Мониторинг – это развитие диагностики автомобильных дорог. Главная цель системы мониторинга заключается в организации соответствующего механизма, позволяющего выработать экономически рациональную стратегию и реализовать наиболее эффективные способы достижения конечных результатов по содержанию и ремонту эксплуатируемой сети автомобильных дорог. Отличительной особенностью разработанной структуры является объединение функциональных действий и решаемых задач по подсистемам в полной взаимоувязке для достижения главной цели. Общее функционирование системы происходит по замкнутому кругу согласно структурной схеме. Решение каждой из 15 задач выполняется в соответствии с разработанными структурными моделями...
При сооружении насыпей на автомобильных и железных дорогах часто используются гидромеханизированные (ГМ) комплексы. Существующие технологии ГМ земляных работ (ЗР) позволяют наиболее эффективно применять гидромеханизацию при значительных погонных объемах ЗР: высокие насыпи; подходы к мостам; площадки и др. При этом основными препятствиями для применения гидромеханизации являются отвод технологической воды с карты намыва, сложность обеспечения проектного поперечника земляного полотна и др. Рассмотрена специальная конструкция горизонтального приводного навесного сгустителя, системы регулируемой укладки сгущенной пульпы в земляное сооружение.
При реконструкции жилого фонда необходимо согласование интересов жителей города, строителей и инвесторов. Одним из важных вопросов является контроль вводимый под цели переселения набор квартир, чтобы не было введено какого-либо типа квартир гораздо больше, чем требуется переселить, то есть не были введены такие объекты, которые хотя бы частично не удастся заселить. Данный критерий, также, позволяет отслеживать, чтобы на конкретный момент времени не было запланировано переселить семей больше, чем это физически возможно. Этот критерий служит для поиска объектов максимально соответствующих по структуре. Итак, в результате, мы имеем математическую модель оптимизации программы реконструкции жилищного фонда мегаполиса...
Компания “СолидСтроиГруппа” выступает в качестве заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Выполняет работы от инвестирования до сдачи объекта приемной комиссии. Компания сооружает жилые дома с монолитным каркасом и трехслойными наружными стенами, облицованными кирпичом по индивидуальным проектам и увенчаны пенхаусами. На всех объектах используем металлическую – алюминиевую – опалубку, которую закупаем в ООО “Монолитстройоснастка”. В настоящее время ведутся переговоры со Сбербанком России по кредитованию процесса финансирования строительства жилья в полном объеме, а затем продавать построенные квартиры.
Приведено обсуждение следующих проблем, возникших в последние годы в связи с необходимостью соблюдения экологических требований при строительстве и техническом обслуживании зданий и сооружений: влияние форм энергии на конструкцию здания, изменение подходов к использованию энергии, определение границ контакта между архитектурными принципами и инженерным оснащением зданий, взаимодействие между высокой технологией и экологией, характеристика комплексного технологического оснащения зданий, взаимодействие между строительством зданий и эксплуатацией.
Сейчас в России возникла острая потребность в долгосрочных жилищных кредитах населению, которые бы были минимально подвержены воздействию инфляции и максимально обеспечены своевременным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит. Условия ипотеки позволяют покупателю жилья сразу после оплаты первоначального взноса и оформления договора получить право проживания. Однако ипотека в России ввиду различных как экономических, так и правовых препятствий до настоящего времени не приобрела значительного распространения, хотя развитие жилищной сферы важно не только для населения, но и для экономики страны. Сложившаяся в России ситуация в инвестировании жилищного строительства требует поиска новых, внебюджетных источников финансирования и их развития...
Рассмотрена деятельность Государственного унитарного предприятия “УЭЗ” по реализации городских проектов и программ. Осуществляя управление и координацию финансовых средств городских инвесторов, ГУП “УЭЗ” строит новые микрорайоны. В настоящее время сформировано четыре товарищества собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах с общей площадью застройки около 600 тыс. м{2}. ГУП “УЭЗ” совместно с Департаментом природопользования г. Москвы создали компанию ООО “Дендромастер”, который занимается озеленением города. С фирмой “Оптимал” (Германия) достигнута договоренность об установке специализированного оборудования для пересадки деревьев на отечественные КамАЗы и т. д..
В условиях оживления в строительстве жилья и ужесточения нормативных требований по энергосбережению предложен перечень нормативных документов разработка и принятие которых является первостепенной: Разработка единой методики оценки теплотехнических характеристик, ограждающих конструкций зданий и сооружений; Дополнение к нормам на вентиляцию помещений для зданий, имеющих повышенный уровень тепловой защиты; Оконные заполнения наружных стен для зданий, имеющих повышенный уровень тепловой защиты. Нормы проектирования; Теплоэффективные наружные стены жилых и общественных зданий. Нормы проектирования: а) общие требования; б) стеновые панели КПД; в) 3-х слойные стены из штучных материалов; г) 2-х слойные с наружным утеплителем и тонкой штукатуркой; То же...
Устойчивое развитие городов (УРГ), в международном отношении, обеспечит России создание европейско-азиатской трансконтинентальной инфраструктуры. В настоящее время разрабатываются и частично реализуются планы создания российской и пан-европейских транспортных коридоров. УРГ внутри России связано с реформированием жилищно-коммунального хозяйства, изменением системы его функционирования и финансирования, созданием товариществ собственников жилья, стратегическим планированием. В настоящее время разрабатывается законодательная база о рынке недвижимости, рыночном градорегулировании, взаимодействия со странами СНГ в области УРГ.
В статье проводится анализ мероприятий по решению жилищной проблемы в странах ЕС. Динамика спроса и предложения на рынке жилой площади указывает на увеличение доли частного владения фондом в этих странах и на уменьшение доли общественного сектора по сдаче жилой площади в аренду. Этот процесс протекает неодинаково в различных странах ЕС. Отмечается, что в Великобритании, Германии, Нидерландах и Дании весьма сильна доля государственного бизнеса в этой области, в меньшей степени она проявляется во Франции и в Швеции. Приводятся факторы, способствующие такому характеру дифференциации. Рассматриваются условия аренды жилой площади широкими слоями населения.
Имеются две основные стратегии привлечения средств для выдачи закладных кредитов. Во-первых, депозиты населения и предприятий. Чтобы сделать привлекательным для населения сбережение средств на банковских депозитных счетах, эти депозиты должны индексировать аналогично тому, как будут индексироваться закладные кредиты. Эта стратегия включает также схему контрольных сбережений, при которой покупатель жилья сначала обязуется в течение нескольких лет накопить средства, после чего ему гарантируется предоставление закладного кредита тем же самым банком. Возможно также получение ресурсов из “оптовых” источников, куда входят кредитные линии или подобные договоренности с одним или несколькими банками, кредиты на 5-10 лет банков, предприятий или пенсионных фондов и продажа облигаций или ценных бумаг...
В статье показаны преимущества реконструкции существующего жилого фонда городов перед строительством на новых территориях. Комплексность решения этой проблемы подразумевает, наряду с совершенствованием архитектурно-планировочных и эстетических качеств застройки, улучшение санитарно-гигиенического и экологического состояния территорий и помещений жилых домов, сбережения энергоресурсов за счет утепления и уширения зданий и комплексов.
Отопление жилых домов, коттеджей проектируется, как правило, от индивидуальных встроенных котлов. Системы отопления применяются с верхней или нижней разводкой и распределением теплоносителя к приборам по стоякам. АОЗТ “Батэкс Плюс” (Волгоград) предлагает новые системы отопления с отдельными отводами к приборам от распределителей (коллекторов). Такая система обладает высокими эксплуатационными качествами, надежностью и эстетикой.
Бетоны нового поколения относятся к особому классу композитов – композитов гидратационного твердения (СКГТ), свойства которых наряду с их составом определяются также технологией изготовления и последующего твердения. Управление сложными физико-химическими процессами, происходящими в изготовленном изделии, является необходимым элементом получения высококачественного материала и изделия. Особенностью новых технологий является эффективное воздействие на структурообразование материала на всех этапах производства. Подготовка и выбор материалов, проектирование состава в соответствии с проектными требованиями, приготовление смеси и формование изделия, первоначальная выдержка и схватывание, последующее твердение – все эти этапы увязываются в единый комплекс...
Статья посвящена процессу виброуплотнения бетонной смеси, моделируемой несжимаемой вязкоупругой средой. Рассмотрены варианты решений тестовой плоской задачи о поверхностном виброуплотнении прямоугольного призматического массива бетонной смеси конечной высоты h, ограниченного неподвижным днищем и достаточно удаленными друг от друга вертикальными стенками, влиянием которых на напряженно-деформированное состояние смеси пренебрегается. Поверхностный вибратор, прилегающий к массиву бетонной смеси по всей его верхней плоскости, совершает вертикальные гармонические колебания, либо горизонтальные гармонические колебания в условиях прилипания его к поверхности массива...