В обзоре анализируются отличительные характеристики жилищной системы на Барбадосе, существующие жилищные условия, стоимость жилища, финансирование и обеспечение. Изучаются критические замечания в адрес действующей политики в области жилищного строительства с особым акцентом на выделение участков под жилищное строительство, которые так и не были освоены. Анализируются также решения конференции Habitat II и возможные результаты создания Комиссии по развитию городов и программы по обновлению городов.
Рассмотрена деятельность Государственного унитарного предприятия “УЭЗ” по реализации городских проектов и программ. Осуществляя управление и координацию финансовых средств городских инвесторов, ГУП “УЭЗ” строит новые микрорайоны. В настоящее время сформировано четыре товарищества собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах с общей площадью застройки около 600 тыс. м{2}. ГУП “УЭЗ” совместно с Департаментом природопользования г. Москвы создали компанию ООО “Дендромастер”, который занимается озеленением города. С фирмой “Оптимал” (Германия) достигнута договоренность об установке специализированного оборудования для пересадки деревьев на отечественные КамАЗы и т. д..
Формирование структуры жилищного строительства предполагает комплексное решение жилищной проблемы. Процесс формирования оптимальной структуры жилищного строительства для крупного города должен основываться на демографических данных с учетом структуры существующего жилищного фонда и возможностей финансирования, в частности внебюджетного финансирования, так как в условиях перехода к рынку это направление становится все более приоритетным. Моделирование процесса жилищного строительства связано не только с обеспечением прогноза экзогенных переменных и описанием траектории развития структуры и объемов жилищного строительства, но и с выбором и обоснованием экономической политики в области научно-технического прогресса, инвестиций, цен и т. д...
Первая часть учебного пособия посвящена теории и практике проектирования и организации населенных мест. Рассмотрены понятия города и градостроительства. Определены функции города и его структура. Особое внимание уделяется особенностям организации отдельных видов застройки в городах, учету природно-климатических факторов в градостроительстве. Даны сведения по разработке основных видов градостроительной документации. Учебное пособие предназначено для студентов СПбГИЭУ, обучающихся по специальности 060800 “Экономика и управление на предприятии городского хозяйства”, а также аспирантов, преподавателей и специалистов в сфере градостроительства.
Рассматривается эффективность судебного процесса по десегрегации в штата Миннеаполис, США, по выделению территории для социального жилья, которое проводилось согласно постановлению Департамента жилищного строительства и развития города в целях ликвидации концентрации социального жилья. Обсуждаются три случая распределения субсидированного жилищного строительства: переработка концепции государственного жилищного строительства и изменения размещения семей; мобильная программа жилищного строительства; разработка разбросанных мест жилищного строительства. Выяснили, что несмотря на полное соответствие указу, достигнуто очень малое рассеивание...
Анализируются особенности недвижимости и сложных имущественных комплексов как специфических объектов управления. Основное внимание уделяется двойственной природе недвижимости одновременно как объекта-вещи и объекта права. Приводится систематизация правовых характеристик для управляемых объектов недвижимости, включающая такие категории, как: формы и субъекты собственности, структурированное в системе правомочий и правообязанностей содержание прав собственности, правовое состояние управляемого объекта и правовые ограничения. Названные характеристики формируют правовое пространство управления. Рассматриваются состав и характеристики объектов управляемого городского имущественного комплекса, в том числе, в рамках системы различных форм собственности на территории города...
Рассмотрена деятельность ООО “Монолитстрой”. ООО “Монолитстрой” – одна из наиболее динамично развивающихся красноярских градостроительных организаций. За 15 лет деятельности компания превратилась в крупного застройщика общегородского масштаба, стабильного участника городских инвестиционных программ в области жилищного домостроения. “Монолитстрой” имеет богатейший практический опыт строительства отдельных домов и комплексной застройки городских кварталов и микрорайонов. Сегодня он лидирует по объемам строительства жилья в Красноярском крае и сдает в эксплуатацию более 40 тысяч квадратных метров в год...
В Подмосковье функционирует представляющий собой многоплановую, динамично развивающуюся систему строительный комплекс, располагающий значительным техническим и производственным потенциалом. В регионе – более 7000 подрядных организаций, из которых 270 предприятий находятся в статусе государственной формы собственности и 41 – муниципальной. Научно-технический потенциал строительного комплекса образуют около 200 научно-исследовательских и проектных институтов, бюро и мастерских. Детально рассмотрены вопросы жилищного строительства, выпуска новых строительных материалов, градостроительства, качества продукции, финансирования. Разработаны проект закона Московской области “Об организации ипотечного жилищного кредитования в Московской обл...
Предмет рассмотрения статьи – процессы, происходившие в отечественном градостроительстве послевоенного времени при попытке перейти от желаемого к действительному – от сложившихся внутри архитектурной профессии представлений о том, какими должны быть города в новой, возрождающейся жизни, к тем реалиям градоформирования, которые достаточно отчетливо проступили уже к началу 50-х годов. Исследование трансформации желаемого в действительное, задуманного в воплощенное, с точки зрения автора, представляет особый интерес при изучении советской архитектуры, для которой адекватность целей, средств и результатов всегда оставалась болезненной проблемой.
В статье представлен обширный по географическому охвату статистический анализ, позволяющий сделать вывод об эффективности той или иной стратегии землепользования, избранной органами местного самоуправления в предыдущем периоде. Рассмотрена доходность городской недвижимости с точки зрения муниципального бюджета и перспективой развития городской экономики в зависимости от развития в городе системы правового зонирования.
С бурным ростом экономики Китая усилился процесс урбанизации, что вызвало активизацию строительства в городах. Встал вопрос о защите окружающей среды при строительстве. В статье исследуются правительственные мероприятия по обеспечению охраны окружающей среды при городском строительстве в Китае. Приводятся примеры контроля загрязняющих воздух выбросов. Анализируются действия центральных и местных властей. Эти действия привели к заметному улучшению охраны окружающей среды. К деятельности правительства по охране окружающей среды привлечено все общество страны.
Сообщается, что создание полноценных условий организации труда, быта и отдыха населения в значительной мере осуществляется средствами градостроительства на основе: рациональной концентрации общественного производства; обеспечения наиболее полного и эффективного использования трудовых ресурсов в городе, закрепления трудовых ресурсов, повышения образовательного и профессионального уровня трудящихся; обеспечения городскому населению достаточного разнообразия выбора мест приложения труда, форм досуга, общения, массового отдыха с наименьшими затратами времени; повышения культурно-бытового комфорта проживания населения с учетом его массовых потребностей и индивидуальных запросов каждого человека; сохранения и улучшения окружающей среды...
За последнее время в архитектуре Каира и Александрии все больше и больше присутствует тенденция к неформальному городскому строительству. Такая тенденция привела к появлению трех основных форм, которые подробно описываются автором статьи. Все формы городского строительства используют земли либо сельскохозяйственного назначения, либо пустыни, а в их реализации участвуют самые разные деятели. Для руководства и направления развития этой деятельностью необходимо понимание сути принципов оценки стоимости и количества проектов данного сектора, чтобы обеспечить дальнейший экономический рост города. Существуют возможности использования вложенных в строительство средств для проведения реформ и помощи бедным.
При проектировании энергоэффективных зданий необходимо использовать метод блокирования, который позволяет уменьшить теплопотребление здания до 50%, материалоемкость строительства на 8-10%, площадь застраиваемой территории на 30-40%. Исходные положения энергоэффективности блокирования заключаются в том, что общим требованием к форме всех типов зданий является уменьшение теплопотерь через наружные ограждающие конструкции. Наиболее эффективными, с точки зрения теплосбережения являются здания в форме сфен, менее эффективны здания в кубической форме или в форме широкого параллелепипеда. Неблагоприятной формой являются здания узкие, длинные или в виде высокой башни...
Для завершения реконструкции городов Knox City и Knox Towerpoint (прежнее название Knox O-Zone) образовано 1000 новых рабочих мест и выделено 150 млн. долл. В двух центрах торговли предусматривается около 114 тыс. м{2} площади для розничной торговли и дополнительной площади 29 тыс. м{2}, согласно 18-месячной программе реконструкции, которую планируется завершить в конце текущего года. Вокруг 120 новых розничных торговых точек будет расположено 230 магазинов, которые образуют 1000 новых рабочих мест, а всего Центры образуют 3000 новых рабочих мест. Участок будет разделен на две части: Запад и Восток. Сооружаемые здания имеют свайное основание, бетонный фундамент, металлический каркас и стены из сборных литых бетонных панелей.