При проектировании различаются квартиры повышенной комфортности – жилище с нормированным нижним и неограниченным верхним пределом площадей и жилище второй категории с нормированием нижнего и верхнего предела площадей. Наиболее распространенными являются 3-4 и реже 5-комнатные квартиры общей площадью 150-250 кв. м. Функциональное зонирование одно-трехкомнатных квартир – двухчастное, четырех-пятикомнатных – двухчастное или трехчастное: общая и две спальные зоны. Зона отдыха, приготовления и приема пищи содержит традиционный набор помещений: общая комната, кухня. В составе одного помещения предусмотрено место для столовой. Площади общих комнат – до 45 м{2}, спален – до 30 м{2}. В некоторых квартирах запроектированы кухни-ниши. Чаще всего комнаты изолированные, гостиная и кухня – смежные с дублирующими входами или одно общее совмещенное пространство. Принцип анфиладных помещений не используется.