления; недостаточный уровень прозрачности применяемых решений и многие другие.
Послереволюционный период восстановления разрушенного хозяйства страны кардинально изменил историческую судьбу Москвы и ее градостроительного переустройства. Москва стала центром формирования нового социалистического общества. Судьба ее определялась новым направлением политической жизни, на ее примере ставился эксперимент – ломка всего прежнего жизненного уклада России и строительство новой “свободной социалистической и революционной России”. Так Москва надолго сделалась подопытным городом – полигоном новых градостроительных идей, которые благословлялись на самом высоком уровне.
В состав задач, требующих решения в процессе организационно-технологического проектирования строительного производства, входит определение методов выполнения основных строительных процессов исходя из возможности их максимальной механизации. В условиях реконструкции объектов в Москве ведущим процессом является монтаж и демонтаж несущих и ограждающих конструкций объектов промышленного или гражданского назначения. Выбор того или иного грузоподъемного крана для механизации монтажных и демонтажных работ обусловлен прежде всего конструктивно-техническими параметрами объекта реконструкции и условиями организации строительной площадки, важнейшее из которых – степень стесненности...
В Пензенской ГАСА за последние десятилетия создана широкая номенклатура новых композиционных строительных материалов, обладающих защитными свойствами от воздействия вредных экологических факторов. Среди них эффективные стеновые материалы, теплоизоляционные, отделочные, герметики, гидроизоляционные и ряд других. Матричным материалом этих композитов чаще всего являются традиционные минеральные и органические вяжущие вещества, а в качестве наполнителя чаще используются высокодисперсные промышленные отходы ряда производств региона, обладающие значительным запасом свободной внутренней энергии, участвующей в процессах структурообразования этих материалов с целью получения заданных физико-механических и защитных характеристик...
В 20-х годах XX в. в США и Канаде были осуществлены исследования изоляционных свойств целлюлозных материалов. Эти исследования привели к созданию нового звукотеплоизоляционного материала – эковаты, или, как еще по-другому именуется его торговая марка, целлюлозной ваты. Эковата – материал, состоящий на 80% из измельченной макулатуры и на 20% – из нелетучих антисептиков и антипиренов, в качестве которых чаще всего используют борную кислоту и буру. Эковата является отлично зарекомендовавшим себя в долгосрочной практике изоляционным стройматериалом, обладающим долговечным теплоизоляционным свойством и при этом уникальной характеристикой заполнения полостей, высоким эффектом в эксплуатации.
В ЦНИИпромзданий были проведены исследования целесообразности применения одностороннего самоклеящегося пенофола для повышения теплоизолирующих качеств воздушной прослойки. Испытания проводились на двух фрагментах стены, имитирующих многослойную стену с воздушной прослойкой. В результате проведенного исследования можно констатировано, что использование пенофола для облицовки поверхности воздушной прослойки повышает ее термическое сопротивление в среднем в 2,4 раза. Стоимость такого снижения теплоизоляции из минераловатной плиты будет 2,2 дол., теплоизоляции из экструзионного пенополистирола – 3 дол. Применение пенофола при его собственной стоимости в 2,7 дол/м{2} дает незначительный экономический эффект при стоимости эффективной теплоизоляции около 200 дол/м{3}...
“Полиэкс” (Бийск, Горный Алтай) – крупное современное предприятие, выпускающее более 10 видов строительных материалов. “Акватрон-6″, отмечен международным знаком высоких технологий и качества. Основные технические данные и отличительные особенности нового материала: блокирует проникновение воды, солевых растворов, нефтяных продуктов и других жидкостей при давлении до 15 атмосфер через поры материалов; в несколько раз увеличивает срок службы строительных конструкций; обладает исключительно высокой адгезией с основой (не менее 12 кгс/см{2}); улучшает сопротивляемость строительных конструкций агрессивным средам; нетоксичен, разрешен к применению в хозяйственном и питьевом водоснабжении.
При проектировании и реконструкции зданий и сооружений в районах с повышенным фоном радиоактивного излучения все более актуальной становится задача создания наружных ограждений, обладающих одновременно достаточно высокими защитными свойствами от гамма-излучения и теплозащитными качествами. Традиционные виды тяжелого бетона в конструкциях наружных стен и покрытий недостаточно эффективно ослабляют ионизирующее излучение и требуют дополнительного слоя утеплителя для повышения термического сопротивления ограждений отапливаемых зданий до требуемой величины...
При разработке программы управления строительным комплексом региона необходимо принимать во внимание не только экономические показатели развития строительного комплекса, но так же и экологические ограничения техногенной нагрузки от предприятий строительной отрасли. Согласование экономических и экологических результатов деятельности строительного комплекса позволит повысить степень экологизации производственных процессов создания строительной продукции. Предложенная методика оценки воздействий строительного комплекса на экологическую подсистему, позволит определять целевые и плановые показатели воздействий по минимальным индексным показателям...