Становление системы долгосрочного ипотечного кредитования в России осложнено несколькими обстоятельствами: у коммерческих банков недостаточно ресурсов для долгосрочного инвестирования средств в реальный сектор экономики и отсутствует государственная поддержка в части субсидий, льготного налогообложения для инвесторов, предоставляющих долгосрочные кредиты и направляющих средства на жилищное строительство; отсутствует нормативная база в цепочке ипотечного кредитования; отсутствует вторичный рынок закладных. Значительными сдерживающими факторами, особенно для иностранных инвесторов, являются несовершенство действующего законодательства и негибкая налоговая политика. Из достаточно объемного пакета проектов законодательных документов в инвестиционной сфере к настоящему времени Государственной Думой принят во втором чтении лишь проект Федерального закона “Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений”. В результате значительного сокращения капитальных вложений неустойчиво работают подрядные организации и предприятия по производству строительных материалов, конструкций и изделий. Производственные мощности строительного комплекса загружены в среднем на 40-50%. С целью сохранения высококвалифицированных кадров в строительстве получила развитие диверсификация производства – более 17% от общего объема подрядных работ составляют работы и услуги нестроительного характера. Наряду с этим в промышленности строительных материалов и конструкций сохраняется наметившаяся в последние годы тенденция роста производства основных видов строительных материалов – цемента, шифера, линолеума, плитки керамической глазурованной, санитарных керамических изделий. Рост производства коснулся в первую очередь строительных материалов, используемых при проведении ремонта и отделочных работ.