Наличие на автомобильном транспорте и в составе всего дорожно-транспортного комплекса все более широкой номенклатуры строительных объектов разнообразных организационных структур (предприятий, организаций, служб и т. д.) делает необходимым проведение всестороннего анализа их решений. Осуществление этого необходимо для отбора самых эффективных, рациональных, наилучшим образом зарекомендовавших себя при строительстве и эксплуатации комплексов, зданий и сооружений и использования опыта в последующих разработках новых поколений строительных объектов...
В России стали возводиться деревянные каркасно-панельные дома. Более 30 предприятий организовало выпуск конструкций каркасно-панельных домов, но их мощности загружены не более чем на 5-20%, в редких случаях – до 40%. Такие дома в условиях предоставления участков, обустроенных инженерной инфраструктурой, могут возводиться и сдаваться “под ключ” через четыре месяца с момента начала строительства. При условии массового развития этого направления строительства и реализации его по системе ипотечного кредитования, накопительно-ипотечного кредитования, долевого участия цена продажи составит не более 300 долларов за квадратный метр. Для развития рынка доступного жилья необходима законодательно-правовая база, государственная поддержка...
Главным критерием качества становится степень удовлетворения товаром потребностей. Повышение качества товара является функцией управления. Как функция управления качеством это проявляется в системе контроля над производством товара и в применении определенных прогрессивных технологий при создании, хранении и реализации товара потребителю. Как процесс управление качеством охватывает не только производство и реализацию товара, но и контроль со стороны государства за качеством товара (охрана здоровья своих граждан) для обеспечения экономической и экологической безопасности страны. Высокое качество означает не только повышение конкурентоспособности предприятия, но и улучшение решения вопросов управления этого предприятия...
Рассмотрено развитие архитектуры как науки и вопросы градостроительства и строительства жилых домов. Современный рынок жилья требует проектирования и строительства жилья с максимально “свободной” планировкой, с незавершенной отделкой оборудованием. Топология жилья должна быть более разнообразной и свободной. Одним из путей обеспечения жильем социально слабых групп населения может стать его дифференциация по методам строительства: новое строительство предназначается для больших квартир, тогда как расселение малых семей с низким уровнем доходов производится в реконструированные здания разных периодов строительства с малыми по площади и скромными по оборудованию жилыми ячейками.
В настоящее время на рынке жилья спрос в 4-5 раз выше предложения. Получение кредитов на приобретение жилья затруднено высокими (10-15%) годовыми процентами и банки не дают кредиты на начальной стадии строительства. В итоге ипотека на 90% используется при покупке жилья во вторичном фонде. Если же в условиях такого превышения спроса над предложением сделать ипотечные кредиты доступными для всего населения, то цены на недвижимость, которые и так растут по 20% в год, взлетят еще выше. И доступность жилья и ипотеки опять понизится. Основными недостатками Российского ипотечного рынка являются: его малый размер, не позволяющий системе развиваться эффективно, и практика финансирования строительства населением через рисковый и непрозрачный механизм долевого участия, а не банками, как это принято в развитых странах...
В монографии рассматриваются вопросы функционирования военно-строительного комплекса Министерства обороны Российской Федерации в новых экономических условиях. Показаны роль и место инвестиций в расширенном воспроизводстве. Исследованы роль, место и порядок формирования и реализации инвестиционных строительных программ Военно-строительного комплекса в инфраструктурном обеспечении Вооруженных Сил Российской Федерации. Приведена методология формирования нормативной базы потребности в ресурсах для обеспечения инвестиционных программ. Разработана методика установления приоритетности объектов при форматировании и оптимизации инвестиционных строительных программ. Предназначена для научных работников, преподавателей, практических работников.
В России затраты электроэнергии на производство и реализацию 1 кубического метра воды в России на 30 процентов выше среднеевропейского уровня, потребление воды на одного жителя в 1,5-2 раза выше, чем в западноевропейских странах, а численность персонала в расчете на 1000 обслуживаемых жителей в 1,5-2 раза выше, чем на аналогичных европейских предприятиях. Экономическая привлекательность энергоресурсосберегающих проектов прежде всего состоит в том, что в качестве источника погашения заемных средств, взятых на реализацию проекта, могут использоваться средства, сэкономленные в результате сокращения себестоимости предоставления и потребления коммунальных услуг...
Институт урбанистики выступает генпроектировщиком разработки концепции социально-экономического и градостроительного развития Ленинградской области. Реализуется идея устойчивого развития мегаполиса. Основные пути ее воплощения в реальность образуют органичную триаду. Это, во-первых, решение континентальных проблем, определяющих место и значение Санкт-Петербурга и Ленинградской области в масштабах России, Европы и мира. И тут наша задача – сохранить и приумножить экономическое и культурное значение этой во всех отношениях важнейшей российской агломерации. Другой уровень – региональная гармонизация общежития в границах исторически сложившейся административной и территориально-производственной системы “город-область”...
Программа жилищного развития “Свой дом” постепенно начинает обретать конкретные черты, наполняться реальным содержанием. В регионах разработали или готовят свои планы, переводят на производство сельских домов часть мощностей городских домостроительных комбинатов, уточняют порядок получения субсидий, решают множество других вопросов. В основном пока они касаются финансовых аспектов. Меньше внимания уделяют проблемам самой организации строительства малоэтажных домов и коттеджей как в городе, так и в сельской местности. А между тем в самое ближайшее время с этим заказчикам и застройщикам придется столкнуться вплотную. И чтобы не быть застигнутыми врасплох в бурном море индивидуального строительства, необходимо к этому готовиться уже сегодня...
При строительстве и проведении ремонтных работ для защиты жилых и общественных зданий от проникновения почвенно-грунтовых вод используются следующие материалы: обмазочные на органической основе; материалы на цементной основе; рулонные оклеечные; бентонитовые; гидрофобизирующие; материалы для герметизации швов и трещин. Приведен ассортимент этих групп материалов их классификация, характеристики и области применения.
В последние годы большое внимание уделяется исследованию биологического сопротивления строительных композитов и разработке способов его улучшения. Это обусловлено огромным ущербом, причиняемым биологическими средами. Подсчитано, что ущерб, причиняемый зданиям и сооружениям в результате биологических разрушений, составляет многие десятки миллиардов долларов ежегодно. Разрушающему действию биологических сред подвергаются строительные материалы и изделия на пищевых, мясо-молочных, животноводческих, гидротехнических, текстильных и других предприятий. В последнее время выявлены биологические разрушения также в жилых и общественных зданиях. Например, финскими специалистами установлено, что плесенью поражена каждая вторая школа в стране...
Известно, что снижение себестоимости продукции – основной фактор увеличения прибыли и повышения рентабельности хозяйственной деятельности предприятий. Уровень и динамика себестоимости позволяют оценить рациональность и степень интенсификации использования находящихся в распоряжении предприятий производственных ресурсов. Значение показателя себестоимости продукции еще более возрастает в связи с переходом к рыночным отношениям. Именно себестоимость продукции становится одним из основных объектов управления. Эффективно управлять себестоимостью при отсутствии достоверной и оперативной информации сложно. В настоящее время одним из основных недостатков экономической работы на предприятиях является несовершенство учета, без которого углубить хозяйственный расчет трудно, а порой и невозможно...
В сборнике представлены статьи и доклады Всероссийской научно-технической конференции “Стройкомплекс-2005″, в которых изложены результаты научно-исследовательских работ по вопросам технология, организация и экономика строительства; проектирование конструкций зданий и сооружений; конструкция, эксплуатация и ремонт СДМ; технология производства и переработки строительных материалов природного и техногенного образования; совершенствование подготовки кадров для строительства.
Учитывая особенности, сложность развития и функционирования организаций строительного комплекса, предложено принимать во внимание экологические аспекты в процессах при построении интегрированной системы менеджмента качества (ИСМК)...
Предложена интеграционная теоретическая модель хозяйственного механизма современного строительного комплекса. Для каждого конкретного строительного предприятия разрабатываются свои критерии оценки существующих и необходимых объективных условий производства. Необходимо учитывать поведение предприятий в рыночной среде. В статье рассматриваются механизмы мотивации для согласования интересов всех участников строительства; управление хозяйственным механизмом предприятия; механизм организации маркетинговой деятельности; цель функционирования мониторинга.
Приведены результаты исследований условий труда на рабочих местах операторов бетоносмесительных цехов индустрии строительных материалов. Выполнено математическое моделирование основных эргономических параметров рабочих мест. Исследовано взаимодействие рабочей деятельности операторов бетоносмесительного цеха ЗАО “Днепродзержинский завод железобетонных изделий”. В следствии этого улучшились взаимоотношения людей в коллективе, что является прямым следствием эффективности и безопасности жизнедеятельности. Кроме того, на снижение уровня травматизма повлияло улучшение метеорологических параметров, гигиены труда и промышленной санитарии. Выполненные расчеты надежности, интенсивности ошибок, коэффициента рабочей установки, “живучести” коллектива и др...