Главной целью формирования рынка доступного жилья является создание эффективного жилищного сектора, действующего по рыночным принципам и удовлетворяющего потребности основной части населения на уровне, соответствующем их доходам. С этой целью приведен сравнительный анализ стоимостных показателей кирпичных, панельных, монолитных с кирпичными стенами и монолитных зданий в объемно-переставной опалубке по полной стоимости строительства, прямым затратам на возведение, затрат на монтаж несущих и ограждающих конструкций. На основании проведенного анализа на территории Ростова-на-Дону при строительстве жилых домов используют в основном типовые проектные решения для кирпичных и сборно-панельных жилых домов, что позволяет существенно сократить стоимость м{2} по сравнению с монолитно-каркасным объектом.
Производственно-технологическая структура нефтегазового комплекса такова, что основным звеном его является транспортная трубопроводная система. Только развитие трубопроводной транспортной системы может привести к повышению интенсивности развития и эффективности работы всего нефтегазового комплекса. Таким образом, увеличение количества и повышение эффективности международных нефтегазовых проектов, направленных на развитие транспортной трубопроводной системы, является жизненно важным условием развития всей национальной экономики Российской Федерации. На корпоративном уровне реализация международных нефтегазовых трубопроводостроительных проектов предполагает активную конкуренцию отечественных нефтегазостроительных компаний с зарубежными фирмами...
В статье рассматриваются вопросы принятия градостроительных решений в условиях роста природно-климатических, техногенных и социальных факторов риска. Излагается новый подход к построению оценочных функций, основанный на расчете фактических и нормативных изменений энтропии риска градостроительной системы. Описывается новая технология оптимизации управленческих решений в условиях дефицита информации, позволяющая осуществить выбор вариантов с наилучшим отношением достигаемого уровня безопасности к затратам на его обеспечение.
Разработка российской методологии оценки объектов недвижимости является важным приоритетом в экономической политике государства. Институт оценки недвижимости – основа самого рынка недвижимости. В свою очередь, рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике. В процессе развития рынка недвижимости активизируются факторы, способствующие снижению инфляции, росту реальных инвестиций, складываются предпосылки, обеспечивающие финансовое оздоровление экономики, постепенный выход ее из кризиса, создающие основы для экономического роста. Разработка отечественных методик по оценке объектов недвижимости в значительной степени помогла бы решить проблему снижения объемов незавершенного строительства, особенно в жилищной сфере.
Ипотека применяется в законодательствах различных стран для обозначения трех правовых категорий: залога недвижимого имущества в целях получения ипотечного кредита или ипотечной ссуды; закладной (существуют другие названия свидетельства, подтверждающего права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству). Закладная выдается заемщиком банку; ипотечный кредит (денежная ссуда), выдаваемый заемщику кредитным учреждением под залог недвижимости. Поясним: залогодержатель – это кредитор, обладатель залогового права на имущество, предоставленное ему залогодателем; залогодатель – должник, предоставивший залог в качестве гарантии возврата долга...
Республика Чечня располагает необходимыми природными ресурсами и возможностями для развития производства всех основных видов строительных материалов, особенно цемента и кирпича, а также облицовочного природного камня. В республике производили силикатный стеновой материал, красный кирпич, сборный железобетон, инертные материалы, щебень, деревянный погонаж и прочее. Наиболее проблемное и принципиальное предприятие в плане восстановления стройиндустрии – Чири-Юртовский цементный завод. В Республике необходимо пустить в действие кирпичный завод, наладить производство глиняной черепицы, возобновить производство гравия и щебня и т. д. Емкость рынка для промышленности строительных материалов в Чечне велика и имеет собственную сырьевую базу и возможности для развития производства для местного рынка.
Пропитка древесины антипиренами – наиболее эффективный из всех способов огнезащиты древесины. Критериями эффективности огнезащитных средств являются потеря массы, время самостоятельного горения образцов пламенем и тлением при огневых испытаниях. Для огневых испытаний был применен рекомендованный профессором С. Н. Горшиным для поиска и исследований антипиренов метод сжигания в острие стандартного пламени (метод ОСП). Метод прост, дает достаточно надежные результаты, хорошо дифференцирует защищенность. Точность и воспроизводимость метода обеспечиваются большим числом образцов с малыми размерами и кратковременностью их сжигания. Серии образцов были пропитаны десятью вариантами защитных средств по каждому из трех отобранных ранее способов.
Эффективность микрологистической системы – показатель (или система показателей), характеризующий уровень качества функционирования логистической системы при заданном уровне общих логистических затрат. Предложенный способ оценки эффективности использования ресурсов с использованием коэффициента Кендалла: позволяет получать единую количественную оценку эффективности на основе нескольких показателей; проводить сравнение степени эффективности использования машинных ресурсов и оборотных средств; сопоставлять степень эффективности использования ресурсов в различных организациях и за различные периоды времени.
В качестве основных критериев конкурентоспособности предприятия можно в обобщенном виде предложить две оценочные категории: “конкурентоспособность производимой предприятием строительной продукции” и “конкурентоспособность строительно-монтажной организации как хозяйствующего субъекта”. Конкурентоспособность оценивается по параметрам, входящим в оба указанных кластера. Наша методика предполагает количественное (денежное) выражение преимуществ и недостатков предлагаемых оферентами вариантов, влияющих на конкурентоспособность предложения, а главным критерием при этом считаются общие финансовые преимущества для заказчиков, основными группами факторов – временные и ценовые...
Критерием, отвечающим требованиям конкурентоспособности, может быть рентабельность реализованной продукции, работ и услуг. Особой отраслью стратегического анализа является анализ конкурентной позиции организации. Конкурентный анализ включает два основных этапа: определение главных конкурентных сил в отрасли; формулирование основных вариантов конкурентных стратегий. Доля рынка, уровень прибыли фирмы определяются тем, насколько эффективно компания противодействует конкурентным силам: проникающим, в отрасль новым конкурентам, выпускающим подобные товары; угрозе со стороны товаров-заменителей (субститутов); компаниям-конкурентам, уже закрепившимся на отраслевом рынке; воздействию продавцов (поставщиков); воздействию покупателей (клиентов)...
Рассматривается законодательная база лизинга в России, динамика объема лизинговых контрактов в нашей экономике. Автором приведен обширный статистический материал о развитии лизинга оборудования и недвижимости, о составе портфеля инвестиций лизинговых компаний, распределении лизинга по типам оборудования и срокам контрактов. Проанализированы причины, сдерживающие дальнейшее развитие лизинга в России, рассмотрены перспективы этого вида инвестиционной деятельности на российском внутреннем рынке, возникающие при заключении и исполнении лизинговой сделки риски сторон.
Нормативным документом Госстроя РФ предусматривается, что с 1.01.98 вводится новая сметно-нормативная база сметного нормирования цен на строительную продукцию. В составе новой сметно-нормативной базы будут разработаны Государственные Федеральные элементные сметные нормы, являющиеся исходными нормативами для разработки территориальных единичных расценок, индивидуальных единичных расценок и укрупненных сметных норм. Деноминация денежных знаков и изменение масштабов цен являются одной из причин замены старой сметно-нормативной базы, действовавшей с 1.01.91 на новую, так как общеизвестно, что разработка Государственных Федеральных сметных нормативов есть дело трудоемкое и дорогостоящее...
Маркетинг строительной фирмы – это работа по изучению рынка и рекламе, направленная на обеспечение стабильного и растущего портфеля заказов. В соответствии с зарубежным опытом, выделены следующие основные направления маркетинга: исследование динамики рынка подрядных работ, определение “миссии” фирмы (ее место на подрядном рынке); формирование сферы географических интересов; организация рекламной кампании, работа с заказчиками.
В статье генерального директора АО “Агрострой” Владимира Николаева отмечена ежегодная значительная потеря работоспособности производственных предприятий из-за систематической недозагрузки, несвоевременно выплачиваемой и очень низкой заработной платы, падения производственной и технологической дисциплины. В этих условиях, когда нашей экономикой вырабатываются только негативные факторы для строительства, был проведен комплекс мероприятий по выявлению и использованию имеющихся возможностей повышения эффективности производства. Среди них наиболее значимые: реструктуризация – учреждение группы малых и крупных предприятий с определенными видами деятельности: инвестиционной, снабженческо-сбытовой, страхованием, строительством и т. д...
По мере развития рыночных отношений острее встает вопрос о необходимости рассматривать строительную организацию как любое коммерческое предприятие, имеющее своей целью получение максимальной прибыли. На величину прибыли такого предприятия большое влияние наряду с динамикой объема продаж оказывают издержки строительного производства и реализации, иначе говоря – себестоимость. В условиях рыночной самостоятельности каждое предприятие вправе само решать вопрос о том, какие затраты отнести на себестоимость, а какие финансировать из прибыли. Таким образом, строительные организации сами планируют величину и виды издержек, а также способы их контроля и учета...
Разрешительная процедура на строительство объектов с учетом требований конкретной страны и международных подходах по пространственному развитию городов проходит по следующей схеме: приобретение прав на застройку земельного участка; получение архитектурно-планировочного здания, исходных данных, технических условий; разработка проектной документации; экспертиза проектной документации; согласование и утверждение проектной документации; разрешение на строительство (снос) объекта; процесс строительства, его завершение и ввод объекта в эксплуатацию. Рассмотрены проблемы и достижения в этой сфере на примере некоторых стран СНГ. Проблема оптимизации разрешительных процедур в сфере градостроительства актуальна для большинства стран СНГ...