В развитии жилищного строительства Дальнего Востока более половины всех строящихся зданий возводится в крупнопанельном исполнении. Основной формой организации строительства при этом является ведение работ силами комбинированных промышленно-строительных объединений с замкнутым производственным циклом. В деятельности этого вида предприятий накопилось значительное количество проблем, требующих решения. В настоящей работе исследуются преимущественно экономико-организационные проблемы, актуальность рассмотрения которых соответствует текущему этапу перехода строительного комплекса России к рыночным отношениям...
В этой статье сделан технико-экономический анализ при использовании 10-летних статистических данных. Исходные данные относятся к жилым зданиям от 2 до 12 этажей, построенным по различным технологиям и при различных инженерно-геологических условиях устройства фундамента. В этом анализе использованы следующие показатели: материальные расходы, стоимость фундаментов и ее относительная часть в общей стоимости здания. Установлены некоторые закономерности между расходами, идущими на возведение фундаментов и обуславливающими их факторами.
В условиях широкого развития крупномасштабного бизнеса, наличия взаимосвязанных и одновременно конкурирующих предприятий целесообразно объединение их в строительную корпорацию. Для эффективного управления в структуре корпорации целесообразно выделить несколько обособленных уровней управления: корпоративный центр (КЦ) и отраслевые центры (ОЦ) как основное хозяйственное звено, управляющее многими предприятиями. КЦ представляет собой стратегический финансовый холдинг и организует централизованное управление, при этом он оказывает финансовое воздействие на ОЦ через плановые показатели, определяет состав правления ОЦ и порядок отчетности. ОЦ координируют деятельность предприятий, вошедших в их состав, а также решают вопросы комплексного планирования, оперативного распределения ресурсов и запасов...
Рассматривается применение кинетической концепции разрушения для анализа механических характеристик стеклопластиковой арматуры (СПА). Изложена методика термоактивационного анализа прочности и долговечности однонаправленного стеклопластика, испытанного при различных программах нагружения. Отмечены особенности разрушения стеклопластиковой арматуры в зависимости от температурно-временных условий и схемы нагружения. При проектировании необходим прогноз поведения СПА и назначения допустимых нагрузок на конструкции с ее применением для каждого конструктивного решения, для каждого климатического района, для каждого назначаемого срока эксплуатации конструкции [6]...
Рассматривается современная информационная среда, позволяющая по-новому решать проблемы учета инноваций в строительном нормативном обеспечении. Отмечается, что переход строительства на рыночные принципы коренным образом меняет отношение строителей к инновациям, которые должны повышать рыночную стоимость строительной продукции и давать дополнительную прибыль. Разработанная научно-техническая гипотеза предполагает возможность ускоренного внедрения инноваций в строительные нормы и законы на основе использования информационно-интеллектуальных технологий, которые позволяют отслеживать появление и накопление инноваций и учитывать их непосредственно при создании норм и законов.
Сообщается о приобретении группой строительных компаний Vaillant (Германия) контрольного пакета акций компании Hepworth (Великобритания). При совершении сделки стоимость одной акции составляла 285 ф. ст., общая стоимость затрат на эти цели по балансовым счетам компании Vaillant составила 190 млн. ф. ст. После слияния объединенная компания будет крупнейшей в Европе по производству и сбыту оборудования для систем газового отопления жилых зданий.
Постоянно растущий спрос на средства автоматизации, достаточно высокая формализуемость учетных процедур в совокупности с наличием огромного интеллектуального потенциала отечественных программистов сформировали предложение самых разнообразных компьютерных программ для автоматизированного расчета смет и стоимости выполненных работ, оценки инвестиционных проектов, недвижимости и оборудования. По мнению автора, перевод сметной работы на автоматизированную основу должен включать следующие этапы: 1. Принятие решения об автоматизации определения стоимости строительства. 2. Постановка задачи автоматизации сметного нормирования. 3. Выбор программы определения стоимости строительства. 4. Внедрение. 5. Ведение текущей работы.
Предприятие Brunex фирмы Turenfabrik Brunegg AG (Швейцария) специализируется в производстве наружных и внутренних дверных блоков различных типов, его мощность составляет 670 дверных блоков в сутки. Число занятых в производстве 41 человек. Работа предприятия ведется по следующей схеме. Сырьевой материал подается в производственное помещение транспортной тележкой и перегружается на неприводной рольганг. Все заготовки имеют штриховой код. С рольганга заготовки поступают на загрузочный рольганг деревообрабатывающего центра фирмы Maka портального исполнения, функционирующего в режиме программного управления посредством системы CNC. Загрузка и разгрузка центра осуществляются автоматически. Центр оснащается двумя шпиндельными головками, работающими автономно, каждая из которых имеет магазин инструмента на 24 места...
По функциональной роли в потоковом процессе логистические издержки зависят от содержания, разнообразия и уровня концентрации в логистических звеньях операций над экономическими потоками. Статьи затрат объективно определяются натурально-вещественной формой и органическим строением управляемой подсистемы, реализующей управляющее воздействие по отношению к экономическим потокам, а также последствий их привлечения из внешних источников. Разнообразие подходов к дифференциации логистических издержек с общетеоретических позиций достаточно велико. В еще большей степени их количество возрастает при вовлечении в орбиту анализа отраслевых особенностей их формирования, т. е...
В настоящее время маркетинг в жилищном строительстве нашей страны практически не используется, хотя начавшийся переход к рынку все больше обусловливает необходимость управлять данным процессом, постоянно ориентируя его на индивидуальные потребности. Учет потребностей заказчика, сегментация рынка жилья по демографическим признакам являются определяющими условиями при принятии решений по маркетингу. Специфика маркетинга в жилищном строительстве связана с особенностями самого производственного процесса в данной отрасли. Во-первых, объекты жилищного строительства производятся непосредственно там, где они будут использоваться...
В Европе при строительстве железнодорожных базовых и водоводных тоннелей использовались крупногабаритные проходческие комплексы (ТВМ). В настоящее время “чемпионом” считается проходческий щит NFM диаметром 14,87 метра фирмы Wirth, задействованный на сооружении железнодорожного тоннеля Groene Hart в Нидерландах. Из-за возникающих проблем, связанных с глубоким заложением тоннелей, прокладываемых под горными европейскими массивами на трассах высокоскоростных дорог, а также в результате геотехнических трудностей при сооружении тоннелей под старыми городскими районами, где не очень велики их размеры проходки, появляется необходимость в более надежных системах безопасности при строительстве и эксплуатации. Необходимы также более надежные стройматериалы, не загрязняющие окружающую среду...
Для строительного предприятия расположенного в г. Москве, занимающегося отделкой помещений и проводит консультационные услуги по дизайну и перепланировке посещений, имеет 18 человек занятых на предприятии, офисную площадь 50 кв. м и складские помещения площадью 50 кв. м. Проведен анализ рисков; экспертная оценка рисков; расчеты безубыточности; анализ сценариев развития. Приведены примеры расчета различных рисков. Показано, что фирме необходимо иметь минимальный резервный фонд в размере 14762 руб. Данный резервный фонд должен пополняться по мере расходования средств из него и увеличиваться в пропорции к увеличению вероятности наступления того или иного риска.
Реализация федеральной целевой программы “Жилище” пробуксовывает по двум причинам – из-за недостаточного финансирования и отсутствия механизма привлечения внебюджетных средств. Рабочая группа по жилью предлагает формирование рынка жилья, обеспечить подготовку земельных участков под строительство на условиях софинансирования бюджетами всех уровней с последующей их продажей на конкурентной основе. Проект “Доступное и комфортное жилье – гражданам России” предполагает увеличение количества выдаваемых кредитов. Предусмотрены меры по повышению финансовой состоятельности ипотечных агентств, предлагается снизить процентные ставки по кредитам отдельным категориям граждан, а молодым семьям и вовсе компенсировать часть ипотечного кредита в зависимости от числа детей...
На выставке “Экспострой-2005″ освещались следующие области строительства: современные кровельные гидро- и теплоизоляционные материалы; строительные отделочные материалы и сухие смеси; изделия и конструкции из железобетона; производство товарного бетона и керамзитового гравия; продукция деревообработки; производство облицовочной плитки ; изделия из гранита и мрамора; лакокрасочная продукция; фасадные панели, сайдинг, металлочерепица с полимерным покрытием. Были представлены новейшие энергосберегающие технологии в области промышленности и жилищно-коммунального хозяйства...
Приводится описание модели оценки риска и уязвимости, которая разработана для оказания помощи проектировщикам при проектировании мероприятий по смягчению последствий землетрясений на жилые дома и инженерные сооружения. В основу модели положены данные географической информационной системы оценки риска возникновения землетрясений и уязвимости сооружений. Ключевыми компонентами модели являются ранжирование рисков, идентификация опасностей и анализ мест возникновения землетрясений. Дана методика оценки рисков от нескольких источников, которая позволяет визуализировать географическое распределение рисков и идентифицировать комбинации опасностей.
Актуальной задачей прогнозирования развития доступного рынка жилья является разработка методологии оценки и управления стоимостью ипотечно-инвестиционными программами как эффективного экономического инструментария государственного планирования и регулирования на основе моделирования рефинансирования бюджетных средств. Без создания совместных целевых программ федерального центра, регионов и местного самоуправления указанную проблему решить невозможно. Необходимо комплексное долгосрочное государственное планирование, предусматривающее рефинансирование, привлечение конституциональных инвесторов и эмиссии надежных отечественных ипотечных ценных бумаг. Стратегическая задача государственного регулирования состоит в привлечении средств пенсионного фонда, т. к...