Разработаны функции, исполняемые жилым зданием при его эксплуатации. Показано, что любое здание или сооружение представляет собой строительную техническую систему, надежность исполнения функции которой можно оценить, превратив функциональную схему здания в надежностную. Последняя является аналогом электрической схемы и состоит из элементов, соединенных последовательно, параллельно и комбинированно. Рассматривается вопрос образования параллельных соединений из элементов, не дублирующих друг друга. Представлен алгоритм оценки вероятности отказа однофункционального элемента в случае, если исходные данные представлены опытными распределениями.