Для предотвращения аварий и чрезвычайных ситуаций в трубопроводном строительстве, особенно при проведении сварочных работ, необходимо перевести работы на качественно новые принципы, которые обеспечат разработку и внедрение организационно-технологических систем с внутренне присущей им безопасностью, способных при любых отклонениях от нормальных режимов вернуться в изначальное состояние или полностью остановить процесс, исключая возможность развития аварийной ситуации или предостеречь персонал от неправильных действий. Другое важное направление данного подхода заключается в изменении принципов производства работ, определении их структуры с точки зрения безопасности на базе широкого использования методов математического моделирования...
Экономическая оценка эффективности создания платного объекта дорожного хозяйства проводится для обоснования целесообразности вложения инвестиций в рассматриваемый проект. В настоящее время при строительстве коммерческого объекта дорожного хозяйства в России главной проблемой является привлечение инвесторов, для которых основным критерием вложения средств в проект является их возврат в установленные сроки. Поэтому проект должен быть экономически приемлем и выгоден как для инвестора (инвесторов) и пользователей, так и для органов государственной власти, которые получают дополнительные источники пополнения бюджетов и внебюджетных фондов...
Принципы формирования инфраструктуры крупных городов и экологические факторы мотивируют применение систем централизованного теплоснабжения с крупными удаленными источниками энергии (ТЭЦ, АТЭЦ, АСТ). Водяные тепловые сети традиционной конструкции характеризуются недостаточной надежностью, долговечностью и экономичностью: у них значительные потери теплоты (и теплоносителя) при транспорте (10-15%) и расход электроэнергии на перекачку теплоносителя (25-30 кВт*ч/Гкал). Они требуют немалых постоянных затрат на обслуживание и ремонт...
Рынок жилья структурирован и включает жилищный фонд как собственность на жилье, с одной стороны, и функционирование жилья – с другой. На рынке жилищного фонда складывается цена на здания, квартиры; формируется плата за пользование жильем. В рыночной экономике они взаимосвязаны между собой как элементы единого рынка жилья. Но в рыночной экономике фигурирует еще одно лицо – собственник земельного участка, которым не всегда является владелец дома. Следовательно, проблемы рынка жилья непосредственно связаны с земельным рынком, проблемами пространственного планирования, городским зонированием. Главная задача при разработке системы территориально-экономического зонирования – это создание единого банка атрибутивных и пространственно распределенных данных...
Рассмотрено ипотечное кредитование Великобритания, Испания, Израиля и Германии. Немецкая модель представляет интерес для России, поскольку цены на первичном рынке жилья (дома-новостройки), как правило, ниже цен вторичного рынка, а себестоимость строительства значительно ниже рыночной цены жилья. Поэтому создание строительных кооперативов, например, в рамках крупных организаций, позволит ускоренно развивать ипотеку и жилищное строительство. Развитие ипотечного кредитования возможно не только за счет привлечения средств финансового рынка. Опыт Германии показывает, что решить жилищную проблему для многих граждан возможно посредством активизации деятельности ссудосберегательных касс и кооперативов взаимного кредитования...
Несколько штатов имеют законы управления развитием штата, в других штатах подобные законы находятся на рассмотрении. Многие исследования утверждают, что такие законы могут повысить стоимость жилья. В статье исследуется влияние Акта управления развитием Флориды, США, на доступность жилья. Используя данные о доступности жилья на 67 территориях за 16 лет, проверив альтернативные гипотезы, статистически установлено, что Акт значительно снизил доступность жилья, предназначенного для одной семьи. Чтобы смягчить отрицательное влияние Акта, дается несколько предложений по его применению.
Основными целями государственной политики в сфере земельных отношений является: вовлечение в хозяйственный оборот земли и недвижимости, обеспечение защиты прав на недвижимость, становление системы ипотечного кредитования и привлечения инвестиций под залог недвижимости, рост системы регулирования рынка недвижимости. Необходимо создать земельный кадастр как основу единой системы государственного учета недвижимости, тем самым систематизировать всю информацию о недвижимости как земельного участка со всеми наземными и подземными строениями, инженерными коммуникациями на всей территории Российской Федерации...
В связи с разработкой Генерального плана развития мегаполиса в XXI веке, возникает необходимость определения направлений и масштабов расширенного воспроизводства сети спортивных сооружений. Исходным пунктом обоснования направлений и масштабов спортивного строительства является всесторонний анализ существующей сети спортивных сооружений, а также ее соответствия уровню растущих потребностей населения.
Предоставляемые государством дотации на жилье в соответствии с Федеральным законом Германии называют “жилищными деньгами”, которые предоставляются: в качестве дотации к арендной плате для съемщика квартиры или комнаты; в качестве дотации к финансовой нагрузке собственника дома или квартиры. Арендная плата представляет собой денежное вознаграждение за право пользования жилым помещением на основе арендных договоров, договоров субаренды или прочих договоренностей о пользовании жильем. К арендной плате также относятся затраты на потребление воды, затраты на канализацию и уборку мусора, затраты на освещение лестниц...
Правительство Республики Корея разработало и планирует реализацию 25 крупных проектов расширения инфраструктуры. Стоимость 5 наиболее крупных в перерасчете оценивается в 49 млрд. марок. В число первостепенных задач входят модернизация нескольких морских портов, строительство скоростной железной дороги, а также международного аэропорта Инчхон. Немецкие предприятия рассчитывают на поставку материалов и оборудования для южнокорейский строек.
В последние годы под пристальным вниманием правительства Москвы проводится огромный комплекс работ по реконструкции, реставрации, обновлению исторического ядра столицы. Подготовка к юбилею Москвы ко многому обязывает, вызывает у каждого из нас искреннее желание сделать все как можно лучше к намеченному сроку, чтобы главный город страны в полной мере отвечал своему статусу столицы великой державы. Естественно, основное внимание уделяется историческому центру – это и храмы Кремля, и Красная площадь, Манеж, заповедные зоны Китай-города, Арбата. Давно нуждаются в обновлении, социальном обустройстве территории Якиманки, Остоженки, Сретенки. Ведутся работы по воссозданию храма Христа Спасителя...
Обсуждаются общие кинетические закономерности коррозионного процесса на окрашенной цинконаполненными красками поверхности. Показана взаимосвязь между электрохимической активностью окрашенной поверхности, толщиной покрытия и концентрацией цинкового порошка. Подтверждена стадийность механизма процесса, протекающего при коррозионной защите протекторными грунтовками ЦВЭС (цинк высокодисперсный на этилсиликатном пленкообразователе).
Девелопер – это организатор процесса создания коммерчески привлекательного объекта недвижимости на рынке с целью обеспечения получения прибыли инвестором (инвесторами), инвестирующим средства в сферу строительства (развития) недвижимости. Сегодня девелопмент в России стал одним из основных видов бизнеса на рынке недвижимости, начинает складываться устойчивый рынок девелоперских услуг со специализацией по видам недвижимости. Ярким примером здесь может служить московский инвестиционно-строительный комплекс, где в каждом секторе рынка недвижимости сложился свой состав ведущих девелоперов...
Совершенствование бизнес-процессов связано с понятием реинжиниринга – совершенствованием имеющихся и созданием принципиально новых бизнес-процессов, резко повышающих эффективность деятельности всего предприятия. Реинжиниринг проводится с целью повышения степени удовлетворения потребителей и оптимизации процесса по установленным критериям. Преимуществом такого подхода является простота проведения оптимизации как самих процессов, с точки зрения их организации и взаимосогласованности, так и ресурсов, потребляемых процессами. Достичь значительных результатов при улучшении бизнес-процессов можно, воздействов на них таким образом, чтобы повысить их способность создавать ценности...
С целью совершенствования экономических методов управления строительством рассматривается возможность создания проектно-строительных мастерских (ПСМ) на базе проектных институтов для крупных производственных объектов индивидуального характера, и на базе генподрядных строительных организаций для возведения объектов жилищно-гражданского строительства, социального, культурного назначения...
Корпоративное строительство вследствие синергетического эффекта позволяет привлечь финансовые средства дает возможность выхода на качественно новый уровень производства благодаря улучшению использования новых научно-технических разработок, опыта и интеллектуального потенциала работников и акционеров; усиливает маркетинговые позиции (в том числе и по отношению к иностранным производителям), облегчает завоевание новых рынков; уменьшает степень риска за счет диверсификации и перекомбинирования производства, а также за счет уменьшения неопределенности внешней среды; способствует активизации положительного эффекта масштаба; минимизирует некоторые виды трансакционных издержек...