Производственный процесс реконструкции городских территорий, отдельных зданий и сооружений – это комплекс строительных технологий, состав и последовательность которых определяются архитектурнопланировочными решениями преобразуемой территории, конструкцией конкретных объектов, условиями строительной площадки, организационными, ресурсными и другими параметрами. Заинтересованность инвестора (физического, юридического лица или государства) в современных условиях принципиально меняет технологию инвестирования, которая стала предусматривать прибыль как в период эксплуатации городской территории, так и ее переустройства. Этому может способствовать предлагаемый методологический подход к совместной оптимизации календарных, инвестиционных планов и строительных генеральных планов, переходящих в генпланы.