Устойчивое развитие регионального строительного комплекса включает в себя: активное влияние на процесс формирования производственной и социальной инфраструктуры региона; регулирующее влияние на экономическую политику естественных монополий, функционирующих на территории региона; формирование и проведение активной градостроительной политики в регионе; формирование и жесткое проведение в жизнь региональной экологической политики; активное формирование инвестиционной политики на территории региона; создание благоприятных условий для формирования регионального строительного комплекса...
Эффект от внедрения WWW-технологий в деятельность строительной организации ожидается следующий: информация о видах деятельности организации привлечет потенциальных клиентов – заказчиков строительной продукции и услуг; использование сетевых версий программ финансового учета, а также систем календарного планирования и контроля за ходом выполнения проектов, будет способствовать оптимизации производственных процессов и сокращению сроков строительства...
Рассмотрены направления совершенствования форм и методов организации строительства. Прогнозирование и оптимизация параметров организации строительства как единой системы создания зданий и сооружений. Разработка новых и совершенствование существующих форм и методов организации строительства; научных принципов и методов технико-экономического обоснования рациональных технологических решений и форм организации работ подготовительного и основного периодов строительства (реконструкции); научных принципов и методологии строительства крупных объектов и комплексов. Исследование эффективности использования средств механизации, транспортных средств, мобильных зданий и определение областей их рационального применения...
В сборник включены тезисы докладов секции института промышленного и гражданского строительства, представленных на заседаниях девяти подсекций международной научно-практической конференции Ростовского государственного строительного университета. Сборник содержит тезисы докладов по железобетонным конструкциям, металлическим, деревянным и пластмассовым конструкция, архитектуре и градостроительству, организации и управлению строительством, вычислительной механике и моделированию работы конструкций и сооружений, сопротивлению материалов, информационным системам и математическим моделям в строительстве, русскому языку как иностранному, культурологии.
Финансирование работ строительных организаций в условиях рыночной экономики проводится в основном за счет инвестирования. При правильном распределении средств обязательно предусматриваются возможные потери из-за срыва сроков строительства, т. е. инвестор заведомо должен быть готовым к риску. Приведена классификация рисков в строительстве, как одной из отраслей народного хозяйства. Согласно классификации риски подразделяются на: политический риск; технический риск; производственный риск; коммерческий риск; финансовый риск; отраслевой риск; инновационный риск. В статье рассмотрен подробно инвестиционный риск, который согласно классификации относится к финансовому...
Сообщается, что каждая строительная организация может иметь свои характерные черты, свой особый рыночный потенциал и свои пределы возможностей, она должна строить свою структуру так, как считает необходимым в соответствии с ее коммерческими целями, оставаясь в рамках закона, потому что нет единой магической формы успешного управления строительной организацией. Временный спад объемов СМР и производства стройматериалов и конструкций и связанное с этим снижение уровня использования мощностей предприятий, а в ряде случаев приостановка их функционирования должны быть использованы для обновления производственного аппарата, переоборудования предприятий с учетом местных условий и конкретных финансовых возможностей, диверсификации производства...
На примере трубопроводного строительства рассмотрен процесс формирования качества строительства, необходимого для обоснования решения задач управления этим процессом. Одним из эффективных инструментов такого управления является количественная оценка качества продукции строительно-монтажных работ (СМР), основанная на результатах производственного контроля строительства. Оценку качества продукции СМР данного вида ставят на основании выборочного контроля по показателю качества (П[СМР]). Оценка качества продукции данной СМР по пятибалльной шкале определяется в соответствии с табличными данными в зависимости от показателя качества П[СМР]...
На основе анализа состояния современных методов автоматизированного проектирования генпланов, сделаны следующие выводы и намечены пути дальнейшего совершенствования процесса проектирования: 1. Существующие программные средства компоновки могут быть применены лишь к некоторым типам объектов, а для ряда специальных объектов потребуется разработка более совершенных моделей и методов, учитывающих специфику этих строительных комплексов. 2. Важен также учет архитектурной организации пространства с точки зрения неполной модели действия проектировщика. 3. Необходимо обратить внимание на использование в полном объеме возможностей выбора углов ориентации размещаемых объектов, что особенно важно при проектировании сложных сооружений. 4...
Требование экологичности жилища выходит на уровень важнейших, поскольку для полного восстановления сил, потраченных человеком в процессе умственного и физического труда, жилая среда должна быть экологически безопасна и физиологически благоприятна для человека. Концепция экодомов предусматривает также снижение нагрузки на природу при его строительстве за счет применения ресурсо- и энергосберегающих технологий. Одна из новых технологий – производство блоков из неавтоклавного ячеистого бетона, энергозатраты на которое в 10-15 раз ниже, чем для автоклавного газобетона, и в 15-20 раз чем для кирпича; другая – изготовление блоков из грунта, вынимаемого при строительстве. Это снижает себе стоимость строительства в 1,5-2 раза.
В настоящее время около 30 млн. семей или 70% населения страны желают улучшить свои жилищные условия (34,7% – самостоятельно, 26% – с помощью государства, 20% населения готовы улучшать свои жилищные условия с помощью финансовой или иной материальной помощи) и только 7% населения надеются на социальное жилье. Рассмотрены формы финансирования жилищного строительства. Показано, что на сегодняшний день существуют различные схемы привлечения финансов в строительный сектор экономики. Одним из наиболее перспективных источников финансирования для строительной организации является ипотечное финансирование...
Финансовая строительная корпорация “Социальная инициатива” добилась снижения стоимости одного м. кв. жилья и этим значительно увеличила спрос на жилье. Во-первых, это было достигнуто за счет установления договорных цен на строительно-монтажные работы между корпорацией и подрядчиком, и, во-вторых, – оплата труда проектировщиков начиналась за “выход” квадратных метров. За счет этого “СИ” создала масштабный конвейер воспроизводства и вышла на тот уровень экономики, где действует закон больших чисел, обеспечивающий устойчивую работу всей системы. Приобретенный опыт работы с недвижимостью убедил руководство корпорации в создании нового механизма жилищного кредитования под залог прав на строительную площадку.
Объединяя свои усилия, предприятие, органы местного самоуправления (ОМСУ) и банк могут финансировать строительство жилья для работников предприятия, ОМСУ, выступая органом, создающим условия для своевременного и качественного строительства жилья, предоставляет некоторые льготы предприятию в процессе застройки в обмен на заранее оговоренные квадратные метры для бюджетников. Предприятие, предоставляя жилье под ипотеку своим сотрудникам, выдвигает ряд условий: стаж работы на данном предприятии не менее 3 лет; возраст – от 22 до 50 лет; наличие 20% собственных средств...
Монолитное строительство в настоящее время является самым перспективным направлением в домостроении. Распространение этой технологии в среднюю полосу России стало благодаря применению быстрозастывающих бетонов, инвентарной опалубки, что позволило снизить материальные затраты. Однако требует высокой квалификации инженерно-технического персонала, контроля за твердением бетона при низких температурах. Дома, построенные по технологии монолитного домостроения, превосходят по потребительским качествам панельные дома. Но пока они дороже панельных и более длительный срок возведения.
Приводится совет выбирать для дома двери с надежным замком, снабженным электронной схемой, работающей при определенном программном обеспечении. Это особенно важно для наружных дверей дома. Рекомендуется выбирать стандартные двери, что облегчит их монтаж и эксплуатацию в течение длительного периода времени.Надежность работы дверей и связанного с ними электронного оборудования обеспечит регулярный контроль. Указывается, что экономия на контроле может привести к большим потерям, несравнимым со стоимостью контроля.
Для внедрения малолюдной технологии в монолитное домостроение необходимо наличие систем управления с высокой точностью, надежностью, широкими возможностями по управлению различными по своей природе технологическими процессами и способностью ввода и анализа множества факторов, влияющих на технологические процессы. Такие системы управления могут быть реализованы только на базе программируемых логических контроллеров (ПЛК). ПЛК представляет собой одно- или мультипроцессорное программируемое устройство управления с блоком памяти и интерфейсом ввода и вывода информации, как в цифровом, так и в аналоговом виде. На базе ПЛК возможно создать комплексную систему управления процессом возведения монолитного здания соответствующую всем требованиям, накладываемым спецификой строительного производства...
В учебном пособии рассматриваются основные правила выбора конструкций зданий, возводимых в обычных и особых природно-климатических условиях. Отражены новые достижения архитектурно-строительной практики в области конструирования жилищно-гражданского строительства с использованием современных полносборных конструкций. Пособие содержит методический, графический, справочный и научные материалы, необходимые для проектирования гражданских зданий и рассчитано для студентов архитектурно-строительных специальностей. Рекомендовано Министерством образования республики Таджикистан в качестве учебного пособия.