Отмечается, что экономический рост в Польше не коррелируется с соответствующим развитием жилого сектора, которое ограничивают различные экономические и социальные барьеры. Однако, наиболее важную роль играет финансовый барьер, который в значительной степени обусловлен недостатками функционирования польского банковского сектора. В данной статье рассмотрена подходящая для польских условий модель ипотечного кредитования жилья банками. В качестве образца были рассмотрены англо-саксонская и германская модели ипотечного кредитования.