При возведении жилищного комплекса с зданиями в 23, 19 и 9 этажами, офисными помещениями, техническим этажом, гаражами в г. Химки Московской области были проведены исследования производства работ. В результате были установлены эффективные пределы применения строительной техники и оборудования: высотных башенных кранов типа КБ-473, ХАСО-125 (Испания) и бетононасоса “Putzmeister>BSA-1407-D и т. д. при возведении высотного здания.
В настоящее время разработаны и апробированы методы расчета, технологии изготовления, монтажа и эксплуатации большепролетных конструкций промышленных зданий. Мониторинг технического состояния конструкций здания в период эксплуатации в настоящее время сводится к периодическому осмотру и проведению косметических ремонтных мероприятий, тогда как протекающие в теле конструкций процессы накопления повреждений оказываются вне поля зрения эксплуатирующих организаций. Необходим регламентный принцип контроля технического состояния конструкций с получением полной и достоверной картины технического состояния сооружений...
Рассматривается один из подходов к разработке информационной системы (ИС), которая предназначена для поддержки принятия решения о покупке жилья человеком, решившим сменить район проживания в городе. ИС основана на технологии географических информационных систем. В системе предлагается оценка экологической ситуации на территории района в виде экологических коэффициентов. Расчет рыночной стоимости недвижимости учитывает расстояние до центра, этажность, телефонизацию, ее техническое состояние в виде поправочных коэффициентов к стоимости квадратного метра жилья, но не учитываются экологические поправочные коэффициенты...
Рынок недвижимости представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Эти отношения проявляются между инвесторами при купле-продаже недвижимости, ипотеке, сдаче объектов недвижимости в траст, в аренду и т. д. Рынок недвижимости имеет характерную специфику, особенности функционирования, правила совершения сделок. В результате исследований выявлены следующие особенности рынка недвижимости: 1) спрос на объекты недвижимости во многом определяется факторами градостроительной ценности территории: местоположением объекта, доступностью, состоянием инфраструктуры и т. д.; 2) спрос на объекты недвижимости не является взаимозаменяемым...
Немецкая фирма “Vorwerk” начала распространять на рынке свою новинку: ковровое покрытие пола, которое не приклеивается, а крепится с помощью системы “клетт” (по-русски такой способ крепления, применяемый в одежде и на обуви, стали называть “липучкой”). Она позволяет быстро и просто укладывать и снимать ковровое покрытие. Преимущества системы особенно заметны там, где полы быстро истираются или пачкаются, например, в ресторанах, где арендаторы или владельцы не могут себе позволить из-за смены покрытия на длительное время закрывать свое заведение. С помощью этой новинки, которая получила высокую оценку в отрасли, фирма надеется добиться дальнейшего роста оборота в сегменте дорогой продукции, в котором “Vorwerk” работал и до сих пор...
Рассмотрен новый строительный материал, позволяющий продлить жизнь кирпичной кладки – гидрофобизатор, отвечающий требованиям мировых стандартов, – “АКВАСТОП”. Он представляет собой концентрат метилсиликоната калия. Отличительные особенности нового гидрофобизатора – простота приготовления и повышенная надежность в суровых климатических условиях. Сущность защитного эффекта – в адсорбции, карбонизации и конденсации в слабощелочной среде с образованием на молекулярном уровне на стенках капилляров гидрофобной защиты, что препятствует проникновению влаги в защищаемую конструкцию...
В статье рассматриваются преимущества применения при прокладке автомобильных дорог полимерно-битумных вяжущих (ПБВ). Отмечается, что эластичность ПБВ позволяет увеличить трещиностойкость дорожных покрытий при низких температурах вплоть до -60 градусов при работе их в составе нежестких дорожных одежд. Также повышается долговечность покрытий в 1,5-3 раза в том числе на объектах, подвергающихся дополнительным динамическим воздействиям: аэродромах, мостах, автобусных остановках и др. Применение ПБВ увеличивает коэффициент сцепления колес автомобиля с дорожным покрытием, что повышает безопасность движения; улучшается удобоукладываемость и уплотняемость асфальтобетонных смесей, приготовленных с ПБВ. Отмечено, что переход на ПБВ – яркий пример химизации дорожной отрасли и внедрения передовых технологий...
В статье кратко описываются новые отечественные разработки, защищенные патентами, и, как правило, уже апробированные в производстве. Это: новые материалы и конструкции; новое направление в стекольном материаловедении – биоактивные неорганические материалы для костного эндопротезирования; совершенствование технологии приготовления шихты на базе нового дозировочного оборудования; энергосбережение; использование новых видов сырья для получения строительных материалов; использование отходов для получения цементного клинкера и дорожных покрытий.
К наиболее эффективным подходам к оценки конкурентоспособности строительного предприятия относится метод при котором для каждой категории строительных предприятий задается модель их идеальной конкурентоспособности и отнесенное к данной категории строительное предприятие стремится достичь показателей, как можно более близких к этой модели. Предлагается методика определения конкурентоспособности производственного потенциала конкретного строительного предприятия на основе вычисления степени его близости к эталонному потенциалу некоего гипотетического по выбранным показателям строительного предприятия...
Формирование и развитие комплекса маркетинговых коммуникаций предполагают как всестороннее изучение структуры, процессов и закономерностей потребительского спроса, так и разработку приемов и методов активного воздействия на рынок, изменения существующего спроса, формирование потребителей и потребительских предпочтений. При формировании целостного комплекса маркетинговых коммуникаций, малые предприятия ориентируются преимущественно на методы ценовой конъюнктуры, что приводит к отсутствию или неполному формированию маркетингового комплекса. Крупные строительные компании обладают большими ресурсами для формирования целостного комплекса маркетинговых коммуникаций, что предоставляет им большее конкурентное преимущество и может привести к монопольному или олигопольному положению на рынке...
Анализ аварий и техногенных катастроф позволил распределить виновников снижения качества строительной продукции в условиях рынка следующим образом: строители и монтажники, эксплуатационники, изыскатели и проектировщики, производители строительных материалов и изделий. Рассмотрение аварий на территории Новосибирской области свидетельствует об отсутствии целостного методологического подхода и оценке реальных затрат на качество строительной продукции. Затраты на поддержание качества делятся на фиксируемые (регулируемые) – установленные проектом и нерегулируемые (слабо управляемые). К фиксируемым затратам относятся: затраты на предупредительные мероприятия; на контроль, проверку и испытания сырья, материалов, изделий; на контроль качества процессов производства работ...
Основные преимущества привлечения Управляющей компании для реализации строительных проектов: Управляющая компания в отличие от генподрядных организаций, как правило, управляет не только строительством объекта, сколько инвестиционным циклом, что позволяет использовать более эффективные методы и инструменты управления проектом за счет комплексного подхода к ситуации; Управляющая компания выступает координатором всех участников проекта, что практически исключает “неразбериху” в ходе реализации проекта; Профессиональная Управляющая компания подключается к реализации проекта на самой ранней его стадии и берет на себя полную ответственность за реализацию проекта...
В городах старой планировки сохранились узкие улочки, аллеи. В Филадельфии аллея Elfreths Alley является гордостью города, о которой горожане говорят “Наша национальная старейшая жилая улица”. Довольно часто улочки имеют плохое дорожное покрытие и освещение, заставлены гаражами. В городах проводится реконструкция старых улочек с учетом современных требований к сооружениям и планировке. В статье приводятся примеры реконструкции улочек с целью придания им привлекательного вида и большего удобства для горожан.
Содержит основы построения логистических систем ремонтно-строительных предприятий на принципах контроллинга. Проведен анализ логистической модели экономических потоков ремонтно-строительного предприятия и рассмотрены особенности создания логистических структур для поддержки эффективного управления. Подробно изложены особенности структуры контроллинга в логистической системе, а также описана модель взаимосвязи проектов по внедрению контроллинга в логистическую систему ремонтно-строительного предприятия.
В период перехода к рыночным отношениям в России происходило резкое сокращение аппарата управления в строительных организациях. Сокращению подвергались специалисты, занимающиеся планированием, анализом и контролем. Однако усложнение хозяйственных связей и диверсификация видов деятельности приводят к пониманию того, что функционирование предприятия невозможно без экономических расчетов, формирования обоснованных плановых показателей, контроля исполнения управленческих требований. Экономические службы с небольшим штатом специалистов, успевающих заниматься в основном вопросами ценообразования, регистрацией акционеров, налоговым планированием, не решают вопросов организационного и методического обеспечения таких функций управления, как анализ, планирование и контроль...
Строительные конструкции под воздействием порывов ветра совершают колебания. При определенных сочетаниях динамических параметров конструкций, размеров и формы, а также параметров воздействующего на них турбулентного ветрового потока интенсивные колебания с большими амплитудами могут привести к потере прочности, снижению надежности и долговечности конструкций. Один из способов борьбы с интенсивными колебаниями конструкций – использование динамических гасителей колебаний, представляющих собой динамическую систему со специально подобранными параметрами (массой, частотой собственных колебаний и демпфированием). Такой гаситель, установленный на колеблющейся конструкции, принимает на себя часть энергии ее колебаний, что приводит к уменьшению амплитуд колебаний самой конструкции...