В статье даются комментарии к положениям в трудах Тьюдора-Джонса и Альмендингера, критикующих концепции теории коммуникативного планирования. Критические положения этих ученых фокусируются на относительности перспектив социального развития при коммуникативном планировании, на применении иных методов в современной практике планирования в градостроительстве и в землеустройстве в Великобритании. Авторы статьи обосновывают необходимости использования других новых форм и способов исследований в дальнейшем для реального отражения новых условий и перспектив в практике управления и планирования в этих областях экономики.
Частно-общественное партнерство (ЧОП), то есть сотрудничество между государственным и частным сектором экономики (в роли последнего, как правило выступают состоятельные частные фирмы) стало играть в городах ФРГ, начиная со второй половины 80-х годов, существенную роль: поначалу при реализации больших проектов обновления городов и их дальнейшего развития, а в последнее время – и при оказании финансовой поддержки, а также менеджменте самых различных видов услуг, которые прежде предоставляло государство. Партнеры – государство и частник – преследуют при этом, с одной стороны, общие цели, касающиеся непосредственно проекта, с другой стороны, у каждого из них есть свои собственные интересы, соответствующие выполняемым ими функциям...
В соответствии со специальным постановлением правительства Москвы N 592 от 04.08.98 г. и с целью проведения единой жилищной политики в городе в Департаменте внебюджетной политики строительства города создано московское государственное унитарное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании ТСЖ (сокращенно ГУП “Мосжилкомплекс”)...
Для разрешения сложившихся сложных финансовых условий в жилищном строительстве необходимы новые внебюджетные источники финансирования, к ним можно отнести средства от продажи срочных контрактов гражданам на приобретение квартир, в том числе и для льготных категорий населения; разработку документов по привлечению к строительству иностранных и отечественных инвесторов; кредиты банков (для чего необходима более четкая кредитная политика). В настоящее время наиболее распространенными формами привлечения финансовых ресурсов в развитие жилищной сферы являются следующие. Выпуск ценных бумаг для привлечения инвесторов и финансирования жилищного строительства; банковское кредитование и долевое участие...
Анализируется городское планирование с их специализированными рынками таких, как Йиву, Кекиао и Лукиао в провинции Зейианг. Выясняются взаимосвязи между развитием специализированных рынков и функциональными районами этих городов. Даются рекомендации для такого типа городов по объединению рынка и промышленности, разделению ресурсов, планированию гражданского центра и регулированию критериев планирования. Это исследование расширяет экспериментальные знания, пригодные для планирования подобных городов.
В настоящее время все новое жилищное строительство в центральной части города предусматривает размещение в домах встроенных гаражных комплексов. При этом количество машино-мест, как правило, должно быть равным или превышать количество квартир. Другой путь – строительство новых автоматизированных многоэтажных гаражей. Так, недавно НПО “Молния” сдало в эксплуатацию 7-этажный отдельный комплекс механизированной парковки. Подобные сооружения в Москве уже есть, одно из них – на Скаковой улице, другое – на территории Сити. Однако там постепенно проявляются определенные технические несовершенства: повышенный уровень шума, значительное время подачи автомобилей, недостаточная надежность работы подъемных механизмов...
Приведены результаты сравнительного исследования изменения относительной тепловой и электрической мощности ГТУ и ПГУ при замене ПТУ. Установка ГТУ приводит к небольшому увеличению электрической мощности, а ПГУ – снижению (от 1,07 до 1,2 и от 0,89 до 0,94 соотв. при температуре наружного воздуха от -25 до +5°C). Тепловая мощность ГТУ и ПГУ оказывается меньшей ПТУ (от 0,48 до 0,92 и от 0,26 до 0,32 соотв.), что требует ее замещения за счет выработки теплоты в котельной, в которую могут быть преобразованы выводимые из эксплуатации парогенераторы. Предложены методы преобразования теплоснабжающих комплексов путем совместного использования районных и малых ТЭЦ, ТНУ на обратной сетевой воде, дальнего транспорта тепла от загородных КЭС и использования ПГУ вместо ПТУ.
В условиях перехода к рынку система управления строительным комплексом принимает следующий вид: департамент строительства правительства Москвы как административно-хозяйственный орган управления преобразовывается в общегородской орган единого заказчика; функции подрядчиков на выполнение проектно-изыскательных и строительных работ, производителей строительных материалов, конструкций и деталей выполняются акционерами ПСО, ППСО, ППО, ПО и другими предприятиями негосударственного сектора в строительном комплексе города...
Дана характеристика г. Ухань, название которого означает “город на реке Янцзы”. Город является столицей китайской провинции Хубей; географически он разделен на три части. В его центре река Янцзы сливается с рекой Хэншуй, разделяя город на северные районы Ханкой и Ханьян и на южный район Учань. В этих районах в последние годы ведется активное строительство. Отмечается, что стоимость 1 кв. метра оценивается в 370 долл. по сравнению с 864 долл. в Пекине. В городе находится 5 небоскребов высотой от 208 до 331 м. Три из четырех производителей лифтов и эскалаторов в провинции Хубей находятся в г. Ухань. Подробно рассмотрено их участие в строительстве небоскребов и других объектов.
Жилая зона является весьма важной частью города. Она оказывает большое влияние на городские формы и структуру города из-за своего размера, разнообразности архитектурных стилей зданий, различной планировки кварталов. Места проживания, вместе с местами работы и отдыха воздействуют и диктуют форму развития человека. Таким образом, когда мы описываем любой город, необходимо прежде всего анализировать его жилые районы. Пространственные вариации жилых районов Лодзи показывают отсутствие в них единого планирования. Этот процесс продолжается и в настоящее время.
В статье предлагаются новые подходы к решению проблемы создания сейсмостойких зданий и сооружений. Научный анализ в этой отрасли позволил в результате обобщений сформулировать семь базовых принципов, которые должны обеспечить сейсмостойкость зданий. Первый принцип “плавности взаимного перехода” конструкций. Вертикальные несущие элементы зданий должны иметь минимальные скачки жесткости в стыках, чтобы не препятствовать свободному пробеганию по ним разрушительного сейсмического воздействия и его нейтрализации при отражении от свободного края. При необходимости изменения жесткости самого элемента оно должно происходить плавно по его длине. Второй – принцип предпочтительного использования нехрупких строительных материалов (древесины и низкоуглеродной стали)...
В статье сообщается, что закон “Об ипотеке” не включает автоматически механизм ипотечного кредитования на местах. Потребуется большая организационная и нормотворческая работа местных администраций. Для малых и средних городов ипотечное кредитование может дать довольно значительный импульс развитию местного хозяйства. Именно города этого ранга имеют значительные земельные ресурсы под индивидуальную застройку, а большая часть населения предпочитает жить в отдельных домах. Развитие ипотеки на местах потребует разработки своих, оригинальных схем ипотечного кредитования с учетом местной специфики...
С градостроительной точки зрения территории по степени их благоприятности для строительства разделяют на три категории: природные (благоприятные), легкоосваиваемые, не требующие специальных мероприятий по их инженерной подготовке; ограниченно пригодные (неблагоприятные), осваиваемые после осуществления сложных мероприятий по инженерной подготовке со значительными объемами работ и большой их стоимостью; непригодные (особо неблагоприятные), не рекомендуемые для освоения и строительства. Оценка городских земель ведется по двум категориям показателей: инженерно-экономическим и социально-экономическим. Приведена комплексная градостроительная оценка территории города...
Теоретическое исследование научных подходов к управлению не связано непосредственно с решением конкретных прикладных задач по совершенствованию системы управления. Вместе с тем, необходимость теоретических исследований обусловлена потребностями практики и синтезом предыдущих знаний о предмете с позиции научных подходов к управлению. Концептуальные положения подхода с применением количественных методов предполагают возможность исчисления качества в строительстве, и коррелируют с положениями экономической теории, которая наделяет предметы и процессы исчисляемыми показателями. В то же время подход с применением количественных методов определяет возможность создания оценок и проверок управленческих программ с помощью электронных технологий...
ЦНИИПградостроительства – головная организация Госстроя России по разработке методических, нормативных и правовых основ градостроительного регулирования использования территорий. Ее федеральный научно-методический центр оказывает при этом консультативную и методическую помощь администрациям субъектов РФ, городов и районов и организациям, выполняющим работы такого назначения. О научно-методических и правовых выкладках планировочного регулирования развитием территорий рассказывает заместитель директора ЦНИИПградостроительства – М. Я. ВИЛЬНЕР.
На основе структурного анализа в статье показано, что с точки зрения методологических преимуществ и инноваций наиболее современным, целесообразным и естественным на сегодняшний (и завтрашний) день является системный метод (иррациональный, инженерный, экологический и комплексный методы – иерархически уровнями ниже), как основа современной технологии оптимизационного проектирования функционально-планировочных и архитектурно-градостроительных структур. Поскольку только он отвечает новым тенденциям, веяниям и направлениям в рефлексивно-оптимизационном проектирования, моделировании и реконструкции архитектурных, градостроительных, функционально-планировочных и пр. структур и систем.