Опыт рынка ипотечных кредитов в США свидетельствует о несомненной целесообразности как для кредитора, так и для апликанта использования в качестве посредников лицензированных ипотечных брокеров, обладающих доступом к программам колоссального множества кредиторов. Благодаря этому практически всегда остается принципиальная возможность большого выбора программ кредитования для любого апликанта. В России такая система не получила развития. Среди схем долгосрочных кредитов, связанных со сделкой купли-продажи, в США наряду с банковским ипотечным кредитованием имеет место самофинансирование, т. е. кредитование сделки продавцом. Для покупателя привлекательность небанковских схем кредитования обеспечивается действием тех факторов, договорным характером определения величины процентной ставки и возможностью получения кредита на всю реальную стоимость объекта без единовременного взноса, отсутствие каких бы то ни было дополнительных платежей за предоставление кредита. На Российском рынке жилья с формировались некоторые факторы, способствующие развитию самофинансированию. Сохраняющаяся ограниченная доступность ипотечных кредитов и высокие процентные ставки по ним делают целесообразным продажу жилья в рассрочку по более низкой по сравнению с банковской процентной ставке договорного характера.