Оценка стоимости недвижимости состоит из следующих стадий: 1. Определение задачи; 2. Предварительный осмотр объекта и заключение договора на оценку; 3. Сбор и анализ данных; 4. Применение уместных подходов к оценке стоимости объектов недвижимости; 5. Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов; 6. Отчет о результате оценки стоимости. В рыночных условиях хозяйствования используются три общепринятых подхода к оценке стоимости объектов недвижимости: затратный, доходный и сравнительный (или рыночный), на основе которых определяются различные виды стоимости объекта – рыночная, инвестиционная, восстановительная, стоимость замещения и т. д. Методы оценки недвижимости зависят от принимаемого подхода.