Победа строительных организаций в конкурентной борьбе в значительной степени зависит от конкурентной стратегии на основе стратегического управления. Стратегическое управление исследует факторы внешней среды (макросреды) и внутренней (микросреды). Для изучения макросреды среды строительной организации применяют PEST-анализ, включающий в себя экономические, политические, технологические, социального поведения факторы. Кроме этого на принятие стратегических решений в микросреде оказывают влияние: финансовые круги, средства массовой информации, государственные учреждения, общественные организации...
Для оперативного управления ритмичной работой строительного автотранспорта необходимо создание региональной ассоциации перевозчиков грузов строительной отрасли, в состав которой войдут индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица и специализированные автотранспортные предприятия. Наибольшая эффективность взаимодействия членов ассоциации может быть достигнута лишь в том случае, если оперативное управление будет осуществляться из единого центра – диспетчерской службы. К основным задачам ассоциации относятся: Регламентация отношений деятельности строительных организаций и привлекаемого транспорта. Оперативное управление автомобильным транспортом членов ассоциации...
Представлена имитационная модель формирования системы экономических взаимовыгодных корпоративных отношений между предприятиями строительного комплекса является синтезом двух взаимодействующих моделей предприятий промышленности строительных материалов (ПСМ) и подрядной строительной организации (ПСО). Каждая из этих моделей с достаточной точностью может быть представлена моделью определения объема производства через переменные и постоянные затраты. Имитация одновременной работы (взаимодействия) ПСМ и ПСО позволяет сбалансировать множество параметров интегрированного звена. При этом предполагается, что цель получения дополнительной прибыли стимулирует организационные ресурсы участников интеграции оптимизировать внутренние параметры производства...
Государственное регулирование строительства в рыночных условиях сводится к обузданию стихии рынка, устранение фиаско рынка и перераспределение финансовых потоков для достижения общенациональных целей и приоритетов. Государственное регулирование инвестиционных потоков в экономике переходного периода выступает в двух взаимосвязанных формах: 1) в форме установления “правил игры” на рынке инвестиционных ресурсов; 2) в форме разработки и реализации инвестиционных программ и проектов. Основными элементами механизма государственного регулирования являются бюджетная, налоговая, финансо-кредитная, таможенная, ценовая, денежно-эмиссионная и внешне-экономическая политика. Государственное участие в инвестиционном процессе реализуется через инвестиционные программы...
Существующий в настоящее время в Киргизской республике многоуровневый государственный архитектурно-строительный контроль с возложенными обязанностями и данными правами является эффективным рычагом воздействия на качество строительных работ. При строительстве объектов по международным договорам иностранными подрядчиками за счет иностранных инвестиций по кредитным и грантовым линиям по условиям инвестора создается дирекция по реализации инвестиционного проекта, которая становится дополнительным, промежуточным звеном между заказчиком и подрядчиком. Для осуществления контроля качества в строительстве на тендерной основе привлекаются и иностранные компании, которые в соответствии с контрактом выполняют функции, права и обязанности, дублирующие производственный, технический и авторский надзор...
Наиболее распространенным и предпочтительным методом обеспечения гарантий качества является сертификация системы качества предприятия на соответствие требованиям международных стандартов ИСО серии 9000. Современные системы охватывают весь жизненный цикл продукции: от изучения рынка до утилизации после использования. В документах системы качества значительное место отводится управлению процессами проектирования, отработки и испытаний новой продукции. Еще одним из нововведений стало внедрение систем управления окружающей средой в соответствии с требованиями международных стандартов ИСО серии 14000. Система стандартов ИСО 14000, также как и система стандартов ИСО 9000, является добровольной...
Предлагается новая технология разработки и реализации целевых программ со смещением центра тяжести в этой работе на региональный, межрегиональный и ведомственный уровень. Особо подчеркивается, что реализация таких программ должна идти на основе внебюджетного финансирования на возвратной основе силами или специально созданных для этого, или привлеченных на основе аукционов и конкурсов инжиниринговых компаний.
Для повышения качества формовочных смесей, используемых в технологиях строительного производства, разработаны и успешно прошли промышленные испытания новые образцы смесителей и активаторов различного целевого назначения. Отличительной особенностью нового оборудования является одновременное использование в нем двух приводов – неколебательного и колебательного. В неколебательном приводе установлены электродвигатели вращательного движения, обеспечивающие макроперемещения локальных объемов обрабатываемой среды, в колебательном – электродвигатели возвратно-поступательного движения, создающие микроперемещения локальных объемов обрабатываемой среды...
В ПКТИпромстрой ведутся работы по разработке проектной документации в автоматизированном виде, накоплен большой объем программных и технических средств, созданы базы данных по различным информационным ресурсам и типовым элементам, сложились определенные подходы к выпуску этой документации. Первоочередные задачи автоматизации – инвентаризация и систематизация имеющихся средств и данных, приведение их к виду, удобному для использования в работе, т. е. по направлениям деятельности и отдельным разделам проектирования с учетом их взаимосвязи и возможности последующего объединения. В области проектной документации формируются базы данных по проектно-сметной и проектно-технологической документации. Их основная особенность – высокая неповторяемость выпускаемых проектов...
Традиционные кольцевые водопропускные сооружения (ВПС) имеют ряд известных недостатков: сложности уплотнения грунта в пазухах ниже диаметрального сечения, следствие – многолетние неравномерные осадки дорожного полотна, повышенные динамические нагрузки, увеличение эксплуатационных затрат; подтопление насыпи во время пропуска экстремальных (ливни, паводки) потоков воды, особенно, для косогорных кольцевых ВПС. В этой связи предложена конструкция, разработана проектная документация, организовано производство и практическое применение арочных (полукольцо, опирающееся на железобетонную плиту) ВПС...
Эффективное использование всех видов ресурсов, целесообразная продолжительность строительства и всего инвестиционного процесса связаны с профессиональным управлением, начиная от принятия решения и кончая реализацией проекта строительства жилья. Для решения всех этих вопросов были созданы проектно-строительные фирмы, которые берут на себя всю полноту ответственности перед заказчиком за успешную реализацию проекта. Экономический механизм взаимоотношения фирмы с заказчиком, как правило, базируется на “комплексном контракте” или “контракте на управление” (“контрактинг менеджмент”). В зависимости от степени риска, сложности объекта и других факторов вознаграждение фирме может колебаться в пределах 15-20% от зафиксированных фактических издержек...
В настоящее время на кафедре архитектуры МГСУ проводятся научно-исследовательские и проектные работы по реконструкции промышленных объектов городской среды с изменением их функциональных характеристик. Реконструкцию промзданий и их комплексов предполагается выполнять не с целью увеличения производственных площадей, как это делалось прежде, а с целью их сокращения...
Несмотря на продолжающееся падение инвестиционной активности, нестабильное финансирование, благодаря мерам, принятым Минмособлстроем совместно с администрациями Московской обл., муниципальных образований Подмосковья, удалось сохранить производственный и технический потенциал. Конечные результаты деятельности строительного комплекса Подмосковья в прошедшем году не ухудшились. Совместно с администрациями городов и районов проводилась постоянная работа по привлечению внебюджетных источников финансирования строительства, в том числе средств населения, банковских кредитов, ипотечного кредитования, жилищных сертификатов...
Компания “Терон” является владельцем двух запатентованных строительных технологий. Технология строительства жилых зданий разработана для строительства одноквартирных домов, домов рядовой застройки, малоэтажных жилых домов, многоэтажных жилых зданий и отелей. Технология строительства коммерческих объектов используется для возведения административных зданий, магазинов, школ, промышленных и общественных зданий. В зависимости от желания заказчиков проектирование зданий осуществляется с учетом сложившихся местных традиций или современных тенденций в архитектурном проектировании. Компания осуществляет строительство по стандартам высокого качества с использованием местных трудовых ресурсов и местных материалов по местным расценкам...
Городское особняковое строительство исчерпывает все три компоновочных варианта организации комплекса “особняк-службы”. Типичная рядовая постановка особняка (фронтальная – вдоль красной линии, или глубинная) вне зависимости от крупности участка (0,03-0,35 га) и его формы при сопоставимости характера функционального содержания домовладения (отдых, рекреация, хозяйственно-бытовое обслуживание) тяготеет к раздельной схеме. Особенностью раздельного глубинного варианта обустройства городского домовладения является сниженный по сравнению с фронтальной раздельной композицией процент застройки (10-16 и 30-60% соответственно)...