Администрации сооружений желают получить такую систему здания, которая позволит им смешивать и соединять товары и услуги, получаемые от различных выбираемых ими поставщиков. Они полагают, что взаимодействие организаций, участвующих в проектировании, сооружении, оснащении зданий субсистемами, например, освещения, безопасности, позволит создать удобные в эксплуатации здания, значительно сократить затраты на их создание и обслуживание. В статье рассматриваются основные факторы, которые помогут более широкое применить систему взаимодействия LonMark при сооружении зданий. Для решения вопросов стандартизации предлагается широко использовать Интернет.
Успешная реализация ипотечных программ с участием кредитных организаций требует оперативного пересмотра или корректировки ряда действующих документов федерального законодательства: Проблемой является нормативное требование ЦБ РФ 100% резервирования банком на собственном счете суммы, полученной от агентства, благодаря переуступке прав требования по кредитному договору и залогу. Необходимо отменить все налоги на разницу между учтенной ставкой ЦБ РФ и процентной ставкой по ипотечным кредитам. Внести изменения в процесс оформления собственности жилья на первичном рынке, когда приобретение недвижимости производится сразу после ее сдачи в эксплуатацию. Банк вынужден сотрудничать с целой цепочкой фирм-посредников, часто затягивающих и без того немалые сроки регистрации и сумму сделки...
Формирование структуры жилищного строительства предполагает комплексное решение жилищной проблемы. Процесс формирования оптимальной структуры жилищного строительства для крупного города должен основываться на демографических данных с учетом структуры существующего жилищного фонда и возможностей финансирования, в частности внебюджетного финансирования, так как в условиях перехода к рынку это направление становится все более приоритетным. Моделирование процесса жилищного строительства связано не только с обеспечением прогноза экзогенных переменных и описанием траектории развития структуры и объемов жилищного строительства, но и с выбором и обоснованием экономической политики в области научно-технического прогресса, инвестиций, цен и т. д...
Инвестиции России в строительный комплекс составляют 20,4% ВВП, по этому показателю Россия занимает 11-е место в мире, уступая Бразилии, Китаю, Франции, Германии, Японии, США. В общем объеме финансирования на бюджетные средства приходится порядка 25% (большая часть – средства местных бюджетов), 75% – средства индивидуальных застройщиков. Постановлением Госстроя РФ средняя рыночная стоимость 1 м{2} варьируется от 3400 до 4600 руб. Так, в Томской области цены на жилье на первичном и вторичном рынках отличаются лишь на 72,5 руб. (3646,3 и 3573,8 руб. соответственно). На первичном рынке области к реализации предлагаются квартиры улучшенной планировки и элитные – 3617,9 и 3674,7 руб. за 1 м{2} соответственно. На вторичном рынке стоимость элитных квартир превышает цены первичного и составляет 3938,9 руб...
Государственный Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП) является головной организацией по разработке проектов для строительства в Москве жилых домов и объектов обслуживания жилой среды (соцкультбыт). Он входит в систему Комплекса перспективного развития города и сотрудничает со всеми его организациями. От типового проектирования МНИИТЭП переходит к экспериментальным адресным проектам, проверяя их строительной практикой. В ходе возведения таких домов мы устраняем недоработки, после чего проект может использоваться для массового применения. Это сокращает объем и сроки разработки проектной документации и индивидуализирует облик застройки...
В последние годы в аграрной сфере происходят глубокие экономические и социальные преобразования. Реформирована основная часть колхозов и совхозов, созданы ассоциации сельскохозяйственных товаропроизводителей, акционерные общества, крестьянские хозяйства. Сельский строительный комплекс переживает неблагоприятный период, как, впрочем, и вся экономика в целом, продолжает снижаться инвестиционная активность. Резко уменьшился ввод в действие не только производственных мощностей на селе, но и жилых домов, объектов социально-бытового и культурного назначения...
Обоснование рациональных темпов строительства и доли бесплатно предоставляемого жилищного фонда далеко не тривиально. Видимо, поэтому решения в этой области принимаются в большей части по интуиции и исходя из текущих интересов, а не на основе объективного экономического обоснования и планирования жилищной политики на длительный период. Актуальность данного вопроса высока сегодня еще и потому, что такой очевидный путь, как наращивание темпов ввода жилья, практически исчерпал себя по причине ограниченности производственных мощностей заводов ДСК, невозможности нарастить их достаточно быстро, низкой инвестиционной активности в экономике и отрасли...
В работе исследовалась возможность получения бетонов для дорожных покрытий с повышенными эксплуатационными и механическими свойствами на основе бедного минерального сырья и отходов промышленности. В качестве исходных компонентов для приготовления асфальто-бетонных композиций использовались битуминозная порода месторождения Татарстана с содержанием битума до 13%масс., серосодержащее вяжущее и минеральный наполнитель.
Задача предварительной укрупненной оценки эффективности предполагаемого к применению бетонорастворного мобильного комплекса (БРМК) и выбора его оптимальной структуры является достаточно актуальной. В зависимости от сложности комплекта оборудования различаются и методы расчета (прогнозирования) затрат на его создание (комплектацию). Функциональная отдача F образца новой техники (ОНТ) пропорциональна наличию и количеству материальных носителей, обеспечивающих ее подфункции F=(f[1]; f[2]; f…; f[j]; f…; f[n]). Так, при оценке целесообразности выбора конкретного образца (или комплектации) БРМК из нескольких возможных вариантов с известной отпускной ценой Ц предпочтение отдается тому, в комплект поставки которого входит наибольшее число элементов (блок-модулей)...
Проведен анализ многочисленных исследований прочности нормального сцепления в кладке из силикатного кирпича, выполненных как ведущими научно-исследовательскими организациями, так и авторами. Выявлено, что для возводимой в настоящее время в Краснодарском крае ручной кладки из силикатного кирпича на цементных растворах без специальных полимерных добавок практически невозможно стабильно получать прочность сцепления, соответствующую даже 2 категории. Перспективными направлениями повышения прочности сцепления являются вибрирование кладки, применение полимерных растворов, а также специальный подбор шихты.
Главным компонентом монолитного строительства, несомненно, является опалубка – литейная форма для различных бетонных конструкций. В Самарской области после тщательного технико-экономического анализа для строительства такого уникального сооружения, как онкологический центр, и использования в дальнейшем на других объектах было отдано предпочтение опалубке немецкой фирмы “ПЕРИ”. Эта опалубка успешно применялась для сооружения фундаментов, колонн различного сечения, стен, балочных и плоских перекрытий, а также множества других конструкций.
Стенам фундамента зданий принадлежит заметная роль в энергосбережении и обеспечении длительной сохранности самих зданий. Для реализации этого, необходим ряд мероприятий со стороны строителей, направленных на устройство теплоизоляции, дренажа и механической защиты наружных стен подвальных помещений. Мероприятия и способы их осуществления – должны быть предусмотрены уже на стадии проектирования. У отдельно стоящего коттеджа, при отсутствии теплоизоляции по периметру фундамента, до 20% всех теплопотерь может приходиться именно на зону отапливаемого подвала...
Предложены способы и рабочие органы для формирования профилированных котлованов, при литологическом строении грунтовых массивов и присутствии обводненных грунтов, позволяют устраивать полости в труднодоступных местах строительной площадки и стесненных условиях застройки. Способ формирования котлованов путем вдавливания является альтернативным способу вытрамбовывания и выштамповывания. Устройство выдавленных котлованов является целесообразным перспективным в суглинистых водонасыщенных грунтах Тюменской области и имеет свои отличительные особенности при возведении свайно-плитовых фундаментов. Предложенные рабочие органы и способы формирования котлованов позволяют разбить процесс выдавливания на нужное число ступеней с заданным усилием вдавливания...
Производственная база строительного комплекса Новосибирской области включает ПСМ и строительной индустрии, охватывает более 20 подотраслей, имеет в своем составе 200 предприятий. Резкий спад производства обусловлен налоговым прессом, снижением платежеспособности заказчиков и резким увеличением цены продукции. Кроме того, падение инвестиционной активности и сокращение объемов производственного строительства, кризис неплатежей и неустойчивая работа подрядных организация вызвали снижение спроса на индустриальные конструкции...
Специальные исследования провели в ЦНИИпромзданий по применению квалиметрии для оценки архитектурно-художественных качеств вариантов композиции комплекса электросталеплавильного цеха металлургического завода “Азовсталь”. Экспертной группе, составленной из специалистов ЦНИИпромзданий, Уральского ПромстройНИИпроекта, МАрхИ и Харьковского ПромстройНИИпроекта (всего 10 человек), представили разработанное дерево свойств и предложили установить коэффициенты весомости по каждому из 25 свойств. Полученную базовую модель для оценки качества архитектурных решений использовали для рассмотрения двух вариантов решений комплекса электросталеплавильного цеха. В результате квалиметрического анализа был определен лучший с архитектурно-художественной точки зрения вариант решения...
Информационная система необходима для решения задач государственного управления автомобильными дорогами. Осуществляет информационное обеспечение производственных процессов при планировании, строительстве и эксплуатации дорог. ИС обрабатывает неоднородную информацию, поступающую из разных источников, с гарантированным уровнем доступа к ней и обеспечивает информацией разных потребителей. ИС можно разделить условно на две части: справочно-информационную и аналитическую. Справочно-информационная часть используется для исполнителей и внешних организаций, а аналитическая часть для руководящего состава и вышестоящих организаций...