На современном этапе развития ипотечного кредитования основной задачей АИЖК – оператора Единой системы в период становления рынка долгосрочных финансовых инструментов и развитого рынка ипотечных ценных бумаг является формирование в регионах РФ условий рефинансирования ипотечных кредитов, отвечающих возможностям и потребностям населения страны и способствовать созданию условий для максимально быстрого появления на вторичном рынке ипотечных кредитов других операторов, не ориентированных на государственную поддержку. Из анализа зарубежного опыта ипотечного кредитования для России наиболее подходящим является латинскоамериканский вариант. Этот вариант основан на том, что человек вкладывает что-то из того, что он накопил, т. е. чтобы стать субъектом ипотеки, он должен свое старое имущество вложить, получить новое, хорошее, но при этом ему кредитуют существенно меньшую часть. Данный вариант может применяться в России намного более массово.