К дополнительным затратам, влияющих на сметную стоимость строительства объектов, относятся затраты, связанные с увеличением продолжительности строительства объектов и группы объектов по отношению к оптимальной стоимости или по отношению к минимальной, соответствующей одному из возможных вариантов; затраты, связанные с уменьшением продолжительности строительства объектов и группы объектов по отношению к оптимальной или раннее выявленной в связи с изменением способов работ, состава и механовооруженности бригад и т. д...
Организационная структура системы оценки качества строительного производства приобретает все большее значение в условиях научно-технического прогресса и в условиях рыночной экономики. Организационная структура системы оценки качества включает в себя: описание проблемы повышения качества продукции строительного производства – установление нормативного уровня качества и основные положения оценки качества; оценка качества на уровне проектирования; на стадии изготовления; оценка качества по поведению ее в эксплуатации.
В статье анализируется проблема принятия решения о качестве строительно-монтажных работ при нечеткой исходной информации. Итоговая оценка качества СМР выводится из трех групп показателей: уровня системы качества участников строительства, качества технологических процессов и возводимых конструкций. Показано, что для решения задач качества СМР может быть успешно использован метод теории нечетких множеств.
Результаты маркетинговых исследований учитываются при принятии управленческих решений. Исходными данными для проведения исследований являются: объем реализации продукции, изменение дохода и срока окупаемости капитальных вложений. Учитываются факторы изменения внешних условий, в том числе маркетинговые. Процесс маркетинговых исследований включает: определение проблемы (круга вопросов), сбор и систематизацию информации, анализ полученной информации, использование результатов исследования, проектирование, строительство и эксплуатацию. Маркетинговые исследования являются составной частью научно-исследовательских, проектных, конструкторских и технологических работ, проводимых при создании и эксплуатации объектов строительства и сервиса...
Разработка специфической классификации для оценки эффективности инноваций в строительной отрасли предполагает введение новых классификационных признаков. Автор считает целесообразным введение таких признаков, как: изменение совокупных затрат на инновацию в течение ее жизненного цикла; конечный потребитель инновации...
В целях надежного выявления показателей сейсмического нагружения систем и конструкций, а также измерения подвижки грунта в условиях землетрясений разработаны датчики с улучшенными показателями точности и чувствительности. Новые функциональные датчики созданы в Лаборатории детектирования и геофизики (СЕА, Франция). Технические достижения в программных исследованиях нейронных схем обусловили разработку датчиков для подробного измерения свойств сейсмических волн.
В статье приводятся варианты расчетов стоимости проектирования гидротехнических сооружений в КНР, в том числе затрат на оплату труда занятых в области проектирования, на технологию усовершенствования проектирования, на совершенствование систем управления проектированием и т. д. с целью получения доходов от этих видов работ. Указывается, что в последнее время на эти цели были произведены затраты в 100 млн. юаней. Считается, что возможно увеличить эту сумму на 9,5 млн. юаней. Освещаются основные этапы расчетов на их расходования.
Рассмотрено строительство 17-22-этажных зданий в г. Химки Московской области в условиях плотной городской застройки. При разработке проектов многоэтажных монолитных зданий в сложных грунповых условиях при производстве работ для каждой строительной площадки, кроме указанных в нормативных документах способов производства работ вблизи существующих зданий и особенностей применения щадящих технологий, способы производства отдельных видов работ и типы строительных машин и механизмов выбирались с учетом технического состояния близрасположенных зданий и грунтовых условий площадок строительства. Особое внимание уделялось особенностям производства земляных работ при устройстве траншей и котлованов, а также особенностям укрепления стен котлованов и траншей...
Старение инфраструктуры создает серьезные проблемы для персонала многочисленных учебных заведений, инфраструктура которых существует еще более 100 лет. Предлагается использовать телевизионные системы для контроля за состоянием канализационных систем, бестраншейные технологии для реабилитации трубопроводов, имеющих лишь небольшие структурные повреждения, инвертировать трубы в старые трубы, создавая систему “труба-в-трубе”, использовать метод термопластики для восстановления деформированных труб.
При системном построении маркетинга в инвестиционно-строительной компании следует учитывать, что его развитие будет происходить оптимально, если соблюдается единство и одновременность выполнения следующих важных условий. Во-первых, в товарном секторе рыночные отношения должны быть развитыми и свободными от влияния административной системы. Во-вторых, в самом топ-менеджменте должна существовать тяга к менталитету следования и подчинения изменчивому рыночному спросу, а не к бюджетированию, не к административным рычагам. В-третьих, возможно большая часть управленческой структуры должна напрямую зависеть от успеха реализации строительной продукции по объему, по скорости, по экономической эффективности...
Описана конструкция здания центрального управления коммерческого банка Германии в Франкфурте-на-Майне. Здание имеет высоту 300 м (260 м основное здание и 40 м высокая башня), 62 этажа и представляет собой самое высокое здание Европы. Описано основание, на котором покоится здание (111 свай длиной 48,5 м, диам. 1,8 м на скальном основании), несущая конструкция, фасад. Указано техническое оборудование здания: вентиляция: механическая и естественная, устройства для обогрева и охлаждения, распределение тепла, снабжение холодной и горячей водой, санитарная техника. Отмечено распределение помещений, электрооборудование.
Несмотря на то, что государственные заемы на жилищное строительство (ARAVA) отделены от госбюджета. Фонд жилищного строительства, который занимается предоставлением ссуд под новое строительство, а также под реконструкцию и модернизацию жилья, не смог противостоять изменениям, происшедшим с общественными финансами в последние годы. Из-за серьезной экономической рецессии в 90-ые годы и приближения третьего этапа по программе экономического и валютного фонда (EMU), возникла необходимость рассмотреть новые пути увеличения фондов по программам ссуд под жилищное строительство. Раннее фонды увеличивались за счет гарантий, и жилищное строительство, поддерживаемое субсидиями, удавалось поддерживать на разумном уровне, тогда как строительство, не поддерживаемое субсидиями пришло в упадок.
Архитектурно-строительная реконструкция городской среды – это работа с недвижимостью, в процессе которой можно получить огромное состояние. Это работа не только архитекторов и строителей, но и предпринимателей. В ней они могут проявить все умение прогнозировать и принимать ответственные решения. Для эффективной работы с недвижимостью необходимо осуществить: подбор команды единомышленников; исследование рынка; маркетинг; проектирование; строительство; финансирование; управление имуществом; общественные отношения между различными собственниками недвижимости. Архитектурно-строительная реконструкция городской среды – это бизнес, требующий знаний специфических законов и научных изысканий, этических норм общества...
Все многообразие факторов, оказывающих влияние на экономическую эффективность ремонтно-строительных работ, условно можно разделить на две группы. Первая группа включает факторы, определяющие величину нормативного уровня затрат, вторая – размер сметной стоимости ремонтных работ. Основным фактором, определяющим как размер нормативного уровня затрат, так и сметной стоимости ремонтных работ, является физический и моральный износ зданий. Чем больше износ объекта, тем больше сметная стоимость его ремонта, тем выше нормативный уровень затрат. Приводятся факторы, влияющие на экономическую эффективность капитального ремонта, графики зависимости стоимости капитального ремонта.
В статье сообщается, что спад производства, уменьшение численности трудящихся, приватизация предприятий усиливают негативное влияние промзон на окружающую жилую застройку. В то же время считается невозможным отказаться от реконструкции и расширения промышленных объектов в Москве, даже если они – источник загрязнения окружающей среды. Таким предприятиям необходимо совершенствовать технологические процессы, исключающие или снижающие количество вредных выбросов. Во время существенных хозяйственных перемен в промышленности все острее будут возникать ситуации, препятствующие стабилизации производства...