В данной статье рассматриваются факторы, которые влияют на стимулирование спроса и предложения на рынке жилья и методы возможного регулирования, влияющие, прежде всего, на экономический интерес субъектов жилищного рынка на микроуровне. Стимулирование предложения, т. е. увеличение объемов строительства, возможно в рыночной экономике при повышении инвестиционной активности со стороны всех хозяйствующих субъектов, в том числе и домохозяйств. А проведенный анализ структуры и динамики их денежных доходов и расходов показывает, что снижение доли реальных доходов существенно не изменило долю потребления (покупку товаров и оплату услуг), но снизила долю накопления. Рассмотрены вопросы, касающиеся увеличения нормы сбережений населения, а улучшение жилищных условий является одним из наиболее привлекательных для этого стимулов. Перечислены способы влияния на снижение стоимости жилья для покупателя и возможности увеличения покупательной способности населения.