В основу метода исследования работы элементов “здания-фундамент-грунт” и напряженно-деформированного состояния (НДС) здания положено выявление тенденций их изменения в результате неравномерных осадок. Для выяснения влияния на НДС неоднородностей в основании были рассмотрены следующие варианты. 1) Основание представлено мелким влажным песком или суглинком, в котором по глубине перемещается слой слабого грунта толщиной 0.2, 1 и 2 метра. 2) Сжимаемая толщина состоит из двух слоев с разными характеристиками жесткости: менее плотного (суглинка) снизу и более плотного (песка) сверху. Горизонтальная граница раздела между слоями перемещается от дневной поверхности до нижней границы сжимаемой толщи. В первом случае толща представлена суглинком, в последнем она состоит только из песка...
Проблема строительства энергоэффективных зданий может быть решена только при условии их экономической привлекательности для инвесторов. Для этого должен существовать методический расчетный аппарат, который бы гарантировал инвесторам возврат вложений. НП “АВОК” разрабатывает первую редакцию Положения “Об экономическом стимулировании проектирования и строительства энергоэффективных зданий и выпуска для них энергосберегающей продукции”. Механизм экономического стимулирования, определенный в Положении, гарантирует инвестору обеспечение возврата инвестиций и получение доходов за счет внедрения энергосберегающих мероприятий. Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта должно включать в себя следующие параметры...
Инвестиционно-строительная деятельность предприятий тесно связана с политикой государства по улучшению инвестиционного климата и экономической ситуацией в стране...
Сложность развития ипотечного кредитования в России связана с несовершенством законодательной базы, низким уровнем доходов населения и со сложностью формирования базы ипотечного кредитования. Представлено развитие ипотеки в США и ипотеки в Российской Империи. В региональной ипотечной системе необходимо, очевидно, развитие стройсберкасс; развитие квазиипотечных схем, напоминающих контрактные сбережения; выпуск закладных листов непосредственно банком-кредиторам, по немецкому опыту; погашения закладных листов тиражами и возможность досрочного погашения ссуд долговыми обязательствами эмитета.
Изложены планы преобразования бункеров, построенных в Германии в начале 40-х годов, в различные архитектурные сооружения, в коммерческие здания и др. Проблемы состоят в том, что бункеры созданы из бетона, очень прочны и преобразование их в другие сооружения связано со значительными затратами. Решение этих проблем найдено в применении алмазных инструментов, позволяющих эффективно сверлить бетон и выполнять другие механическое операции. Приведены примеры использования алмазных инструментов для этих целей.
ООО “Фирма Кварк” известно на строительном рынке России как поставщик перспективных строительных материалов и современных технологий градостроительства. Впервые фирмой применена технология устройства ограждающей конструкции наружной стены в виде сэндвича: снаружи – облицовочный кирпич, затем монолитный пенобетон шириной 30 см. Второе новшество – полы из пенофибробетона толщиной 50 мм. Для их изготовления смесь, состоящую из пенобетона плотностью 600-800 кг на куб. м с добавлением фиброволокна “Крэкстоп” (длина волоса до 12 мм и толщина до 5 микрон). Третье предложение относится к для устройства межкомнатных перегородок толщиной 100 мм и 200 мм высокопрочного газозолобетона марки “Твинблок”. В проекте одного из зданий заложена кровля из монолитного пенобетона площадью 10 тыс. кв. м...
В настоящее время основными направлениями работы ЗАО “К-Строитель” являются прокладка трубопроводов водоснабжения, теплоснабжения и канализации, строительство насосных станций, колодцев. Мы также выполняем такие специальные работы, как продавливание стальных футляров, щитовую проходку, водопонижение и замораживание грунтов, укрепление фундаментов с помощью буроинъекционных свай, химическое закрепление грунтов, прокладку туннелей для высоковольтных кабелей и так далее.
Для практических расчетов в качестве методологической основы формирования пространственной расчетной модели несущей системы каркаса многоэтажного здания рекомендуется использовать поэтапный подход, начинающийся с разработки расчетной схемы для плоских несущих подсистем с учетом нелинейности: физической – корректировкой жесткостных характеристик элементов и узловых сопряжений в зависимости от напряженно-деформированного состояния; конструктивной – введением в расчетную схему односторонних податливых защемлений; геометрической – расчетом по деформированной схеме с учетом формы прогиба каркасной конструкции...
Развитию ипотечного жилищного кредитования в России препятствуют высокие годовые ставки (15-18%), которыми могут воспользоваться только 5-8% населения. В настоящее время более чем в 20 региональных и 4 отраслевых социальных программах ставки составляют 2-5%, но только для определенной категории граждан, нуждающихся в поддержке. В ближайшее время на рынок ипотеки возможен выход банка ДельтаКредит и Внешторгбанка. В ряде отраслевых ипотечных программ для молодых семей первоначальный взнос составляет не 30% от стоимости квартиры, а 5%. Меры, принимаемые Центробанком, приведут к повышению надежности ценных ипотечных бумаг. Доходность будет снижаться в соответствии с изменениями темпов инфляции и используемыми гарантиями. Доходность облигаций, обеспеченных гарантиями Правительства РФ, вероятно, будет на уровне 10%...
В настоящее время реконструкции наиболее часто подвергаются дома каркасной системы из сборного железобетона. В их реконструкции можно выделить следующие направления: внутренняя перепланировка помещений без ощутимого увеличения или перераспределения нагрузок; перепланировка с перераспределением или изменением нагрузки и условий эксплуатации; пристройка или встройка помещений; надстройка здания; ликвидация части несущих элементов либо промежуточных опор с целью увеличения пролетов...
Наиболее распространенным, эффективным и выгодным с точки зрения экономии дорогой земли является способ реконструкции существующей застройки – надстройка зданий мансардным этажом, который может быть использован для размещения служебных помещений. По мнению специалистов, надстройка мансардного этажа увеличивает полезную площадь здания на 10-40%, при этом стоимость одного квадратного метра мансардной площади на 30-50% дешевле по сравнению с его стоимостью при капитальном строительстве. Для принятия решения о надстройке проводится технический осмотр для установления физического и морального износа здания. При положительном решении рассматривается необходимость сохранения старого фундамента или устройство дополнительного нового...
Рассмотрены следующие модели ипотечного кредитования в РФ: денежные займы через региональные фонды поддержки жилищного строительства: продажа жилья через региональные фонды в рассрочку; участие муниципалитетов; региональные программы с использованием бюджетных средств; муниципальные жилищные облигации; продажа квартир нуждающимся с участием администрации; ипотечное кредитование через выпуск ипотечных облигации, разработанная Центральным банком Российской Федерации.
В рамках Региональной программы реконструкции жилых домов первых массовых серий в Санкт-Петербурге должно быть реконструировано 3.200 тыс. кв. м и возведено 2.800 ты. кв. м общей площади нового жилья. Пристального внимания заслуживает проект модернизации жилого дома с надстройкой мансарды с использованием зарубежных передовых технологий и материалов. Такой проект осуществляется при финансовой поддержке датского Фонда для мансардных жилищ в России в сотрудничестве со скандинавскими компаниями-спонсорами, бесплатно предоставившими свои изделия, технологии и услуги. Такой опыт был проведен в Московской области и в Санкт-Петербурге. Стоимость одного кв. м нового жилья составила 225-230 долл. США. В мансардном этаже расположены девять одноэтажных одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью 648 кв. м...
В настоящее время 70% вырабатываемой тепловой энергии не доходят до потребителей, из них 40% теряется в теплоцентралях и 30% – непосредственно в домах. Рассмотрено два направления снижения теплопотерь в жилом фонде: реконструкция существующих зданий для приведения в соответствие современным нормам теплозащиты; разработка в возведение новых, так называемых энергоэффективных, домов, отвечающих новым ужесточенным строительным требованиям. Использование теплосберегающих мероприятий при реконструкции жилых зданий окупается через 10-15 лет. При капитальном же строительстве новые технологии окупаются сразу – за счет уменьшения толщины ограждающих конструкций и увеличения полезной площади жилья. Снижение теплопотребления улучшает экологию окружающей среды за счет снижения выбросов тепличных газов.
Центр города является начальной и конечной точкой всех разнообразных движений в городе. Он концентрирует характеристики всех областей деятельности, социальной информации и контактов. В каждой проблеме города центр представляет наибольшую привлекательность и уникальный узел. Центр, несмотря на его характеристики, функционирование и категории, существует только как часть городской системы – он функционально и структурно связан с городом, как с системой.
Основные задачи программы “Энергосбережение в г. Томске”: продление срока службы существующего жилого фонда; снижение удельных расходов тепловой энергии в жилых и общественных зданиях на 30-35%; развитие локальных систем теплоснабжения; строительство жилья в соответствии с требованиями СНиП II-3-79{*} “Строительная теплотехника” позволит сократить в 1,5 раза удельные расходы тепловой энергии во вновь возводимых зданиях при удорожании строительно-монтажных работ менее чем на 10%. В программе энергосбережения в городе Томске предусмотрено шесть разделов...