Для оценки качества существующих моделей и аналитических методов анализа сейсмостойкости сооружений выполнено сопоставление результатов экспериментального определения колебаний стены строения, представленной армированным бетоном, и материалов, полученных с применением стандартных методов моделирования и анализа. Изучение абсолютных ускорений, измеренных в пунктах, расположенных на различных этажах и в различных частях здания, позволило установить общие характеристики поведения построек. Проведено сравнение эмпирических передаточных функций, рассчитанных по отношениям ускорений, определенных на верхних и нижних этажах строений, с соответствующими аналитическими функциями...
Для очистки канализационных вод в загородном доме используются очистные сооружения, состав которого зависит от объема сточных вод, режима проживания, характера загрязнений, типа почвы, уровня грунтовых вод ит.д. Энергонезависимая система Uponor Sako монтируется на загородном участке и рассчитана на обслуживание одного или нескольких домов. Рассмотрено два этапа очистки и расчет требуемого объема отстойника. Для собирания воды в районе фундамента и предотвращения подъема грунтовых вод используется дренажная труба Uponor Tupla. Дренажная система Uponor при квалифицированном проектировании не требует обслуживания в течение первых 50-ти лет эксплуатации.
Приведен сопоставительный анализ наукоградов и родственных им рыночных структур. Представлены критерии по которым муниципальному образованию присваивается статус наукограда. Стратегическими целями управления ими должны быть: сбалансированное функционирование жилищно-коммунального хозяйства; массовое строительство бесплатного или недорого жилья для населения, имеющего низкие или средние доходы; обеспечение оптимального функционирования объектов социальной сферы, принятых на баланс городского хозяйства от предприятий (жилья, больниц, детских учреждений, домов культуры и т. д.); обеспечение занятости населения; поддержание и воспроизводство объектов производственной инфраструктуры (дорог, мостов, общественного транспорта и др.); оптимальное экологическое развитие.
Снижение рисков и повышение реализуемости проектов строительства индивидуальных жилых домов зависит от уровня платежеспособного спроса и реальных инвестиций в основные фонды проекта. Одной из форм финансирования может стать ипотека. При этом важна деятельность банка, способного возобновлять кредиторные ресурсы для предоставления долгосрочных ипотечных кредитов очередным заемщикам. В настоящее время ставки банковского кредита делают проекты со сроками окупаемости два и более лет нереальными, поэтому альтернативным по отношению к банковскому кредитованию способом финансирования проектов является лизинг. Рассмотрены виды лизинга, его преимущества...
В качестве объекта моделирования рассматривается ипотечная кредитная деятельность. Обосновываются методика и средства моделирования. Приводится модель ипотечной кредитной деятельности, осуществляемой Башэкономбанком и Уфимским городским агентством ипотечного кредитования, построенная при помощи диаграмм потоков данных. Рассмотрены вопросы: задачи моделирования; методика и средства моделирования; разработка модели бизнес-процессов ипотечной кредитной деятельности.
В рыночной экономике в жилищной сфере принято различать два взаимодействующих рынка – рынок жилищного фонда и рынок жилищных услуг. На первом рынке в качестве участников выступают субъекты, желающие приобрести жилье в собственность и субъекты, желающие продать или построить его. На втором – домовладельцы, проживающие в своих домах и квартирах, собственники жилья, желающие сдать его в аренду, а также квартиросъемщики. Между рынком жилищного фонда и рынком жилищных услуг существует прямая связь, которая реализуется по двум направлениям: размер квартирной платы, определяемой на рынке жилищных услуг, оказывает непосредственное влияние на формирование спроса на жилищный фонд как предмет собственности на рынке жилищного фонда (недвижимости)...
В работе приведены основные принципы развития системы ипотечного кредитования на основе изучения опыта зарубежных стран и дореволюционной России по ее организации. Обоснованы причины, препятствующие развитию ипотечного кредитования в России, и сделан вывод о необходимости учета существующих экономических условий при формировании национальной системы ипотечного кредитования, базирующейся на разработанных в мировой практике принципах.
При развитии технологии возведения жилых зданий, при подборе оборудования для строительства необходимо выделять несколько показателей, наиболее характерных для данных условий строительства. Их минимальное значение будет показывать эффективность строительства. Действовавший до сих пор порядок расчетов сравнительной эффективности капитальных вложений (расчеты приведенных затрат) основывается на ряде предпосылок: единовременном характере вложений, тождественности сравниваемых вариантов, неизменности текущих затрат в течение периода эксплуатации вводимых фондов, постоянстве затрат на текущие и капитальные ремонты. Анализ хозяйственной деятельности свидетельствует, что указанные предпосылки не выдерживаются...
Задача строителей на сегодняшний день – сделать индивидуальное жилье доступным каждому работающему человеку. Исходя из нее администрацией Тюменской области разработана региональная программа “Свой дом”. В ее развитие намечено по примеру белгородцев создать областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства, когда сельский житель берет льготный кредит сроком на 10 и более лет в бюджете района или области, строит себе дом, а расплачивается сельскохозяйственной продукцией: мясом, картофелем, овощами, выращенными на своем подворье...
Оценка стоимости недвижимости состоит из следующих стадий: 1. Определение задачи; 2. Предварительный осмотр объекта и заключение договора на оценку; 3. Сбор и анализ данных; 4. Применение уместных подходов к оценке стоимости объектов недвижимости; 5. Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов; 6. Отчет о результате оценки стоимости. В рыночных условиях хозяйствования используются три общепринятых подхода к оценке стоимости объектов недвижимости: затратный, доходный и сравнительный (или рыночный), на основе которых определяются различные виды стоимости объекта – рыночная, инвестиционная, восстановительная, стоимость замещения и т. д. Методы оценки недвижимости зависят от принимаемого подхода.
Сотрудниками научно-исследовательского комплекса Донбасской государственной академии строительства и архитектуры проведено исследование целесообразности и эффективности создания службы маркетинга акционерного общества открытого типа на примере АООТ “Донецкий заводостроительный комбинат” (“ДЗСК”), образованного в результате приватизации арендного предприятия ДЗСК. Модель комплекса “маркетирования” предусматривает проведение мер по созданию таких служб в три этапа. Первый – внедрение в такие функциональные службы АООТ “ДЗСК”, как отделы сбыта, производственно-технической и финансовой работы, новых секторов...
Сообщается, что для строительства футбольного стадиона во Франции Le Stade de France на 80 тыс. зрителей изготавливается значительный объем строительных и защитных материалов. Производство групповой изоляционной пленки из поливинилхлорида площадью 30 тыс. м{2} было осуществлено на предприятии в San Celoni (Испания) компании Alkor Draka, входящей в группу Solvay (США). Компанией поставлена также кровельная пленка из такого же материала площадью 9 тыс. м{2}, эта пленка производилась на предприятии в Oudewaarde, расположенном в Бельгии. В настоящее время мощность предприятий группы Solvay составляет в целом 1,4 млн. т/год. Рассматриваются перспективы производства этой продукции компанией Alkar Draka совместно с западноевропейскими компаниями в дальнейшем.
В настоящее время достаточно широкое распространение получили соединения элементов металлоконструкций каркасов промышленных зданий, мостов, труб и других сооружений с использованием высокопрочных болтов. Это дает возможность изменить схему работы самих болтовых соединений и применить новые конструктивные решения. Однако существует и негативная сторона использования высокопрочных болтов – их преждевременное разрушение из-за некачественного изготовления, что снижает эксплуатационную надежность всей конструкции. Трещины в болтах возникают, как правило, по механизму задержанного разрушения, которое является одной из форм коррозионного растрескивания под напряжением, протекающего вследствие развития электрохимической коррозии при увлажнении поверхности металла...
В статье авторы дают теоретическую основу зависимости прочности бетона от активности и расхода цемента. На основании формул и графиков приведенных в статье сделаны выводы: прочность бетона прямо пропорциональна расходу и активности цемента из квадратного корня, прочность в рабочем возрасте не зависит от В/Ц. Оно влияет лишь на ускорение твердения бетона. Необходимость учитывать качество заполнителей и вид обработки бетона. Наиболее сильное влияние на прочность бетона оказывает технология бетонирования.
Рассматривается деятельность ТОО “Гермопласт”. В их активе – обширный набор высокоэффективных современных строительных материалов: кровельных, гидроизоляционных, теплоизоляционных, герметизирующих и антикоррозионных. Прекрасные разработки специалисты “Гермопласта” предлагают в области переработки химических отходов – каучуков, латексов и др. Предлагаются новейшие разработки “Гермопласта” – теплоизолирующе-конструкционные композиции на основе полиуретанов – “УКУТ-1″ и “УКУТ-2″.
По данным оценок немецких производителей европейский рынок герметизирующих составов составляет 261 000 тонн на сумму почти 3 млрд. немецких марок. А общая сумма рынка герметизирующих составов и рынка адгезивов составляет 10 млрд. немецких марок или 30% всего мирового рынка. При этом на европейском рынке на долю скандинавских стран (Норвегия, Швеция, Финляндия и Дания) приходится 14 000 (6%) тонн на сумму 180 млн. немецких марок, Великобритании – 37000 тонн (19%) на сумму 560 млн. немецких марок, стран Бенилюкс – 15000 тонн (7%) на сумму 200 млн. немецких марок, Франции – 36000 тонн (14%) на сумму 430 млн. немецких марок, Германии, Швейцарии и Австрии – 61000 тонн (31%) на сумму 930 млн. немецких марок, Италии – 36000 тонн (5%) на сумму 160 млн. немецких марок, Испании и Португалии 13000 тонн (6%) на сумму 180 млн...