Система градостроительного регулирования в России только начинает свое становление. Ее поступательное развитие может быть успешным, если иметь в виду два основных ориентира: Города могут развиваться только при наличии серьезных частных инвестиций, инвестиции же зависят от затрат и рисков, с которыми сталкивается частный сектор. Затраты и риски в огромной степени зависят от определенности условий и ограничений, которые ставит город, от того, насколько просто получить соответствующую надежную информацию. Важнейшим стимулом развития городов являются общественная осведомленность и общественный интерес к направленности и результатам градостроительных действий. Необходимо развивать публичность: вести систематический мониторинг состояния городов, целей, задач их развития, подготовленных и принятых решений, результатов реализации. Только при широкой систематической публичности можно рассчитывать на координацию усилий различных отраслей, на градостроительство, реализующее политику баланса интересов. В развитых странах в основе градостроительного регулирования лежит зональный регламент или “зонинг”, включающий в себя план или схему зонирования города; градостроительный регламент для каждой зоны и процедурный раздел.