Основными функциями управляющей компании являются обеспечение надлежащего уровня содержания жилья, рациональное распределение финансовых ресурсов между различными видами работ (услуг) по эксплуатации домов, сбор платежей за пользование жилыми и нежилыми помещениями, выбор подрядчика по ремонту и санитарному содержанию и контроль за выполнением им договорных условий, а также оформление договоров найма или аренды жилых и нежилых помещений. Приведены методика расчет размера годового платежа за управление кондоминиумом в расчете на 1 м{2} общей площади жилья в кондоминиуме с учетом перечисленных в договоре дополнительных функций по управлению кондоминимумом. Если в договоре этих условий нет, то они просто не учитываются.