Научная работа посвящена проблемам образования и распределения градостроительной ренты в современных условиях хозяйствования. Предназначена научным работникам, аспирантам и студентам. Ряд положений, выводов и рекомендаций исследования могут быть использованы органами законодательной и исполнительной власти РФ в процессе разработки важнейших проблем экономической оценки городских земель, их налогообложения, формирования в перспективе рынка земельных ресурсов.
Предлагается модель выбора оптимальной схемы инвестирования в жилищную сферу города является достаточно гибкой и адаптивной: наборы критериев оптимальности F и условий системы ограничений S при необходимости могут быть изменены в сторону как расширения, так и сужения. Она дает стабильные ориентиры для планирования программных мероприятий, способствующих повышению уровня удовлетворения потребностей в жилье и жилищных услугах, позволяет найти оптимальное сочетание механизмов мобилизации внутренних ресурсов и привлечения внешних.
Предложена модель для определения ориентировочного уровня неравенства. В каждой зоне градостроительной ценности для группы зданий определенного периода возведения рассчитывается предварительная стоимость мероприятий для повышения уровня благоустройства зданий до определенного уровня. Общая сумма денежных средств, требующихся на выравнивание уровня благоустройства, выраженная в %, сравнивается с общей жилой площадью рассматриваемой зоны градостроительной ценности, также выраженная в %. Одним из направлений деятельности городской администрации по решению градостроительных проблем является снижение темпов роста неравенства в обеспечении жильем...
В целом, совершенствование теории и практики использования различных форм и видов экономического стимулирования освоения городского подземного пространства, а также их различных сочетаний в зависимости от поставленных целей и существующих возможностей, с обязательным учетом экологической безопасности, безусловно, способно значительно повысить качество показателей деятельности хозяйствующих субъектов.
Представлен материал, посвященный современным направлениям реконструкции городской застройки как в историческом центре Ростова-на-Дону, так и на свободных территориях. Рассмотрена целесообразность создания управляющих компаний по реализации планов реконструкции, которая проводит единую стратегию развития градоформирующего комплекса; осуществляет функции координатора по взаимодействию застройщиков; органов государственной и муниципальной власти; выполняет функции единого заказчика застройки; осуществляет привлечение инвестиций; осуществляет мониторинг инвестиций и реализации льгот, предоставляемых инвесторам...
Для определения принципов формирования объемно-планировочных решений индивидуальных жилых домов проведена их классификация в зависимости от социально-экономического положения семей индивидуальные жилые дома: социальные общей площадью не более 120 м{2} для малоимущей группы населения; дома или коттеджи общей площадью до 300 м{2} для среднего класса; элитные дома или особняки, общая площадь которых может достигать более 500 м{2} для материально обеспеченных семей...
В настоящем издании обобщена и систематизирована информация о становлении и развитии проектного дела, капитального строительства и стройиндустрии, формировании городской планировки и архитектурного облика столицы Республики Коми. В книге помещены очерки о Коми организации Союза архитекторов России и ее членах. Приложение включает разнообразные справочные материалы о сыктывкарских архитекторах и объектах историко-культурного наследия города. Книга иллюстрирована черно-белыми и цветными фотографиями, специально подобранными для этого издания...
Главным фактором сохранности зданий и сооружений Санкт-Петербурга является выполнение комплекса защитных мероприятий при строительстве, ремонте и реконструкции данных объектов. И это, в первую очередь, связано с качественной гидроизоляцией строительных конструкций. Проникающая в конструкции влага является основным фактором их разрушения. Из-за многообразия причин возникающих протечек единых, универсальных методов и материалов по защите зданий не существует. Все защитные мероприятия должны выполняться на основе предшествующей тщательной профессиональной диагностики, специалистами в данной области работ...
При разработке программы социально-экономического развития региона на стадии прогнозирования предлагается использовать комплексный метод “целей-стратегий”. Данный метод представляет собой совокупность приемов составления целей и выбора стратегий с вероятностной оценкой реализации каждой стратегии по каждой цели в отдельности. Рассмотрено прогнозирование с использованием метода “целей и соответствующих им стратегий”. Суть его заключается в выявлении и обосновании достаточно общего критерия, синтезирующего совокупность целей и соответствующих им стратегий. Таким критерием является предикторская (прогностическая, предсказательная) сила цели...
В рамках целевой программы, разработанной московским правительством, мастерской N 4 МНИИТЭП-а был разработан проект социального жилого дома для престарелых и инвалидов. Основываясь на опыте строительства и дальнейшей эксплуатации подобных домов Комитетом социальной защиты населения Москва при правительстве города планируется строительство социальных специализированных жилых домов в каждом административном округе столицы. В настоящее время мастерская N 4 МНИИТЭПа проектирует социальный жилой дом для строительства по Щелковскому пр-ду, вл. 7А для ВАО Москвы. В соответствии с градостроительной ситуацией и с учетом нормативных требований к инсоляции и освещенности этот жилой корпус потребовал новых планировочных решений...
В настоящее время ценностное зонирование городов выполняется с применением различных систем суммирования оценок по широкому кругу показателей, определяющих состояние территории. Как правило, за основу берется существующее функциональное использование земли, которое отражается в подборе приоритетов оценок и по-разному влияет на получаемую комплексную суммарную оценку участка и в целом на разбивку территории по зонам...
Комитет по капитальному строительству г. Саратова занимается разработкой Генерального плана города. Ведется разработка “Схемы красной линии”. Выполнена разработка “Планировочные ограничения”, “Схема функционального зонирования”, “Транспортного развития”, и т. д. Особое внимание уделяется вопросам ветхого и аварийного жилья. Предусмотрены ликвидация 580 тысяч квадратных метров (при наличии 1 миллиона 204 тысяч кв. метров аварийного жилья) и переселение из этого жилья более 42 тысяч человек. Для этой цели требуется ежегодно вводить не менее 70 тысяч квадратных метров, или 1500 квартир, общая сумма стоимости которых составит 637 миллионов рублей. На сегодняшний день на отселение граждан города только из наиболее опасного для проживания жилья необходимо 900 миллионов рублей.