В настоящее время инвестирование строительства может осуществляться путем замены безвозвратной выдачи средств из бюджета предоставлением средств на возвратной основе, прежде всего за счет долгосрочного кредитования с помощью централизованных кредитных вложений по льготным ставкам, а также введением специальных инвестиционных возвратных ссуд за счет бюджетных статей всех уровней и внебюджетных фондов и резервов. Особенность управления в сфере капитального строительства вытекает как из длительности инвестиционного цикла, так и в значительной степени неопределенности и риска в достижении результатов. Затягивание сроков реализации не только отодвигает возврат капиталовложений и получения прибыли, но и повышает риск их получения или существенного снижения, особенно в условиях инфляции и жесткой конкуренции.