Для инвестиционной привлекательности в жилищно-гражданском строительстве необходима доработка гражданского кодекса РФ и внесение изменений в Налоговый кодекс. Предлагается система формирования инвестиционного ресурса с привлечением средств работодателя заказчика, которая базируется на концепции создания “длинных” денег – денежных ресурсов, находящихся в распоряжении финансовых институтов достаточно длительное время, которое обеспечивает завершение цикла проектирования, строительства и реализации жилья за счет перечислений в пользу работников средств, зачисляемых на личные специализированные счета, распоряжаться которыми возможно только по истечении определенного периода (скажем, 2-2,5 года)...
Произошло слияние двух фирм по жилищному строительству с образованием фирмы “Wustenrot Haus- und Stadtebau GmbH”. Это упрочило ее положение на рынке недвижимости. Рассмотрены сферы деятельности объединенной компании, цели и задачи, изменения в деятельности, финансовые проблемы. Обсуждены мероприятия по повышению квалификации персонала, улучшению технического оснащения, внедрению менеджмента недвижимости.
Согласно Закону РФ “Об основах федеральной жилищной политики”, установлено 5 жилых фондов: частный жилой фонд (находящийся в собственности граждан и в собственности юридических лиц); государственный жилой фонд (находящийся в государственной собственности РФ, в собственности республики в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга); муниципальный жилой фонд; общественный жилой фонд; жилой фонд в коллективной собственности. Однако если исходить из предусмотренных новым ГК форм собственности, то жилищный фонд России надо подразделить на три вида: 1) находящийся в частной собственности граждан и юридических лиц; 2) находящийся в государственной собственности; 3) находящийся в муниципальной собственности.
Формируя задачи российской архитектурно-строительной науки на современном этапе коренных перемен в жизни России, ученые отрасли ориентируют ее деятельность на реализацию комплекса новых структурных преобразований, подходов к решению градостроительных задач, создания энерго- и ресурсосберегающих материалов, конструкций и технологий. Активно заимствуя ценности мирового зодчества, отечественное зодчество должно бережно сохранять самобытные национальные качества, создавая гуманную гармоничную среду обитания. При этом приоритетно на сегодня сосредоточивая внимание на экологизации окружающей среды. На повестку дня выдвигается вопрос создания теории современного градостроительства России. Предлагается обзор результатов этой деятельности.
Получение различных цветов керамических кирпичей путем добавления в легкоплавкие глины оксидов марганца, хрома, титана и других хромофорных добавок подробно описано в работах различных авторов. Показана возможность получения широкой гаммы цветов и оттенков. Однако сложная зависимость получения стабильного цвета керамических изделий от химико-физических и технологических факторов, сугубо индивидуальных на каждом кирпичном предприятии, не позволяет полностью использовать полученные результаты в производственных условиях. Целью данного исследования явилось создание эффективных хромофорных добавок для получения стабильного цвета керамических изделий. Эксперименты выполняли в условиях промышленного производства на керамических предприятиях Краснодарского края.
Установлено, что при переходе к рыночной экономике существующие организационные фирмы и структуры управления должны подвергнуться соответствующей трансформации с целью их наилучшего приспособления к новым условиям хозяйствования. На современном этапе наблюдается тенденция структурного и организационного обособления вопросов совершенствования управления в специальную функцию “организационного развития”. Проектно-строительная фирма является методом совмещения проектирования и строительства. Такая структура генподрядчика является логическим следствием его главной функции – ответственности за весь инвестиционный цикл до сдачи объекта “под ключ”.
На заседание Координационного совета по совершенствованию и развитию промышленности стройиндустрии столицы. Были рассмотрены результаты выполнения постановления правительства Москвы по применению импортозамещающих отечественных строительных материалов, изделий и конструкций в строительном комплексе Москвы, в том числе с привлечением предприятий оборонного комплекса и ряда других документов. Рассматривались вопросы гидроизоляционных, герметизирующих и отделочных материалов, материалов с использованием шунгита и волластонита, теплоэффективных материалов и облицовки, инженерного оборудования, санитарно-технических изделий, строительной оснастки, электротехнических изделий, ПВХ-профилей и окон, кровельных материалов, изделий и материалов для строительства инженерных коммуникаций...
В качестве факторов эффективности управления инвестиционно-строительной деятельностью рассмотрено использование системотехнического, регионально-целевого, имитационно-функционального и логико-семантического подходов. Показано, что в динамических условиях реализации инвестиционно-строительных проектов, имитационные и логико-смысловые методы дают возможность: в математической форме отобразить специфику рассматриваемой отрасли; позволяют структурировать информацию о динамике экономических и производственных условий в заданный момент времени; в достаточной степени адекватно спрогнозировать действительное состояние проекта в заданный момент времени...
Для экономической оценки эффективности инвестиций в строительный проект предлагается использовать показатель, получивший название минимальной стомости виртуальной продажи объекта. Экономический смысл этого показателя состоит в том, что он определяет такую минимальную стоимость возможной продажи объекта, которая обеспечила бы получение дохода девелопера в соответствии с установленной нормой дисконта на инвестируемый капитал.
В книге содержатся материалы исследований основных направлений и резервов роста эффективности труда рабочих и служащих строительного комплекса России, что весьма важно в условиях рыночной экономики. Показано, как рост эффективности трудовых процессов влечет сокращение себестоимости работ, а также улучшение других ресурсных показателей. Одновременно за счет роста уровня механизации строительства, применения более совершенных технических средств, новых эффективных строительных материалов происходит рост производительности труда. Изложены принципы и методы оценки экономической эффективности в зависимости от конкретных условий рынка строительной продукции и строительно-монтажных работ.
Указывается, что перестройка в сфере финансового управления является одним из путей выхода из кризисного состояния. Рекомендации базируются на проведенных исследованиях в сфере структуры и производственной деятельности средних строительных предприятий в условиях немецкого строительного рынка. Называются причины кризисных явлений и пути их преодоления, включая финансовую сферу. Авторы анализируют финансовую деятельность для принятия предприятием оптимальных решений в сфере перестройки и реконструкции всей своей деятельности. Характеризуются способы проверки или оценки общей обстановки на строительном предприятии. Характеризуются такие проблемы, как просматриваемость финансовой деятельности и значение этого фактора, обеспечение обстановки доверия путем соответствующей информации...