Рассматривается эволюционный процесс развития концепций в проектировании и строительстве жилых зданий в 19-м и в 20-м столетии. Считается, что ранее основное внимание при проектировании зданий обращалось на совершенствование интерьера и обеспечение в основном за счет этого сохранения тепловой и световой энергии. Указывается, что в настоящее время в основном в связи с разработками и применением новых материалов, с развитием техники и технологии управления эксплуатационным оборудованием и т. д. предпочтительным является совершенствование экстерьера, особенно стеновых конструкций и оформлений с широким применением стекла, легких металлов, изоляционных материалов и т. д. Рассматриваются вопросы стоимости сохранения тепловой и световой энергии с учетом новых направлений в проектировании.