На основании проведенных исследований установлено, что теплоизоляционный материал наиболее целесообразно защищать от атмосферных воздействий облицовочными панелями, навешиваемыми на специальные каркасы. Данные технические решения в своем большинстве имеют открытые стыки. Наилучшую архитектурную выразительность фасадов обеспечивают стыки с фаской по наружной поверхности граней. Кроме того, такая конфигурация торцевых граней позволяет добиться высокого качества панелей при их изготовлении и уменьшить вероятность сколов граней при транспортировании и монтаже. Однако было установлено что при стыках данного типа наблюдается высокая водопроницаемость облицовки и большое замачивание утеплителя при направлении потока влаги, близком к перпендикулярному поверхности стен...
Среди основных проблем, стоящих перед городской и муниципальной администрацией, можно назвать дефицит финансовых ресурсов, необходимость комплексной реконструкции и модернизацию опорного фонда городской застройки, жилищный кризис, высокий износ и недостаток мощностей инженерных коммуникаций, низкий уровень развития социальной инфраструктуры транспортных коммуникаций, экологические проблемы. Одну из проблем – реконструкцию объектов недвижимости – можно определить как комплекс организационно-экономических и технических мероприятий, направленных на устранение различного вида износа застройки в целом или отдельных ее элементов...
Для России проблема экономии энергии в сфере отопления является, возможно, одной из самых актуальных. Согласно статистическим данным, на отопление и вентиляцию воздуха в стране затрачивается примерно 40% всего потребляемого топлива, из них 2/3 – в жилищно-коммунальном секторе...
Приведены рекомендации по предварит. определению необходимых средств обеспечения бесперебойного функционирования чистых произ-венных помещений (с участием инженеров-химиков) и оснащения их необходимым оборудованием до составления бюджета проектирования и стр-ва данных сооружений. Это позволит избежать излишних дополнит. затрат на проект или внесения в него ограничений до самого необходимого, что может привести к снижению эффективности и кач-ва продукции при эксплуатации чистых комнат. Рассмотрены этапы составления бюджета, в к-ром важную роль должны играть инженеры-химики и менеджмент при выполнении расчетов по бюджету.
В обзоре анализируются отличительные характеристики жилищной системы на Барбадосе, существующие жилищные условия, стоимость жилища, финансирование и обеспечение. Изучаются критические замечания в адрес действующей политики в области жилищного строительства с особым акцентом на выделение участков под жилищное строительство, которые так и не были освоены. Анализируются также решения конференции Habitat II и возможные результаты создания Комиссии по развитию городов и программы по обновлению городов.
В развитии жилищного строительства Дальнего Востока более половины всех строящихся зданий возводится в крупнопанельном исполнении. Основной формой организации строительства при этом является ведение работ силами комбинированных промышленно-строительных объединений с замкнутым производственным циклом. В деятельности этого вида предприятий накопилось значительное количество проблем, требующих решения. В настоящей работе исследуются преимущественно экономико-организационные проблемы, актуальность рассмотрения которых соответствует текущему этапу перехода строительного комплекса России к рыночным отношениям...
Городское особняковое строительство исчерпывает все три компоновочных варианта организации комплекса “особняк-службы”. Типичная рядовая постановка особняка (фронтальная – вдоль красной линии, или глубинная) вне зависимости от крупности участка (0,03-0,35 га) и его формы при сопоставимости характера функционального содержания домовладения (отдых, рекреация, хозяйственно-бытовое обслуживание) тяготеет к раздельной схеме. Особенностью раздельного глубинного варианта обустройства городского домовладения является сниженный по сравнению с фронтальной раздельной композицией процент застройки (10-16 и 30-60% соответственно)...
Компания “Терон” является владельцем двух запатентованных строительных технологий. Технология строительства жилых зданий разработана для строительства одноквартирных домов, домов рядовой застройки, малоэтажных жилых домов, многоэтажных жилых зданий и отелей. Технология строительства коммерческих объектов используется для возведения административных зданий, магазинов, школ, промышленных и общественных зданий. В зависимости от желания заказчиков проектирование зданий осуществляется с учетом сложившихся местных традиций или современных тенденций в архитектурном проектировании. Компания осуществляет строительство по стандартам высокого качества с использованием местных трудовых ресурсов и местных материалов по местным расценкам...
Несмотря на продолжающееся падение инвестиционной активности, нестабильное финансирование, благодаря мерам, принятым Минмособлстроем совместно с администрациями Московской обл., муниципальных образований Подмосковья, удалось сохранить производственный и технический потенциал. Конечные результаты деятельности строительного комплекса Подмосковья в прошедшем году не ухудшились. Совместно с администрациями городов и районов проводилась постоянная работа по привлечению внебюджетных источников финансирования строительства, в том числе средств населения, банковских кредитов, ипотечного кредитования, жилищных сертификатов...
В настоящее время на кафедре архитектуры МГСУ проводятся научно-исследовательские и проектные работы по реконструкции промышленных объектов городской среды с изменением их функциональных характеристик. Реконструкцию промзданий и их комплексов предполагается выполнять не с целью увеличения производственных площадей, как это делалось прежде, а с целью их сокращения...
Перестройка социально-экономической политики общества, ориентированной на наиболее интенсивное использование существующих ресурсов, предусматривает как одну из наиболее актуальных задач совершенствование развития сети сельских поселений с учетом организации разнообразных форм ведения хозяйства на основе многообразия форм собственности. Анализ проектной и строительной практики показывает, что дальнейшее развитие сельских поселений возможно только на основе комплексной реконструкции существующей системы расселения. При этом необходимо учитывать изменение статуса сельских поселений, перераспределение земельных ресурсов и формирование новых экономических отношений...
В условиях инфляции системы финансирования жилищных программ оказываются перед сложным выбором, поскольку им сложно удовлетворить не совпадающие интересы двух противоположных сторон: обеспечить защиту средств заимодавца с учетом инфляционной индексации от невыплаты и адекватные механизмы возврата, позволяющие поддерживать постоянный приток капиталовложений в систему финансирования жилищных программ. Поддерживать предоставление кредитов на таких условиях, которые делают систему финансирования доступной для получателей. Только решив эти проблемы, можно сделать финансирование жилищных программ доступным для большинства потенциальных домовладельцев.
Как установлено ст. 131 ГК РФ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования), ограничения этих прав, т. е. наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других). Их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре...
Сообщается об анализе положения в Германии с обеспечением населения электронными средствами безопасности жилищ, проведенном рабочей группой в рамках Объединения электронной и электротехнической промышленностью Германии (ZVEI) в г. Франкфурте-на-Майне. Отмечается, что если производство средств безопасности в Германии находится на уровне других западноевропейских стран, то по обеспечению жилищ (максимум от 5 до 10%) электронными средствами, средствами предупреждения пожаров или защиты жилищ от краж Германия значительно отстает от других промышленно развитых стран. Так, в США 90% жилищ оборудовано соответствующими защитными электронными средствами.
Привлечение долгосрочных ресурсов для ипотечного кредитования может осуществляться из следующих источников: а) кредитные линии и займы, предоставляемые банками, а также иными организациями (фондами); б) средства, предоставленные институциональными инвесторами (пенсионными фондами и страховыми организациями, паевыми инвестиционными фондами и др.) сроком на 5-10 лет; в) размещение эмиссионных ипотечных ценных бумаг; г) средства от продажи целевых облигационных займов...
Отопление жилых домов, коттеджей проектируется, как правило, от индивидуальных встроенных котлов. Системы отопления применяются с верхней или нижней разводкой и распределением теплоносителя к приборам по стоякам. АОЗТ “Батэкс Плюс” (Волгоград) предлагает новые системы отопления с отдельными отводами к приборам от распределителей (коллекторов). Такая система обладает высокими эксплуатационными качествами, надежностью и эстетикой.