Исследуются организационные изменения в системе жилищного строительства в период становления рыночных отношений в Болгарии. Рассмотрены аргументы, помогающие понять макроэкономические изменения в последнее десятилетие. В статье рассматриваются изменения источников неравенства в жилищном строительстве. Указывается на существование неравенства двух режимов городского жилищного строительства: режим контролируемого единообразия в период социализма и режим примитивного разнообразия в период рыночного перехода. Два режима в основном связаны с изменением роли государства.