Основные условия, влияющие на развитие системы объектов жилищно-гражданского назначения в период перехода к рыночной экономике, совпадают с условиями, оказывающими влияние на инвестиционно-строительную деятельность в целом. Как показали исследования, влияние этих условий на развитие жилищно-гражданской сферы имеет свою специфику. Их (условия) можно объединить в четыре группы: а) социально-политические; б) экономические; в) организационно-управленческие; г) информационные. Каждая из этих групп, с одной стороны, оказывает решающее влияние (стимулирующее или тормозящее) на развитие жилищно-гражданской сферы, с другой – позволяет наметить четкие ориентиры эффективного развития этой сферы, используя положительное или преодолевая негативные действия выявленных условий. При этом важным, является параллельный анализ факторов, предопределяющих инвестиционно-строительную деятельность в целом и обуславливающих специфику развития жилищно-гражданской сферы.