ЗАО НПП “Тема” разработана принципиально новая технология реконструкции пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения на базе модульно опорно-стержневой системы “МОСС-Тема”. Система “МОСС-Тема” состоит из объемных четырех- или шестигранных модульных ячеек, составляющих основу металлического каркаса с высокой пространственной жесткостью. Ячейки изготавливаются в заводских условиях с высокой точностью и собираются на болтах в объемные модули на строительной площадке в специальном кондукторе. Существующее здание обстраивается этими ячейками в автономный каркас без передачи нагрузок на существующее здание. В торцах реконструируемого дома модули могут пристраиваться под углом 90 или 120 градусов с учетом конкретных условиях участка. В результате обстройки узкое здание (шириной 12 м) превращается в широкий корпус (19 м). При этом обеспечивается возможность проектировать свободную планировку квартир на всех этажах здания с учетом запроса потребителей и демографического состава семей. Все квартиры имеют кухни-столовые площадью до 15 м{ 2}, эркеры, остекленные лоджии, до двух санитарных узлов, большие холлы. Дом оборудуется лифтами и мусоропроводами. При реконструкции используются буронабивные сваи, высокоэффективные ограждающие конструкции как сборные навесные, так и из штучных материалов (облицованный кирпич с утеплителем или пеногазобетонные блоки с пластиковой штукатуркой), оконные блоки со стеклопакетами, монолитные и сборные керамзитобетонные междуэтажные перекрытия, гипсобетонные перегородки, современные внутренние инженерно-технические системы.